【协会转载】央视新闻报道：公募REITs首次对公众发售！何谓REITs？如何购买？一文了解

今天（5月31日），一种全新的、大家熟悉的股票债券之外的资产证券化投资产品——公募REITs首次 对公众投资者发售。

专家形象地比喻，公募REITs本质上是将基础设施项目拆分成为小份额并且公开发行和上市交易，投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目获取收益。

首批发售的公募REITs产品包括首钢绿能、首创水务、广州广河、浙江杭徽等共计9只，认购价格在2.3元每份至13.38元每份之间，合计募集金额为314.03亿元，9只REITs预计的分红收益率在4%至12%左右不等。投资者可以像平时购买公募基金一样的方式来认购公募REITs产品。

平安证券北京分公司 陈彦： 首批公募REITs客户可以通过证券公司进行场内认购，也可以通过基金公司直销渠道、银行等其他代销机构渠道进行场外认购。

参与公募REITs认购的共有三种投资者，分别为战略投资者、网下投资者和公众投资者。值得注意的是，首批公募REITs呈现出商业银行、保险机构、券商资管等机构踊跃认购的场景，9只产品均实现了超比例认购，平均有效认购倍数近8倍。其中“蛇口产园”、“首钢绿能”有效认购倍数分别达15.31倍和11.13倍。

上海证券交易所副总经理 刘逖： REITs产品也填补了当前金融产品的空白，丰富了投资品种，便利投资者投资于流动性较弱的基础设施。