地产天天报 6月8日 | 保利仅用一轮竞得商住地 重庆热度为何始终不涨

1. 中国金茂：深耕一二线目标800亿签约金额 尽快走出国门

6月7日，中国金茂管理层在股东大会的问答环节中表示，金茂将响应一带一路的号召，慎重寻求海外发展机会，寻找合适的海外合作伙伴，尽快找机会走出国门。中国金茂还称将继续深耕已经走进的22个一线和经济活跃的二线城市,同时考虑一线城市周围的卫星城市。到2019年签约金额目标800亿元。

2. 佳兆业拟就合共28.55亿美元票据提出交换要约 同时发行新票据

6月7日，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，该公司就美国境外非美籍人士持有的现有票据开展交换要约，同时表示，拟利用发行新票据的所得现金款项净额赎回现有票据。据悉，佳兆业集团已授权瑞信、中信银行（国际）、中银国际及德意志银行担任交换要约的交易经理，D.F.King担任资料及交换代理。根据公告，其未偿还现有票据共有A、B、C、D、E五种系列票据，总涉及金额约为28.55亿美元。

3. 保利5月签约249亿 前5月销售额增长近三成至1085亿

6月7日下午，保利房地产（集团）股份有限公司公告宣布，5月份其实现签约面积178.51万平方米，同比增长31.65%；签约金额248.93亿元，同比增长34.82%。至此，2017年1-5月，保利实现签约面积781.87万平方米，同比增长25.96%；实现签约金额1085.09亿元，同比增长29.72%。

4. 泰禾子公司1000万美元投资旧金山金银岛一期YBI住宅项目

6月7日，泰禾集团股份有限公司公告称，公司全资子公司泰禾集团（香港）有限公司（泰禾香港）签署了《中信资本YBI基金认购协议》及与CITIC Capital YBI Fund GP Ltd签署了《中信资本YBI基金投资之补充协议》。根据公告，泰禾香港使用自有资金，作为有限合伙人认购1000万美元，投资于中信资本YBI基金，占基金总承诺出资的15.30%。

5. 滨江控股股东计划未来一年增持股份 最多不超过20亿

6月6日，金地（集团）股份有限公司发布公告，披露其2017年5月份销售情况和6月至7月份的推盘安排。依据公告，2017年1至5月，金地集团累计实现签约面积285.2万平方米，同比增长22.28%，累计签约金额517.6亿元，同比增长 51.04%。6月至7月，金地集团披露约47个项目，有新推或加推盘计划。

6. 世联行中期票据额度拟增至16.7亿

深圳世联行地产顾问股份有限公司于6月7日公告宣布，计划增加一项中期票据的发行额度，预计发行总额从不超过8亿元调整至16.7亿元，用于偿还借款、长租公寓建设项目等。发行时间将根据实际资金需求情况，在中国银行间市场交易商协会注册有效期内择机一次或分期发行，无担保，发行对象为中国银行间债券市场的合格机构投资者，利率则根据公司信用评级情况及银行间市场供求关系确定。

1. 温州6月15宗地38.36亿挂牌上市 总面积583.12亩

近日温州市发布消息称，6月份温州将有15宗地挂牌上市，总面积583.12亩，合38.87万平方米，出让起始价38.36亿元。同时，规划新建商品房面积91万平方米。据获悉，15宗地中温州市市区挂牌2宗宅地，乐清和苍南各有4宗地块正在挂牌，永嘉推出2宗商服用地，瑞安塘下和滨海新城各有1宗地块挂牌，平阳县昆阳镇城东也推出1宗宅地。

2. 中梁1.46亿首入长沙 年内拿地超160亿元

6月7日，中梁地产集团宣布，其于6月6日以1.46亿元摘得湖南长沙宁土（2017）016号地块，占地面积55397.3平方米。公告显示，该地块位于玉潭街道楚沩路以东、兆虹路以北、兆山路以西，属于新城区，土地规划用途为商住用地，地块起始价1.16亿元。今年截至五月底中梁已拿下近50幅地块，拿地金额超160亿元。除了深耕长三角区域外，还首次进驻福建宁德、江西景德镇、河南信阳、四川达州等强三四线城市。

3. 南昌6商住地连拍揽金9.86亿 溢价率均超280%

6月7日，南昌蒋巷6块商住地块连拍。其中，南昌蒋巷宗地块为相邻地块，均位于南昌县蒋巷镇高梧村蒋巷西大道附近。南昌盈宏实业总代价7.76亿一连夺下其中3块商住用地。24号地块由江西丰盈阁实业以1.37亿元竞得。而江西飞鸿置业总代价7265万拿下剩余的两宗土地。上述六宗地最终溢价率均超280%。

4. 万达74.77亿包揽昆明西山24宗地 将建万达城项目

6月7日，昆明公开出让西山区马街街道办事处24宗商住用地，总占地1389.88亩（约92.66万平方米）。最终，大连万达商业股份有限公司以底价74.77亿元竞得这批地块。据当地媒体报道，这也创下昆明地王总价纪录。万达表示，万达城计划总投资400亿元，2017年计划投资100亿元建设打造文化旅游和商业综合体。

5. 世茂再落子佛山 24亿3.9万平配建8.28万平自持夺奇槎地块

昨天万科拿下一宗南海桂城自持地块后，6月7日佛山继续出让位于禅城奇槎一宗占地约5.5万平方米的商住用地，再度引来众多房企竞价。最终，经过近90分钟的竞拍，世茂以超24亿、3.9万平方米配建、8.28万平方米自持拿下了该地块。早于5月11日，佛山2017年度首宗商住用地拍卖中世茂便以10.5亿元+竞配建11200平方米的对价竞得禅城绿岛湖一宗商住地块，实现首次落子佛山。

6. 保利举牌一轮竞得重庆一宗商住地 成交总价12.05亿

6月7日，保利地产在重庆土拍中竞得南岸茶园一宗商住地，总价12.05元，溢价率仅0.74%。公告披露，该地块位于重庆南岸茶园公租房北，为居住兼商业用地，土地面积243亩，容积率1.5，计容建筑面积23.92万平方米，起始价约11.96亿元，起始楼面价5000元/平方米。当天同批出让的还有另外3宗地，其中金科集团竞得1宗地块，荣盛发展竞得另2宗地块。