主要观点总结
长沙首个以准现房入市的楼盘嘉信·博麓郡即将交房，该楼盘位于长沙主城二环内茶子山中轴，容积率约1.59，是低密墅区。示范区已开放，展示了嘉信地产的品质和匠心。楼盘具有多种特色设计，包括超流体建筑群、酒店式归家大堂、内外双公园等。此外，嘉信地产在长沙还有其他品质大盘。该楼盘的洋房和叠墅设计独特，注重私密性和舒适性。
关键观点总结
关键观点1: 嘉信·博麓郡是长沙首个以准现房入市的楼盘，明年上半年交房，避免交付不确定性。
嘉信·博麓郡位于长沙主城二环内茶子山中轴，示范区已开放，展示了嘉信地产的品质和匠心。
关键观点2: 嘉信地产的品质和影响力。
嘉信地产深耕城市21年，总开发面积超230万余方，是湖南本土优秀房企。其项目皆为黄金区位的核心标杆，如嘉信央著、嘉信公园大地等。
关键观点3: 嘉信·博麓郡的建筑设计特色。
嘉信·博麓郡采用超流体建筑群设计，拥有流动曲线和大面积玻璃幕墙。楼盘使用双曲铝板、高端水包砂仿石漆、全玻璃幕墙等打造，全明臻叠立面在长沙极为罕见。
关键观点4: 嘉信·博麓郡的归家体验。
嘉信·博麓郡注重归家体验，包括迎门开放园林、叠水迎宾水景、酒店式隐奢归家大堂等设计。内外双公园打造，让居者享受静谧环境。
关键观点5: 嘉信·博麓郡的其他特色设施。
嘉信·博麓郡还具备劳斯莱斯星空顶地库、类一梯一户的设计、全明臻墅、通透洋房等特色设施，提供尊贵、舒适、私密的居住体验。
正文
长沙首个以准现房入市首开的楼盘，今年买，明年上半年交房，没有漫长的等待期，避免了交付的不确定性，可谓诚意满满！
嘉信·博麓郡容积率约1.59，是长沙主城二环内茶子山中轴低密墅区。万千荣宠之下，示范区开放，让我们一起鉴证嘉信的超预期兑现力。
“好居所，不仅是一砖一瓦，更是阳光、空气、雨露的考量，它是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰撞。”当艺术邂逅自然，当繁华与宁静交融，一场市府显赫深处，人居美学盛宴拉开帷幕。历经数月的匠心打磨与精心雕琢，2024年12月15日，嘉信·博麓郡实景示范区盛大绽放。
嘉信·博麓郡的示范区，坐落在实景准现房之中。以“归家级”兑现力直面客户，于这座城市共同见证嘉信地产的匠心品质。
随着开放活动正式拉开帷幕，在缤纷而欢愉的气氛中，嘉宾们陆续抵达活动现场。嘉信业主、合作方和社会名流媒体共襄盛举，见证这一辉煌时刻！嘉信地产领导出席，并为开放仪式剪彩。这不仅仅是示范区开放仪式，更是一场艺术级音乐节，美轮美奂的现象级视听盛宴在此上演。
△实景图
引领一座城市,需从原点出发！嘉信地产——怀揣对城市中芯土地的敬畏与热爱，秉承「非核芯不入」的择址观，为城市带来人居作品的璀璨新生。嘉信地产深耕城市21年，累计自主开发项目16个，总开发面积超230万余方，是湖南本土优秀房企和诚信典范企业，更是一家匠心品质的榜样房企。作为匠心企业，嘉信布局的项目，皆为黄金区位的核心标杆。嘉信央著、嘉信公园大地、嘉信公园壹号、嘉信悦江府等品质大盘，无一不是中芯主义+产品主义的杰作。嘉信出品，必将以中芯高品质【嘉】作，升华一座城市的人居格局。
2022年是嘉信地产首入长沙，嘉信·博麓郡占位市府权贵之地，产品更是以严苛标准精细锻造，成就封面级人居作品。
纵观世界豪宅外立面，几乎都拥有优雅的曲线。这不仅是众多设计师的追求，也是人类美学的极致演绎。嘉信·博麓郡采用超流体建筑群，流动曲线+大面积玻璃幕墙，营造出静谧不失奢华的艺术感，为生活界定高雅的审美内涵。
△实景图
目前长沙主流的改善楼盘，几乎清一色使用铝板线条+涂料。嘉信·博麓郡不惜花费成本，洋房采用双曲铝板、高端水包砂仿石漆、全玻璃幕墙打造。而全明臻叠立面更是以【全铝板+玻璃幕墙】镶嵌，在长沙极为罕见。
走进住宅公园大门，迎门开放园林，移步异景的巧妙设计不仅增强了空间的层次感，更在视觉上引导着人们的视线，使归家的每一步都充满了惊喜与期待。
△实景图叠水迎宾水景迎面而至，潺潺涌动，层层递进，声色悦人，尊贵大方，步履之间，使人置身于诗情画意的意境之中。
△实景图●酒店式隐奢归家大堂
星级酒店式归家大堂（示范区大堂），不仅为业主提供了奢华的生活感受，更是一个能够让人卸下疲惫、回归内心的宁静之地。
△实景图
●内外双公园打造
于外建造嘉信山体公园，种植高大乔木，隔绝喧嚣，为居者创造静谧环境，大手笔全城罕见。于内缔造隐奢园林，四重归家动线，流水、浓荫，一动、一静，观赏性十足，满足归家仪式感和尊享感。
△意境图
●劳斯莱斯星空顶地库
车库预计采用环氧地坪漆+金刚砂，奢华美观更具耐磨性能。车道吊顶，引入劳斯莱斯设计理念，打造星空顶光厅，气派非凡。
△意境图
●类一梯一户的设计
一梯两户，双开门设计，类一梯一户的尊贵感受。豪宅标配蒂升（原蒂森克虏伯）电梯，宽敞的轿厢设计，容纳更多业主。不仅节省候梯时间，更增加生活的舒适性。
△意境图
●全明臻墅
在显赫市府圈，打造一席超流体高颜值，低容积静谧城央院落。生活于此，享受有天、有地、有花园的私密生活，拥有更多风光，享受更多美景。叠墅面宽达高达约14.7m，彰显大家风范。标准层阔绰，单层面积约133㎡。灵动百变户型，超高赠送率，买两层可拥有四层空间，使用面积至高约330%，实现独栋的生活体验，大平层的居住感受。
△实景图
嘉信·博麓郡主推产品约170㎡户型，约99%高得房率，实际使用面积等同市面200㎡大平层。南北通透的大尺度，让空间看起来格外豪阔。
△实景图洋房全系LDKB一体化，面积可达约78㎡，搭配南向露台级阳台设计，连接客厅和卧室，形成洄游动线。
△实景图约15.2m极致宽度，4开间朝南，南北通透户型格局，更大尺度观景视野，更有双套房设计，两代人都拥有自己独立私人套间。
1. 本项目开发商：湖南湘嘉信房地产开发有限公司，本项目推广名：嘉信·博麓郡，项目案名：嘉信·博麓郡，小区地名以地名办审核为准。
2. 本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务及项目具体信息以政府批准文件、《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3. 本宣传资料内提到的商品房面积均为建筑面积，特别说明的除外；户型仅供示意参考，尺寸面积、室内装修设计方案仅供参考，不作为实际交付标准。相同户型因楼栋、单元或楼层不同，可能存在差异，具体以《商品房买卖合同》为准。
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