步入2021年，钜派“资产透明化”的步伐仍在继续。2021年1月19日，钜派【智行·致远】资产 “透明化”系列考察活动走进蓝城地产江苏徐州项目。在蓝城伙伴的陪同下，钜派精英理财师和投资人一行对投资项目现场进行实地考察。
蓝城集团，由中国房地产“匠人”级人物——宋卫平先生带领核心团队和优秀资源组建而成，现已拥有超400个项目的成熟经验，已进驻23个省及直辖市，代表项目桃李春风、乌镇雅园等均拥有业内公认的良好口碑，操盘实力过硬，拥有一批忠诚的“蓝粉”。
蓝城旗下拥有蓝城小镇、蓝城建设、蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康五大事业板块，致力于为全龄段用户提升全方位服务，打造以平台化、全产业链Wie特色的美好生活综合服务商。
在公司发展历程中，蓝城逐渐摸索出“轻资产”践行之路。“轻资产”指的是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益，包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、金融服务等。目前，不少品牌房企也开始进行“轻资产化”的转型尝试，而蓝城集团便是行业中成功的企业代表之一。
2020年，蓝城荣获“中国房地产轻资产运营领先品牌”称号 ，品牌价值高达226亿元。
本次考察的项目坐落于徐州市主城区。徐州，作为淮海经济区的最大经济体，GDP排名全国前30，江苏省内排名仅次于常州，超过浙江省第三大城市温州，强势晋升新二线城市。截止至2019年底的统计数据显示，徐州实现连续四年人口的持续净流入，常住人口数量已达到882.56万人，江苏省第二，仅次于苏州，超过省会南京。同时，徐州作为历史著名的交通要塞，拥有国家级的高铁网，规划九条高铁线，实现“四通八达”。
随着经济总量与人口数量的持续提升，自2016年以来，徐州市区商品住宅市场成交量价也逐年上涨。在市场呈现供不应求的状态下，徐州的土地市场同样成交火热。2020年成交地价较上一年上涨29%，在典型城市中排名第12，发展潜力巨大。
本次的考察项目位于徐州市鼓楼区九里山板块北三环内，路网发达，交通便利。项目周边配套完善，集景观休闲、教育、医疗、商业资源于一体。
目前，项目所处区域的其他楼盘也相当火热，附近楼盘认筹比大于1，周边产品供不应求。这也正代表了项目所处区域及徐州楼市稳步上涨的市场趋势。
蓝城天悦执行总裁张志刚先生就本项目的项目背景、拿地策略、投资逻辑为钜派精英理财师和投资人进行了深入的梳理。
张志刚先生表示，“
好的投资标的，第一标准不是Location，而是资源
”——商业的资源、教育的资源、生活服务的资源、医疗的资源等等。蓝城至始至终都秉持着“
打造社区生活共同体
”的价值观与理念，成长于城市的发展与变化，根植于对人的理解与关怀，不停探索与实践，将产品、服务及价值发挥到极致，从而打造了一个又一个精品项目，获得了业主们的一致好评。
蓝城的操盘管理能力不仅体现在单一楼盘的建设及管理，还体现在“造城”经验上：学校、医院、商区、公园、马路……以萧县为例，一个不知名的小县城，常住人口120万，在这样一个小县城，蓝城却创造了一年15、16亿元的销售额，市场占有率超20%。而这份优异的“成绩单”背后，操盘团队在前期投入了巨大的心血和努力，为当地修建了多条公路、建设了岱湖公园、捐赠了一所覆盖九年制义务教育的学校……
*图片注释：蓝城集团捐建的岱湖公园与九年制义务教育学校；
尽管项目位置所处偏僻，但是操盘团队并没有因此而降低其对产品及服务品质的标准。
高品质的服务与产品在当地市场更是实现了“降维打击”——法式园林、室外泳池；引入优质学区、商业的配套，正是蓝城的这份“匠人精神”实现了开盘五分钟便秒杀售罄的销售奇迹。
在蓝城项目考察会议上，钜派投资集团执行总裁兼钜派资产董事长兼CEO吴绮敏女士在介绍钜派的资产管理理念时表示，资本应该进入透明的行业，因为资金管理人毕竟不是实际操盘的企业管理人，所以资本进入不透明行业的风险很大。房地产行业早期的成本和流程也并不规范，因此当时资金并不愿意进入房地产行业，但随着房地产业的发展，房地产上下游各类企业都具备了相当规模，现在房地产行业已经成为高度规范且标准化的行业。
