天府新区房价降了

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今天是二十四节气中的寒露，和天气一同冷下来的还有楼市。

9月，成都全域新增住宅面积221万㎡，比去年同期上升61%，比今年8月狂升了154%。看起来让人血脉贲张的数字，在现实面前却遭遇迎头痛击—— 住宅成交面积163万㎡ ， 与去年同期相比下跌26%，与今年8月相比下跌9% 。

即便是备受关注的价格，成都在9月也遭遇了小小挫折—— 9月，成都住宅成交均价为10092元/㎡ ，虽然与去年同期相比上涨了13%，但 与今年8月相比，却下跌了1%。

这其中，感受到最深寒意的可能是天府新区 。 9月，天府新区均价11705元/㎡， 比今年8月下降7%，与去年同期相比也下降了5%。

远郊楼市也是寒风拂面 ，9月均价为6842元/㎡，虽然相比去年同期上涨了24%，但 对比今年8月，却下降了4%。

成都楼市9月整体萎靡的势头延伸到了国庆黄金周。据中原数据统计，黄金周期间，大成都住宅认购套数为2844套，较去年同期下降23%。其中 主城区认购套数186套 ， 与去年同期相比大降了60%，近郊认购套数918套，同比下降59% ，唯有远郊区域颇为可观，达到1740套，大涨了94%，才让这份数据不至太难看。

中原据此给出的结论是：市场大量推售并未有效拉动认购，楼市持续降温。

我们注意到，国庆期间，全国楼市也出现了哑火苗头，一些楼盘开始推出降价促销的举措。

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