转自：米宅米宅（ID：mizhaimizhai）；作者：小爱
年初珠三角考察，历时15天。珠三角城市群，我最喜欢深圳。这座城市，流传度最广的一句话就是来了都是深圳人，这座城市，从不用担心听不懂粤语，点不了菜，这座城市，大街上人人都在说普通话。
这是超一线城市中，包容性最强、开放度最高的城市。
从中等城市发展到超大城市，深圳只用了24年。
截止目前，到底深圳住了多少人？官方数据是1190.84万常住人口，非户籍人口786.04万。这个数据被批太虚，民间并不认同，据说，深圳公安局实际管理的人口突破了2000万。
非户籍人口在深圳是主力，能占到总人口的70%。这些非户籍人口中，又以年轻人居多，致使深圳整个城市平均年龄在32.5岁，和深圳产妇平均年龄一致。
深圳外来人口年龄结构▼
庞大的人口基数、年轻的人口结构，对深圳最直接的影响就是教育资源严重不足。我的朋友，一位年轻的深圳移民给我说，深圳最缺两样东西：医院和学校。
他说这句话时，占据深圳人口大比例的年轻人群还没有迎来生育高峰。可以预见，在接下来的几年内，深圳的学位会持续紧缺，并在3-6年内，由小一学位紧缺蔓延到初中学位紧缺。
深圳目前学位紧缺主要集中在每年新招生的公办小一学位。
这个缺口会有多大？
深圳小学数量、新生儿数量、小学在校人数▼
数据来源深圳统计年鉴
目前的情况是:
近10年，深圳新生儿数量增长平稳。在2008年奥运年、2012龙年生育年呈现小高峰波动。
小学生在校数量逐年上升，目前正处于增长最快速的上升期，预计2018年将是小一学位需求的最高峰。
与此相对应，小学学校的数量在2006年达到峰值，之后减少保持平稳态势。
显然，新生儿数量、小学生数量逐年上涨，面对的是比2006年还要减少的小学学校的数量。未来，如果小学学校得不到有效增设，这个矛盾将会越来越大。
很显然，深圳的小一学位是明显不足的。
对比上海、北京这两大城市，深圳的学位紧张程度更明显。深圳小学生在校人数最多，可学校却是三大城市中学校最少的。
三大城市小学生在校人数VS小学数量▼
数据来源深圳、北京、上海统计年鉴
也因此，近几年，深圳部分小一学位紧张的区域一直在进行学位预警，2017年，深圳小一学位缺口已达到4.63万个，2018年这个缺口预计达到6.1万个。
上学积分的分值也是逐年增高，某些区从70来分的入学积分一度提升到90分左右。
深圳小一学位抢手，产生的问题，我们来具体看一看。
义务制教育，深户、非深户都要靠积分才能上学！
小学义务制教育，尽管很多城市都存在着学位不够使的现象，但是这些城市会优先本地户籍的孩子，满足这些孩子的相对就近入学。针对没有户籍的外来人员，一般需要提供几大证件，分配入学。
但是，在深圳，早在2013年就试行义务教育阶段的积分入学。无论你是深户还是非深户都需要积分，而且分值连年提高。
各区入学积分具体分值不同，大致分为几大类：有房有深户、无房有深户、有房非深户、无房非深户。在学校划片范围内购置商品房，且有该区域的深圳户口，这类孩子入学完全无风险，最后一类孩子无房无深户，是最危险的，有的区域，基础积分甚至要比第一类孩子少至少20分。
我的朋友小A在深圳10来年了，夫妻俩人交社保也已经很多年了，完全足够落户深圳的条件，但是因为种种原因，没有把户口迁过来。为了孩子上学，早年就买了学位房，只是去年上学那会儿房子还没交。
原本小A就是冲着房子在某小学隔壁，置业顾问承诺可以入学才买的。但是小A的房子买在了布吉，这个深圳外来人口超级集中、学位超级不够用的区域。隔壁的学校往年基本上是70多分就能入学的。可是去年开学前，小道消息透露80分的非深户有房产的孩子都很危险，不保证能入学。小A特别着急，业主群里也几次发了要去维权的通知....最终，教育局协调给这所学校临时扩充了两个班级，小A的孩子得以顺利入学。
但小A也听教育部的领导说了，随着人口越来越多，以后非深户读公办学校会越来越难，小A已经把户口迁到了深圳，为了上学。
她说一定要入深户，户籍是关键。
但，小B说有些区，有房甚至比户籍还好用！
户籍是关键，但在某些区，在学区指定范围内购置商品房比户籍更有用，也就是说你如果是深户，没有房子，只有祖屋，基础分值也是偏低的。
深圳小一学位积分入学各区分析▼
根据各区入学积分政策，仅供参考
不难发现，侧重房子的积分政策主要在深圳的关内执行。深圳的关内就是最早深圳特区的范围。这个范围内建设早，拥有最好的公办教育资源。也因为开发早，多老城，有户籍的学生比例高。户籍已经不是衡量关内适龄儿童入学的关键，房子才是。在这些区域，买房才是入学的关键。但深圳关内的房价，又让很多深圳新移民高攀不起。这些区域，入学跟房产绑定在一起，进一步拉大了学位房的需求和房价的涨幅。
放在关外，多外来人口，户籍学生比例少。为了保障户籍学生首先入学，才采用的户籍重要措施。但这些区域，正是深圳小一学位严重紧缺、匮乏的区域，这些区域的非深适龄儿童成为影响最大的重灾区。
小一学位的供需对深圳学位房涨幅直接造成影响。
在深圳考察期间，有中介告诉我们，在过去的一年，深圳学位房涨幅高的区域不仅仅有传统名校集中的区域，而且人口密度大、周围无名校、学校相对缺乏的新区域反而涨幅也较高。
这些区域某些学校近年小一学位积分入学的分值都要接近100分。
在珠三角考察的15天里，我们发现广东大多数城市对于教育的态度都很务实，家长认为孩子能上名牌大学固然很好，但如果真不是那块儿料，高职高专也很不错。但唯独在深圳，学位房概念相当热，是珠三角城市中唯一一个对学位房有着较深执念的城市。
因为这所城市的居民来自四面八方，家长对于孩子的教育还是相当重视的，二来，这所学校的学位确实是不够的。
也因此我想到几个问题：
1、五大一线城市中，深圳作为移民最多的城市，除了经济优势，落户容易是很大关键，可以享受到户籍人口的一些福利。但人口一旦到达上限，接近整个城市的容纳量，各种基础设施紧缺的囧境就会凸显出来，如果这种矛盾难以得到快速解决，引进来的人才会选择离开吗？
2、深圳这所城市本身就是最具包容、最具开放性的城市。来了就是深圳人说出来容易，做起来难。一方面非户籍人口的大量增多，让深圳在各种政策上开始淡化户籍的作用，是进一步户籍改革的方向，但难免也会破坏原住民的福利。
3、我又想到那些因为买不起关内的房子，不得以在深圳周边买房的豪刚们，因为房价低或者说为了房子所谓的升值潜力购买了这些区域。在未来的时间里你会付出更多去补偿，比如学校教育质量有待完善，学位严重紧缺，无法入学等等。
4、在经济快速发展同时，深圳是否会拿出更多的财政资金来支撑教育、医疗等公共事业的发展？但，由于土地资源有限，大量新建学校在深圳尤为困难，况且新建一所学校从规划到审批、施工要经历2-3年，深圳学位争夺战在未来仍旧会很激烈。而且，如果一旦加大了学校的投入量，流入人口一旦回落，空余的学位和老师又该如何解决？
现下，人口大规模迁徙带来的很多城市问题是历史上罕见的。
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