排队抢房！首开售罄！上周长沙楼市有点火！

湘江好房汇 · 公众号 · · 2025-02-24 16:11

正文

【新房】 供应 428套 ，成交 389套

【房价】 内五区 13990元/㎡

【售罄】 润和瑞玺台、鑫远紫樾府

【抢房】辉煌时代 7888起

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开盘情报两盘首开，火爆售罄！

上周末，两大新盘首开，大平层/别墅双双售罄，长沙楼市迎来蛇年 “ 开门红 ” ！

其中，位于省府板块的 鑫远紫樾府 ，首推1号栋约189㎡大平层， 毛坯备案价14643-17193元/㎡ ， 首开综合优惠9.3折左右 ，累计认筹132组，客房比1.7：1，现场摇号抢房。

最终，克而瑞数据显示： 项目首开去化100%，全部售罄！

据悉，鑫远紫樾府首开折后均价约1.5-1.6/㎡，低于此前预期，确实诚意十足。此外，首推先卖项目面积最小的户型（项目产品区间约180-410㎡），上车门槛较低，套数不多，有利于去化。

（鑫远紫樾府首开现场）

此外，位于普瑞温泉大酒店旁的 润和瑞玺台，上周末别墅首开，同样售罄！

项目容积率低至0.59，主推约177-212㎡联排院墅，全盘仅123席，户户独门独院，整体赠送率达300%。

与市面常见叠墅不同，润和·瑞玺台是主城罕见的 有天有地的真别墅产品 ，打造了实体样板间/轻奢车库/长沙首个进口水晶白石材的别墅立面/超奢别墅空间尺度等。

（润和·瑞玺台首开现场）

楼市热搜江景现房7字头，排队抢房！

“长沙主城，一线江景现房，7888起”

上周，长沙楼市最大热搜，是这条简单粗暴的广告。

位于湘府路大桥北的辉煌时代，上周直接开始 8字头甩卖， 原来卖1万1、1万2，现最低价 7888元/㎡ ， 部分楼层都8字头 。

虽然项目缺点很多很明显，但还是架不住 现房+便宜 啊！（详情→ 新开铺江景房8字头！能不能买？）

项目上周五开售，大清早门口就开始排队抢房！昨天路过，不大的售楼部里仍然挤满了人。

果然，没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。

（辉煌国际售楼部现场）

楼市数据网签近6万方，近6周最高

最后，再来看看上周数据。

据克而瑞数据显示：上周，长沙内五区 新房成交近6万方，环比↑83% ，为春节前后近6周最高，开始起色。

价格方面， 内五区均价13990元/㎡ ，继续保持稳定。

楼盘方面，销售前10均为平推， 长沙瑞府（18套）、铂悦湘江、保利北中心、招商蛇口璀璨学府（17 套）、中海寰宇天下（16套） 位居前3。上榜的区域红盘，大部分仍然是老面孔。

开局整体平淡，但展望全年楼市，好房汇仍然谨慎乐观。

不完全预估：长沙今年将有40多个「零公摊」楼盘入市， 价格、户型、品质的继续大暴卷！

此外，长沙很多仍在售的 老规产品 ，近期可能会有更大幅度促销降价，大家可以多多关注，有机会捡漏！

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