苦！城东热门住宅盘买不到，就连商业项目也闹“房慌”？

三花国际开盘现场

整个城东新城板块内，目前可售的商业项目主要是三花国际、宋都时间国际、东亚新干线、恒祺克拉天玺、中豪国际等楼盘。

其中三花国际是最新入市的新盘，6月初首次开盘，据悉，当天售出8成，目前正在网签中。

小编在三花国际售楼处

小编在售楼处探访时了解到，目前三花国际仅剩少量房源在售，而新一期房源预计要7月份推出。

另外可售房源集中在宋都时间国际、东亚新干线、恒祺克拉天玺，但价格相比前两个季度涨了不少。

中国指数研究院数据显示，宋都时间国际今年1月份成交均价还只有14000多元/平方米，但之后就一路涨到了18000元/平方米，6月签约均价已经接近23000元/平方米。

这个价格与刚首次开盘的三花国际价格接近，但位置上看，三花国际就在彭埠地铁口，时间国际的位置则还要往北两公里左右。

东亚新干线相比首次开盘，房价涨了近一倍。资料显示，该楼盘2015年11月首次开盘，当时签约均价不到15000元/平方米，仅隔了一年半时间，目前的签约均价已经接近29000元/平方米，房价涨了近一倍。

恒祺克拉天玺目前剩余可售房源不足170套。板块内余下的商业项目，要不就是仅剩少量尾房在售，要不就是以大户型房源为主，或者是在卖商铺，纯酒店式公寓的房源量并不多。

商业项目还有一大特点，有的开发商会自持一部分房源，因此即便透明售房网上显示该楼盘仍有房源在售，实地去看房时也未必会有合适的房源。

商业项目往年一直是不温不火，尤其是在上一轮房价下行期中，销售难度大大提升。除了40年产权的产品性质外，变现能力弱，买这类房源的大多是作为固定资产长期持有。

随着楼市限购一再升级，住宅购房名额被限，但大众的购房热情却仍未减，尤其是3月限购再加码后，商业盘的热度立马蹿升。