泓盈城市运营，来自湖南长沙，通过港交所聆讯，或很快香港上市丨香港IPO市场

港澳IPO上市 · 公众号 · · 2024-04-25 21:31

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2024年4月24日，来自湖南长沙的 泓盈城市运营服务集团股份有限公司 Hollwin Urban Operation Service Group Co., Ltd.(以下简称“ 泓盈城市运营 ”)向港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。其于 2023年6月25日、 2024年3月15日先后两次递表。

泓盈城市运营， 于2月6日获中国证监会国际合作司的境外发行上市备案通知书 (国合函〔2024〕312号) ，拟发行不超过4600万股境外上市普通股。

泓盈城市运营聆讯后招股书链接：

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2024/106309/documents/sehk24042400290_c.pdf

主要业务

泓盈城市运营 ，成立于2015年9 月，作为一家领先的国有城市服务及运营提供商，提供物业管理服务、城市服务、商业运营服务等多种服务。根据中指院的研究，于2023年， 泓盈城市运营 在中国物业服务百强企业中排名第49位。

物业管理服务 ，包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务，以及增值服务。截至2023年12月31日， 泓盈城市运营 在管的物业管理项目总数为68个，在管总建筑面积为1110万平方米；
城市服务 ，包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务。截至2023年12月31日，在管的项目总数为157个，包括照明系统运营项目4个、停车场运营项目150个、市政环卫项目3个，同期还完成85个园林绿化和工程项目，截至2023年12月31日有87个在建项目。
商 业运营服务 ，管理各类商业项目，如商业办公楼、商业区及产业园区。截至2023年12月31日，管项目总数为50个，在管建筑面积为76.6万平方米。

于2022年， 泓盈城市运营 约66%的收入来自控股股东城发集团及其相关实体，约34%的收入来自独立第三方。

股东架构

招股书显示， 泓盈城市运营 在上市前的股东架构中，

长沙市国资委旗下的 城发集团 ，直接持股95%；

城发集团 通过间接全资拥有的岳麓山公司，持股5%；

城发集团 合共持股100%。

董事会

泓盈城市运营 董事会由8名董事组成，包括：

4名执行董事：谢毅先生 (董事长) 、 颜永翔 先生 (总经理) 、 段文明 先生 (财务总监) 、 王国赋 先生 (董事会秘书) ；
1名非执行董事：余效先生；
3名独立非执行董事： 陈嘉丽 女士、 戴晓凤 博士、 谢志伟 先生。

监事会3名( 黄国辉 先生、 彭娟鹃 女士、 肖名希 女士)。

除执行董事外，高管包括副总经理 沈洲沅 先生、副总经理 刘爱国 先生、副总经理刘沩先生、总经理助理傅妍女士、总经理助理谢炬先生、总经理助理熊浩先生。

公司业绩

招股书显示，在过去的2021年、2022年和2023年三个财政年度， 泓盈城市运营 的营业收入分别为人民币 4.32亿、5.29亿和6.52亿元，相应的净利润分别为人民币4084.1万和5359.6万和7017.8万元。

中介团队

泓盈城市运营 是次IPO的中介团队主要有：中金公司为其独家保荐人；毕马威为其审计师；通商、天元 (香港) 为其公司中国律师、公司香港律师；德恒、金杜 (香港) 为其券商中国律师、券商香港律师；中指研究院为其行业顾问。

泓盈城市运营，来自湖南长沙，通过港交所聆讯，或很快香港上市丨香港IPO市场

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