爸爸们是怎么买房的？“80后”最暖心，“60后”最土豪！这些人买千万豪宅的最多...

来 源丨21世纪经济报道（jjbd21）

记 者丨本报记者 王营 北京报道

据“麦田房产”调查数据分析：

37.5%左右的爸爸表示目前没有自有住房 ，44.0%有1套住房，18.5%有2套或以上住房。只有24.1%的爸爸对现有居住条件满意或非常满意， 80后、90后的年轻爸爸满意指数则相对更低 。

45.7%则表示近期有购房计划，10.4%表示有购房需求但会观望，不会马上出手。也有37.9%左右的爸爸表示，首付与月供压力，是其短期不会购房的核心原因。

“麦田房产”分析，政策对爸爸群体购房意愿的影响相对较小，这主要是爸爸们的家庭住房刚性需求使然，30.1%的爸爸表示购房是为了满足基本居住，7.0%则是为了给父母或子女住，仅10.4%左右是出于投资的考虑。

据“麦田房产”调查数据分析，北京地区42.2%的爸爸表示自己理想的房子价格在5-10万/平米，面积在90-120平米，总价集中在500-800万/套。

而不同年龄时代的爸爸，在期待住房的选择上，出现了明显的差异 ，主要表现在：

70后爸爸更倾向大户型 ，青睐120平以上住房的70后占到总体大户型“倾慕者”的32.9%。

60后 中有33.1%的爸爸则表示会选择60平以下 小户型 。

“麦田房产”分析，人生阶段对经济实力、家庭角色的影响非常大，因此与购房需要密不可分，60后爸爸很多子女已长大，或者已是爷爷奶奶，居住人口减少，对大房子的渴求已没那么热烈；而 70后恰好相反，人生的上升阶段和家庭人口的增加，对大户型有实际需要。

据“麦田房产”统计数据分析，实际购房中，40%的爸爸有绝对的购房决策权。

同时，各年龄段爸爸的表现有所差异：

★ “60后爸爸”最乐于与家庭成员协商，成为“最民主爸爸”；

★ “70后爸爸”自己决策比例更高，为“最权威爸爸”；

★ “80后爸爸”与家庭成员协商的占比也较高，为“最暖心爸爸”；

★ 在“90后爸爸”中，听取父母意见的占比最高，为“最听话爸爸”。

同时，52.1%的爸爸会选择商业贷款， 总价800万以内的房产占主流。

★ “60后爸爸”购买1200万以上豪宅的占比最高，“最土豪”。

★ 而“70后爸爸”购房总价超过500万的占比最高，整体经济实力最佳。

★ “80后、90后爸爸”则对于低总价类住房的需求更大。

据“麦田房产”统计数据分析：

★ “80后爸爸”关注 地理位置、价格与户型 。

★ “90后爸爸”往往更倾向于 便利的交通、商业设施和教育机构 等要素。

★ “70后爸爸”则更关注 周边环境，居住的健康及安全性 。

在配套设施方面：

★ “80后爸爸”在选择住房时，子女和老人是他们的心系所在，既要考虑子女的日后入学问题，同时要考虑老人就医方面，周围是否有学校和医院，变得格外重要。

★ “90后爸爸”则对于商圈周围的住宅情有独钟，在当今快节奏的生活环境下，吃喝玩乐一应俱全的商业设施，更能满足“90后爸爸”的需求。

★ “70后爸爸”，更倾向于自然环境优越的社区，比如容积率低、绿化率高，相对安静的高端楼盘。

★ “60后爸爸”则希望未来的住房能更让他们享受到惬意的退休时光，除了对医疗设施有较高要求外，如果周边能有公园或体育场馆，“60后爸爸”的幸福指数将会大大提升。

（编辑：李清宇）