2017年1-8月房企上海销售排行榜

根据中指数据库统计，截至2017年8月，上海商品房市场累计成交金额约3264亿元，累计成交面积约1293.91万方。接下来，让我们来具体盘点下2017年1-8月上海的房地产市场销售状况。

PART1 企业篇

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括 商品住宅、商业和办公项目 ，不包含保障房、车位、动迁安置房的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年1月1日-2017年8月31日中午12:00 。

2017年1-8月，上海商品房销售金额TOP10门槛值本月已超过50亿元,较上月小幅上涨，累计销售额859.30亿元。TOP10房企累计销售额占上海地区1-8月商品房销售总额的26.33%。本月TOP10房企1-8月商品房累计销售额超百亿的房企数量为3家，分别为绿地控股、万科以及金地集团，前三甲与上月保持一致。绿地控股已经连续两月蝉联冠军，其中绿地林肯公园、新江湾officeplus等项目助推绿地本月再次登顶。万科本月推出安亭新镇项目销售情况良好，加上万科天空之城、海上传奇、翡翠公园等知名项目，助力万科夺得第二。金地集团以超百亿的业绩位列排行榜第三。第四位以90.49亿元的成交额被保利地产夺得，大华集团和仁恒置地以超70亿元成绩占据第五、第六位。除上述企业之外，本月上榜的还有中海地产、华润置地、新城控股以及招商蛇口。总体来看，2017年1-8月房企商品房上海销售榜上榜企业与上月保持一致，在排名上有略微变动。

1-8月，TOP10房企上海商品房销售面积门槛值超10万方，累计销售面积约为188.82万方，其中绿地控股以38.33万方的销售面积位居榜首。金地集团从上月第四名上升为本月第二名。紧随其后的万科以及保利本月分别有安亭新镇、保利ONE56为其做坚强后盾，分别获得第三、四名。旭辉集团、禹洲地产、大华集团、新城控股、中海地产以及碧桂园均榜上有名，而旭辉集团、禹洲地产、碧桂园未在1-8月房企上海商品房销售额排行榜TOP10中。1-8月商品房面积销售榜的入围门槛落在了碧桂园的11.23万方。

PART2 项目篇

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括 商品住宅项目 ，不包含保障房、车位、动迁安置房等的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年8月1日-2017年8月31日中午12:00 。

商品 住宅项目销售方面，2017年 8月TOP10项目合计销售额53.17亿元，较上月下降50.43%，合计销售面积达9.88万方，较上月减少39.72%。上海商品住宅销售情况本月遇冷，其一是受前期上海市住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》影响，供给端的开发商调整推盘节奏；其次是受到全国及各地密集 出台“租购同权“新政影响，该政策在短期促使需求端消费者理性购房。不仅如此，该政策对于中国房地产市场规则、格局以及方向都起到深远影响。上海十三五规划中指出，该期间内上海计划供应住房170万套，其中租赁住房为70万套，占比41.18%。故而受上述两则政策影响，2017年8月上海商品住宅销售情况从供需端都反应明显，保持客观冷静，回归理性。

回到本月商品住宅销售额榜单中来看，瑞安房地产的瑞虹新城项目以9.52亿元的单月销售额夺得销售榜冠军，瑞虹新城作为北外滩板块大型居住社区，历经10多年打造初见成效。而在过去十年，上海市场TOP10房企均未进入虹口区，竞争压力大大减少。万科的安亭新镇8月新开盘就以7.17亿元的成绩夺得探花，嘉定区近一年来较为活跃，嘉定北、安亭汽车城板块以较高的性价比吸引了不少当地及周边刚需客户，而万科这样的品牌房企从产品到服务都使得消费者放心。两者效应叠加，使得其一经开盘就获得本月上海商品住宅销售金额第二名。位居第三、四、五名的上海长滩、国浩长风汇都和仁恒公园世纪上月均有上榜，除上海长滩外，其余两个项目排名均有上升。此外，上海香溢花城、古北壹号、金地佘山天境、新华联奥莱悦府以及仁恒森兰雅苑为本月新上榜项目，均表现不俗。仁恒置地本月有两个住宅项目上榜，共计销售额约8.77亿元。

从本月商品住宅销售面积榜来看，万科的安亭新镇以2.19万方的大幅优势占据榜首，超出第二名的上港集团的上海长滩本月销售面积近一倍。同润集团的同润蓝美俊庭本月就以销售1万方的好成绩夺得第三。接下来依次为，瑞安房地产的瑞虹新城以及金地集团的金地佘山天境，这两个项目也出现在本月上海商品住宅销售金额前十之中，量价齐头并进。上海本月商品住宅销售面积排行第六至第十位分别为西上海集团的西上海君庭、旭辉集团的首创旭辉城、上海新浩嘉的国浩长风汇都、新华联的新华联奥莱悦府以及上海国际汽车城同济科技园的大学里项目。值得一提的是，首创旭辉项目7、8月均处于上海地区商品住宅销售面积TOP10，但遗憾未在上海地区商品住宅销售金额TOP10之中，这与旭辉提倡的平衡“量价利“的策略不无关系。从旭辉近日披露的2017年上半年中期业绩报告中看，上半年旭辉集团表现良好，完成原本本年销售目标约70%，故而将原目标650亿上调至800亿。