需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：
skadmin01
水库论坛网址：
www.ishuiku.com
水库论坛微信群统一入口：skadmin01
前文:
重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：
skadmin01
.
管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
最新
团
购盘
：
详见
水库重庆
团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
未来主人已成翁 ——踩在中年门槛上的80后
作者： 肥肥猫
来源：肥肥猫的小酒馆（ID:
zhihufeifeimao
）
在我18岁的那年，高三。我的同桌是一个复读了两次的男生。自然地，他年龄要比我们大两岁。
我到现在还记得在他过20岁生日那天，坐在我俩前排的一个漂亮女孩，突然转头和他说，X哥，你从今天起就是奔三的人了。周围同学愣了一下，马上反应过来并哄笑起来，搞得这位20岁的寿星非常不好意思，只得自嘲了一番解围。
在18岁的时候，30岁是一个多么遥远的数字，遥远到可以拿来开玩笑。30岁的人在那时的我们眼里早已历经沧桑，是不折不扣的中年。
而当日历翻到2017年尾的时候，30岁已经从一个遥远的路标，变成了快要逝去的东西。 “中年”这个词对于我们，似乎已经不是一个矫情的用词。
而是确确实实的，即将到来的现状了，这怎能不让80后们惊慌。
今天又是一年秋分了，秋分之后就是寒露。等深秋一过，便可以数着日子期待新年了。2017年的年味好像还没散去，过年时候和父母的对话还言犹在耳，这一年居然又要翻篇了。
这是怎么了？时间像发疯似地飞跑。
2007年似乎并不遥远，然而十年后的2017都要走完了。等下一个新年到来的时候，1980年出生的人就要38岁了，这已经不是奔四了，这都可以称之为“小四十了”。而80后中间最小的89年生人，也即将迈入30而立。
往下再看，90后熙熙攘攘。
当许多人还觉得自己是孩子，感觉校园生活还似乎犹在眼前，还喜欢用着“男生”、“女生”来形容自己的时候，40岁已然默默站在不远处。
当年被称之为改革开放后出生的小小主人翁，现在逐渐成为主人“翁”。
而我们中的许多人，也已经准备好了把自己switch到中年模式，即将开始一生中最劳累，背负最多责任的阶段。
当然，面对这种改变，我们的内心是抗拒的。
但每当我们看到00后开始在社交媒体上大放异彩，当我们发现各种新的商品、电影、各种电子设备的目标客户群都是针对比我们更年轻的人的时候，我们不得不被迫接受这样的事实——
我们不再年轻了，至少，不再那么年轻了。
这种不年轻不仅仅反映在心态上，也越来越明显地反映在脸上，皮肤上，头发上。许多85前的人，如果压力很大，现在基本上就是中年脸，中年皮肤了。甚至有些人连头发也已经开始花白，日益稀少。
相比起皮囊，身体内部的变化更是让人难过。许多85前的男人，这几年突然发现自己不能“秒硬”了，而这在10年前是一个根本不存在的问题。10年前我们意气风发，荷尔蒙爆棚，唯一要担心的只有怎样才能在不合时宜的场合避免升国旗——而现在我们的心血管和激素水平都在变化，我们不得不承认，自己不再是那个20岁的大男孩了。
80后的中年危机，来的要比往常要早一点。
Mid-life crisis这回事，在美国通常是40岁以后才会有的，典型的就是美国丽人里的那个爱上女儿同学的爸爸。他们通常有一点小钱，有一点小事业，儿女也开始进入叛逆期，另一半又开始和自己各种不对付。
某种意义上来说，是更大欲望实现不了，小愿望又随时能满足的无病呻吟。美国人从普遍小没有遇到什么大的苦难和挫折，到了中年折腾这么一出，有相当多的“吃饱了撑得慌”的成分。
而中国80后这场早来的中年危机，却完全不同。
他们的“危机”比起美国人，更像是一场真正意义上的危机。
网络上曾经流传着这样一个段子，虽然是调侃，却又道尽80后这一代人的“生不逢时”和“抗拒无力”——
当我们读小学时，大学不要钱，
当我们读大学时，读小学不要钱；
当我们还没工作时，工作是分配的，
当我们可以工作时，挤破头才勉强找到一份工作；
当我们不能挣钱时，房子是分配的，
当我们能挣钱时，发现房子已经买不起了；
当我们没有进入股市时，傻瓜都在挣钱，
当我们兴冲冲闯进去时，才发现自己变成了傻瓜；
当我们不到结婚年纪时，骑单车就能娶媳妇，
当我们到了结婚年纪时，没有汽车洋房娶不了媳妇；
当我们没找工作时，小学生都可以当领导，
当我们开始找工作时，大学生也只能扫厕所。
尽管80后的父辈生在中国阶层变动最剧烈的时候，但只有很少的一部分人把握住了时代的机遇。而大部分人多是按部就班，在单位拿着一份死工资，积蓄不多，等醒悟过来，想投入经商大潮中来时，精力体力已经不济，注定无法给予孩子一定的物质基础。
80后这代人的父母，整整一代人都活得都非常相似，
他们有许多相同的生活习惯——比如什么都不舍得扔掉，会一直留着那种画着凤凰的被子，老式的咖啡伴侣玻璃罐。
他们是绝对不会接受什么断舍离的，无论是几年没用的棉花铺盖，还是厨房里早已过时的电器，都会用布包好，把可以利用的缝隙塞得满满的。家家如此。
我想，这主要是因为他们穷怕了。这真让人心酸。
80后的父母其实是中国最苦的一代，前半生往往普遍非常艰辛——大学想考没得考，读点书也全是洗脑。让你下乡就下乡，让你回来就回来，让你下岗就下岗，这让他们的心理和思维模式出现了集体性的一些问题，这代人和现在信息社会完全脱节的，这直接导致了许多80后输在了起跑线上。
他们受到眼界的局限，并不真正了解社会运行的真实规则，
只能对自己唯一的孩子施以重压。
他们在置业上的短视，直接造成了今天许多80后的人生悲剧。
更让人难过的是，他们把“寒门出贵子”当作常态，直到现在还相信“个人奋斗能改变阶层”。
但其实如今城堡的吊桥已经升起，游戏规则完全变了。
如今资本已经控制了一切，
是资本选择了社会的发展方向而不是社会发展方向选择了资本。
这一切，完全颠覆了80后父母的观念，也让80后从小受到的教育和价值观被现实严重地挑战。
80后从小受的教育，是努力吃苦会有回报，可是这个概念却让大量的人在踏入社会后被疯狂打脸。自己多年的辛苦仿佛毫无用处，面对莫名其妙暴富的新贵们宛如笑话。吃苦真的会有等价的回报吗？
现在是玩脑洞和洞察力的年代了，
吃苦和回报挂钩，是体力劳动时代的思维。
速度+资本+正确的方向才能把对手打得满地找牙， 80后在这一点上的反应，比起90后是慢了一拍的，只有少部分幸运的人搭上了资源。
80后没有了机会丰沛的大环境，但生活中的困难却都很具体。首先迎面而来的就是房子这个事情。
80后说实话买房比90后还是稍微容易一些，也仅仅只是稍微而已。
但就这，也成了某些人苛责80后的罪证——“那个年代你都没买房，可见是你自己的努力和视野问题！”
这真的能怪80后？买房的问题上 其实老百姓都是后知后觉的，一般都是等到结婚了才想到买房，特别是房价还没起步的时候又有几个人能预见到呢？何况80后现在还没买房的人，哪个没有过买房的计划和打算？没有工作时想着按照现在的房价，攒够3年钱差不多够首付了，3年到了再一看房价，又要再工作4年才能凑够首付，4年又过去了一看，又要5年才能首付了，这种感觉你懂？
80后，有没有赶在2009年前买到房是分水岭。
房产投资的核心是那3-4倍杠杆。2009年，半年多就是1倍涨幅，也就是1块买3块的房子，半年后变6块。
什么叫错过，错过的意思是你有钱，但是你没买房。
赶上90年代外企在华扩张的黄金期的70后，在HP那样的跨国公司，当时做5年就是一套房。现在做5年，一个马桶间都没有。所以，多体谅体谅80后吧，他们要买房，凭相同的能力绝壁比70后难好几个档次。请不要轻描淡写他们的压力——火车在站台上开动了追追还可能上去，出了站那是越追越远了。
工作几年小有积蓄，碰上房价飞涨，上了车的人暗自庆幸，没上车的人的首付越来越遥遥无期；
80后这一代人儿时的所见所感和90后完全不同，尤其在婚嫁观这方面，90后因为互联网带来的过度丰富的交友渠道而对恋爱婚姻阈值太高，80后因为过过“苦日子”，因此对婚姻有一些浪漫主义幻想。
老一辈对独生子女的教育，导致男性和女性认知失衡，80后的适婚男性，仍然想找传统意义上的贤惠妻子，而80后女性也因为经济实力的提升而掌握了更多话语权，想要争取更多女性权益。
这些观念的相对，导致了80后成批单身。
80后这批人，不肯屈就于无爱情的婚姻，受到父母催婚与年龄渐增的双重夹击，有人选择妥协，有人选择将就，也有人依旧顽强抵抗。
每每看着同龄已婚一族过着有妻有儿有女的天伦生活，心中可能也有羡慕，在与年轻群体混迹职场或交际中，也逃脱不了被开玩笑的命运，总以“单身狗”自嘲的八零一代似乎总在自得其乐，实则有着许多的无奈与迷茫，生活的期待终被现实所打压。
顺利结婚了就会好吗？
结婚后，往往要面对两个人面对四个老人的养老与一个孩子的照顾问题。在这种上有老，下有小的困窘情况下，80后举步维艰，有口难言。
比起父母那个年代里，兄弟姐妹均匀式的赡养形态，80后被“一肩挑”的任务压垮了脊梁。
独生子女已经被证明是历史长河中的一次失败实验品，养老困境就是这次实验失败带来的副产品。
4-2-2的家庭结构，日渐高涨的护工费用，国内公共养老院的恶劣环境，都指向唯一的可能----80后夫妻的生活质量不可避免地被拉到极低处。
而职场上的压力也丝毫不会少。
其实中国这几十年来的好机会真的不少，但恰恰都和80后完美错过，能赶上的并不多：
-
80年代的服贸大创业，随便开个乡镇厂子就能赚到第一桶金，可惜80后那时还都是小屁孩；
-
90-2000年代，外商投资企业涌入中国。各个行业开始飞速发展，许多传统行业的大佬都是那时候卡位的，可惜80后此时还在上学。
-
等到第三波飞速发展，中国加入世贸以后的2000-2010年，房价突飞猛进，互联网崛起。80后刚刚迈出校门，只有靠给人打工赚取一点结婚的本钱，根本没有资本参与游戏。
-
等到2010年以后互联网行业喷发，大部分买了房的80后都在考虑怎么供房，怎么守住自己的稳定收入，导致一代人缺乏创业干劲，到今天已经被90后在许多风口后来居上，甩开十八丈远。
随着一批批90后年轻人逐渐地走入社会，或创业，或入职场，年轻一代的新人们有着80后所不具备的优势：
他们成长于中国经济腾飞时期，生长在更发达和富裕的互联网时代。
90后有着特立独行、我行我素的自信，有着符合时代发展的奇思妙想和强大的适应能力，对于新鲜事物的接受能力较之80后更强。他们有着时代与年龄的优势，可以拼得毫无顾忌，而且父母尚且年轻，没有赡养压力。
而80后的大部分则会继续在现实生活中负重前行。
这并不是能力问题，更多的是机遇问题。比如九十年代初的国企改革和引进外资，把社会阶层重新整理了一遍，使得许多人得以上位。这种上位，从来和什么能力不能力的没有多少关系。
70后特别是75前，工作五到十年后基本能上位，因为机遇太多，竞争者的数量却和现在没得比。现在80后用同样的时间很难上到中层，竞争太厉害——各种竞争，远在天南地北，和你八竿子打不着的人，个个都能来抢你的饭碗。
职场上精力减退，天花板已经很明显，家里的压力大得喘不过气；注意力集中两小时都会疲惫，80后要怎么跟那些刚研究生毕业、加班到后半夜第二天仍然精神奕奕的90后竞争？
未来注定是数字化的科技时代了，我们的思维模式和90后00后，说实话，没什么太大的优势。
80后们本应创造更大器的东西，但他们被琐事缠身，目光收了回来，思想和精神纠结了，打起转转。长此以往，除了那些少而又少的高管岗位，又多少企业能让我们工作到退休？很快在不远的20年后我们要怎样面对比自己小20岁的老板摆布，等他给你发工资养活一家老小？
也许很多人在计划着80后将来会从70后手中接管资源？
错！更有可能的是钱、资源将会直接跳开我们这一代人，直接到90和00后的手中。
他们是真正互联网中长大的一代人，比我们青春，比我们活力，热钱不给他们给谁？
晋升无望不说，还会有中年失业的担忧。其实80后也非常地想改变自己的工作现状与职业生涯，想要开辟新的职业道路，但是老人需要照顾、孩子需要抚养、房车需要还贷等这些家庭的各种压力使得80后不得不安于现状，因为不敢赌，不敢去做有太大风险的事，怕万一失败，父母与孩子受到自己的牵连。
也许你会劝说平安是福，平淡是真，这种话也许骗骗自己可以，但你说可以了，丈母娘不答应啊，各大小孩教育机构也不答应啊，更不用说各种商场、旅行社了。
我倒是想平淡是真，可世界不给我们选择。
更糟糕的是，这代人身体也开始不行，很多人因为工作挤占了全部的时间，大学后基本都没跑过步。目前30多的80后身体有慢性病的都一大堆，十年后，上有老下有小，自己有房贷车要养，再加上一身毛病，画面不忍再想。
80后有无数个想要坐上时光机穿越回过去的时刻，20年前买地，15年前进入互联网，10年前买房。
我们常看到别人成功的创业项目，自己也想到过，但没有去做，为此捶胸顿足，也为往日同学间日益加大的贫富差距而焦虑不堪，更为父母日渐衰老而自己无能为力而心酸不已。
80后是很不容易的一代，路越走越窄，压力越来越大，本来以为结婚生子买房就好了。没想到之后的压力只有更大。许多人现在最大的动力，就是给自己的孩子创造好的条件，自己的前半生也快走完了，原本的青葱少年，也终于变成了每日奔波的大叔大婶。
这是生育潮造成的周期现象，人口多的一代永远没机会抄底，只有挖空心思追涨杀跌一条路。今天80后的许多局面，早在我们当年一个班级塞50个人的时候就已经注定了。
网上有一篇反思的文章说的很好：
80后应该是中国最有希望的一代人。在他们之前的中国人，基本上还是农民，也就是用农耕意识来生活的人，有的人住在大城市里，但他们的思想行为方式大致是乡村式的。
但八零后，从整体上讲，是第一代真正的城里人。中国要现代化，这是一个新的起始点。
我在想，一九九一年时，社会上当权的，大都是三四十年代出生的。
他们为什么没有创造出一个比期望中更美好的社会？他们为什么没有给年轻人带来更充裕的各种财富？
然而善良的80后从来没有计较或苛责过为什么前人没有传递给我们一个更好世界，我们决定自己来建设一个更好的世界。但不管怎样，作为历史上第一次也是唯一一次出现的大规模独生子女群体，我们的人生注定要承担一些本不应该我们承担的东西的。我们承担了，没有抱怨。
只是，每天拖着疲惫的身子躺下的时候，真的希望我们可以永远不用，不用，不用长大。
本文经肥肥猫的小酒馆（ID：zhihufeifeimao）授权转载，转载请联系原作者。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
入群方式：加微信：
skadmin01
水库论坛shuiku
公众微信号：shuikuluntan
今日笋盘推荐：
房一：
花千树二期
（处置资产，独家房源）
首付10万，买花园洋房，全重庆唯一一套！
区域：沙坪坝大学城
小区：花千树二期
面积：建面270，一楼两室两厅两卫，地下室100左右，花园30平
售价：160万
贷款：外地首套贷150万左右，二套贷130左右
佣金2%税费3%按揭1.5%客户自理
（外地客户资质要好，需有社保和真实流水）
交通：1号线大学城轻轨站
学区：名校云集，沙小，八中均是名校
商圈：龙湖仟佰汇，富力城打造的215万方商业
医疗：重庆医科大学三甲医院
房二：
阿卡迪亚
85折、85折 降价出处理，渝中区协信阿卡迪亚，小两房住家精装修，面积60平，带中央空调、中央空调，带家具家电，安静，售价60万，稀缺朝南，不管重庆户口或是外地户口首套首付19万，贷款41万，目前带租约1300，租客才交一季度租金，实际可以租到1600，此房只卖三天，要求客户必须下周内办手续。楼盘是协信控股集团开发的，物业是协信天娇物业，小区门口有保安，门禁，小区内也有很多监控。此房所在小区是2012年新建的商品房，小区内楼盘总共67栋，小区内有地下车库，该小区对面就是写字楼，旁边正在修万达广场。小区门口就是公交车站，离通了的1号线有一公里左右，离在建的9号线跟在建的5号线500米以内，交通出行非常方便。该房:中介费2万，贷款服务费:贷款金额的1.5个点，税费自理:1万左右
房三：
紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：
珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六:
国兴北岸江山。
区域：江北区 北滨路 品质楼盘
小区名称：国兴北岸江山。西区 2015年建 次新盘
建筑面积：131
套内面积：109
售价：170万 低于市场价15万
楼层：14/33
4梯6户。清水大三房。满两年 朝中庭。通风效果好 偏南北向
首付：60万
贷款：110万
税费：大概3.5万
物业：财信物业，物管费2.4元/平。
中介费2% 按揭服务费1.5%
小区配套规划完善 距离轻轨9号线李家坪站 800米 小区自带3000方农贸市场。以及永辉超市。到观音桥步行街4公里车程。 小区内部人车分流，且均可电梯直达车库。绿化率高，外立面采用干挂石材。外观整洁大气，经久耐脏。大堂采用水晶大吊灯高端大气上档次，要逼格有逼格，要环境有环境，要地段有地段。花白菜的价格，买豪宅的典范。目前市场售价15000平左右。市场租金6000左右，采取名宿运营回报更高。
房七:
西普大厦
江北区华新街西普大厦 低于市场价20多万，地处位置相当繁华、往北走是观音桥、往南走是北滨路、背靠江北区政府 门口就是华新街公交车站，紧邻观音桥公交车站。
小区名称：西普大厦
建筑面积：102㎡
套内面积：89㎡
楼层：9
总楼层：28层
售价：106万
建面单价：10000
市场上建面单价均在12000以上，现在成交只需要10000左右，市场租金4000左右
几室几厅：2/2/1
装修/清水：办公
证在手已经满两年
贷款71万 首付35万 税费➕中介费2%➕按揭费1.5%客户自理
此小区交通便利四通八达既有3号线轻轨还有十多条公交路线 均有经过商圈路段、购物周边有各种大型超市还有商圈购物新世纪、新世界、远东百货、茂业天地还有龙湖北辰天街等购物点，小区自身也有商场、餐饮、娱乐还有专业的物业管理公司为业主提供优质的服务。
房八：
鑫泰花园
5.5折笋盘,银行处置资产，鑫泰花园，低于市场价30多万地处沙坪坝区大杨公桥
小区：鑫泰花园
楼层：1楼 简装
建面：110㎡
售价：60万
外地户口贷款50万，首付10万
出行交通方便公交车站近 有211、217、821、566等多条公交路线路径，地铁一号线5分钟，
周边有农贸市场，购物重百超市还有购物广场、杨公桥等小学，多个幼儿园 生活配套设施比较完善，未满两年，税费4万➕中介费2万，由于是银行处置资产，所以不能看房，定金10万。
房九:
武夷滨江 三期
9折笋，低于市场价10万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：武夷滨江 三期
楼层：5/26
户型：2房送两个内阳台
面积:100.64
楼龄：2013
售价：110万
单价：11000
税费中介费自理，
此房银行贷款63万 首付47万
本小区真实成交单价12000以上，此套单价仅11000
简单装修 采光佳
小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！
周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸
房十:
半山华府 （更新：目前只卖全款）
区域：江北观音桥，精装修
建筑面积：123
售价：158万，单价12800。 市场价：单价14000
楼层：4
总楼层：30
几梯几户：2梯4户
装修清水：简装。 房屋结构：板楼
证有没在手：证在银行
证在手
几房几厅：三室二厅二卫二阳台加一院馆。房龄：2012。 物业：龙湖物业
房屋朝向：坐北朝南，南北通透 采光 ：全明。 满两年没有：满了2年
有没钥匙：有
房屋状态：出租中，租金3000
实地勘察：是
网上对比：低于市场价15万
首付：55万
贷款：103万
税费：2.5万左右
中介费➕税费自理。 交通：轨道交通9号线（在建），李家沱站，步行3-5分钟，10几路公交车。
推荐理由：很受土著追捧的一个小区，观音桥商圈，次新小区，质量好，物业好。租金3000可续租，可可提前一个月通知解约，市场价租金3800以上。读米亭子小学，徐悲鸿中学，划片区。
房十一:
阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得套内140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十三:
阳光100（一线江景，单价9696）
重磅重磅 :88折笋
低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：2楼 共32楼大平层 一线江景。大阳台2个 阳台主卧看江
面积：建面132平实得130左右
楼龄：2010年
售价：128万
单价：9696元
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价仅需9000多元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。
在售同户型低楼层都是 145万。外地户口贷款75万左右，佣金2%税费3%按揭服务费1.5%客户自理
房十四:
志龙新起点
区域：南岸区 丹龙路 品质楼盘 一线江景 视野好
2013年开建 2015年接房 次新盘
建筑面积：97.5
套内面积：80
售价：102万 低于市场价20万
楼层：28/33
跃层清水三房。未满两年 。通风效果好 东南向。架空部分以及楼梯已浇筑好节省费用3万又省心
首付：34万
贷款：68万
税费自理：大概5万
中介费2% 按揭服务费1.5%
小区地处美全世纪城商业街旁，周边商业生活设施配套齐全，小区门口就是 永辉超市，成龙影城，新世纪超市。距离轻轨环线海峡路站（开往重庆北站方向）800米，轨道交通10号线（江北国际机场，重庆北站高铁站）1.7公里车程。小区门口公交车站。未来发展潜力巨大，且旁边已规划超大绿化公园。房屋户型方正，利用率高，客厅，卧室都正看江。双阳台。采光好。所有房间均有窗户。目前市场成交价格单价12000还不看江。本套看江单价才10461。买到就是赚到！
