中洲控股16亿入佛山 4000万平土储并购失利后的补仓计划

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中洲董秘尹善峰在接受观点地产新媒体采访时称，加快拿地节奏实际上与放弃收购华南城有关系：“放弃收购华南城之后，此前准备收购的资金肯定要做其他的投资。”

观点地产网 土拍盛宴之下，广东佛山开始受到愈来愈多房企的青睐。6月1日，来自深圳的房企中洲控股及华侨城就齐齐于佛山顺德“落脚”，其中，中洲为首入佛山。

此次出让的两宗地块均位于顺德大良街道逢沙大道北侧，地块之一由华侨城以约19.08亿总价和3.25万平方米的配建面积拿下，不计配建成本，折合楼面价约1.46万元/平方米；地块之二则被中洲揽入怀中，总价16亿元加3.45万平方米配建，剔除竞配建面积后楼面价为1.44万元/平方米。

其实就在拍地的前一晚，佛山限购政策升级，将二手房纳入限购范围，但对此中洲方面显得较为乐观，中洲广州公司副总经理林敏在接受媒体采访时就称，公司在佛山的第一个项目选在大良，就是看好未来大良的发展前景。

值得注意的是，近期中洲在获取土地方面稍稍加快了步伐，除了首入佛山之外，中洲还于无锡、重庆落子，并推进惠州福祥山庄的收购。

中洲董秘尹善峰在接受观点地产新媒体采访时称，加快拿地节奏实际上与放弃收购华南城有关系：“放弃收购华南城之后，此前准备收购的资金肯定要做其他的投资。”

深圳房企齐落佛山

6月1日，位于顺德大良街道逢沙大道北侧的两宗地块采用“限地价，竞配建”方式进行出让，两宗地的出让过程中，竞价环节均呈慢节奏，各开发商举牌相对谨慎，在竞配建环节，开发商才起针锋相对之意。

顺德区大良街道逢沙大道北侧地块之一吸引了包括路劲、中铁建、世茂、金辉、华润、越秀、华侨城、中海、招商及万科等在内的房企参与竞拍，但却并未让拍地在竞价环节就进入白热化阶段。

开拍12分钟，中铁建报出最高地价（190,786万元）转入竞配建环节后，举牌速度才开始加快，最终变成了中铁建与华侨城的战场。

华侨城坚持到最后，以约19.08亿总价加3.25万平方米的配建面积拿下宗地，不计配建成本，折合楼面价约1.46万元/平方米。

据观点地产新媒体查询，该地土地面积为5.78万平方米，容积率高于1且不高于3.0，计容建筑上限17.34万平方米，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

规划指标要求，这宗地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。