泰国考察行纪—正在远去的方舟

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蓝天下稀薄的白云，抵挡不住太阳的直射，阔叶植物和各种叫不出名字的花，在这个热带城市疯狂生长。五月的曼谷，热浪袭人，迷人奔放。

当一行朋友拖着行李，出现在我所在酒店的门口时，除了吃惊，更多的是欣喜。在人与人之间信任急剧下降的年代，能得到一群素未平生的人如此信赖，所有的努力都是值得的。

他们从清迈赶来，见面时虽然汗流浃背、风尘仆仆，但是每个人脸上都掩饰不住兴奋和期待。为了实现“走出去”这个共同目标，大家千里迢迢相聚在异国：考察泰国泰益利精英长期签证的办理情况、考察银行开户流程和房产销售。所有考察内容可以概括成一句话：给自己的财富和肉身留一条宽松、从容的退路，给自己和家人一个更加安全美好的生活。

我一直都认为，在未来，透过门缝看世界，或者透过门缝听世界，应该是我们这代人的真实处境。当然，这个未来可能很久，10年、20年，也有可能是1年、2年……

没有条件去欧美，去泰国这样的东南亚国家，也算一个不错的选择。每个人危机意识不同，行动能力不同，决定了这条通道建造工程的完工时间。有的人可能仅需几个月工期，有的人可能终其一生都在原地踏步，工程无法完工。

很多朋友一直问我推荐泰国的理由，冷眼（微信号：caijinglengyan）认为理由有五：

1、国家温和。泰国是君主立宪政体，佛教国家，到处可见寺庙和僧侣，国民性情温和，乐善好施，社会安定祥和，比绿色人口占大比例的印尼、马来西亚等国家更可靠。

2、对华友好。泰国一直对华非常友好，相比东南亚印尼、越南等其他国家，泰国基本上没有发生过大规模的排华事件，华人在泰国安全度较高。

3、经济发展。在东南亚国家中，泰国的基础设施、经济发展和教育水平较高，在泰国生活、购物、读书都比较便利。

4、物价低。泰国的房价、物价较低。比如在清迈，不到2000人民币，就可以租到上下两层的独栋别墅；香蕉1元多1斤，1斤蔬菜几毛钱都有……赚人民币在泰国花，有种欧美人在中国花钱的体验。

5、宜居环境。泰国的食品、水、空气，都是洁净的，在此不作过多描述。

泰国的“绿卡”——泰益利精英长期签证

我们此行的第一站，就是考察总部位于曼谷的泰益利公司。这家公司隶属泰国旅游局，是全资国有公司，用中国人的话来说，就是垄断国企、央企，整个泰国的精英长期签证的发行，都由这家公司来具体操作。当然，长期签证的审核和发放，权限在移民局，泰益利只是负责具体事宜的办理。

我们到达泰益利公司时，已是当地上午9时。这是一处位于曼谷繁华区的僻静之处，院内草木葱茏，清幽典雅，一幢两层的小楼坐落在庭院深处，远看恰似民宅，实际却是闻名遐迩的泰益利公司办公所在地。由于预约的时间刚到，泰益利公司的林经理正出来迎接。

一阵热情寒暄后，他将我们迎进了会议室，边品尝着泰国特色茶点，边听他讲解泰益利精英长期签证的历史和办理情况。

为了吸纳更多世界更多高资产净值人士赴泰投资、消费和旅游，拉动泰国经济增长，泰国政府从2003年开始通过泰益利公司推出精英长期签证。目前主要有6种产品，分别为5年、10年、20年三种。

其中，最划算、最省钱的应该是2016年推出的20年ESE精英长期签证，总费用为100万泰铢/人，按照1:5汇率计算，相当于20万人民币，折算下来一年1万人民币，就可以拿到一张20年内多次往返的“绿卡”（其他产品的介绍见附表）。

持有该卡只需每5年续期签证则可无限期逗留泰国，其间毋须出入境。卡主可以在泰国工作，前提是从事超过6000人民币左右的岗位，也可成立公司，前提是按照1:4招聘外国人和本国人即可。

如果子女在泰国读书，可以给子女申请读书签证，一年签证费用约为人民币几百元左右，只要自己承担学费即可。在泰国，外国人都可以买房，但是只能买永久产权的公寓，不能买带土地的别墅，这点在后面买房板块具体介绍。

办理泰益利精英长期签证的流程是：

1、扫描护照首页，向泰益利公司提交办理申请，只要是在泰国无犯罪记录，基本可以在5个工作日内通过审核；

2、审查通过后，按照要求向泰益利公司指定账户汇入办理费用，可以选择美元或者泰铢。如果从国外汇款，大概需要2-4个工作日；如果现金支付，1-2个工作日即可完成。

3、泰益利公司将办理者的资料及付款情况提交泰国移民局，获得移民局认可，并在1-2工作日内发放会员号，制作、发放签证。

4、申请人员可在泰国驻中国大使馆、泰国移民局和泰国三大机场（曼谷素万那普机场、清迈国际机场、芭提雅机场）入关时领取长期签证，三地领取签证的时间分别是在领取会员号后的15、5、5个工作日。

在会议室，大家边喝茶边聊，不懂就问。林经理都耐心解答，他表示回国后，大家有问题可以继续咨询。时间过得很快，一转眼过去了四个小时。随后，林经理带着大家参观了泰益利公司的办公环境，并合影留恋。

至此，泰益利精英长期签证考察圆满结束，而本团中也有几位明确了办理长期签证的意向，希望大家顺利拿到这张泰国“绿卡”。

财富通道——泰国银行开户

从泰益利公司出来，大家搭乘两台出租车，奔赴曼谷著名的四面佛旁边的大华银行，了解在泰国银行开户情况。据介绍，如果不堵车，一般时间就是15分钟车程，正赶上了暴雨，时间稍长，到达大华银行时，暴雨已经停了。

大华银行是新加坡第二大银行，创办人是砂劳越出生的拿督黄庆昌及六位福建籍的商人，在成立初期主要服务福建社群，业务主要集中在东南亚。大华银行是亚洲银行业的翘楚，在全球范围内拥有超过500家办事处，遍布亚太、西欧、北美19 个国家和地区，在新加坡有68间分行，亦在亚太、西欧和北美17个国家设立分行与办事处，拥有总资产达到1,130亿新加坡元，综合实力排名世界银行第33位。

同行人员办理开户手续

大华银行一楼主要是办理柜台业务，二楼主要办理开户等业务，交流语言主要是英语和泰语。业务经理是一个40岁左右的中年人，笑容可掬，异常热情。只是我们用不太驯熟的中式英语，他用不太熟练的泰国英语，双方交流起来，有种火星撞地球的感觉。

由于开户涉及到很多专业词汇，在咨询的过程中，大家充分利用肢体语言、笔头子和翻译软件，大体情况摸清是没有问题的。

外国人要想在泰国开户，正常情况需要工作证明、居住证明、长期签证（至少一年签证或者泰国公司担保）。外国人在泰国可以开两种账户：泰铢账户，最低开户存款3万泰铢，约合6000人民币；美元账户，最低开户存款5000美金，现金为宜。

账户开通后，2-3小时就可以拿到银行卡，此后分别可以接受跨国汇入的泰铢和美元，也可以把账户上的钱，汇入其他国家的账户里。

如果你需要开通网银，大约需要五个工作日，本人带护照到银行来，才能拿到类似国内网银用的U盾的东西；如果你本人不能来，可以做一个公正，委托朋友来领取，都是可行的。

广受八方香火的四面佛

了解清楚开户情况和开户流程后，本行有两人当场办理了开户手续，按照银行经理的指点，填表、审批、办卡，一个人基本花费时间2个小时左右。

利用他们开户的间隙，大家到旁边的麦当劳、快餐店去找吃食，解决吃饭问题后，再到旁边的四面佛前去参拜，解决精神需要。

下午5时左右，大家顺利完成考察泰益利精英长期签证和银行开户的任务，搭乘轻轨，赶往曼谷素万那普机场。当晚飞回了清迈，和留在清迈看房的朋友们会师。

小城故事——清迈的慢生活及房产

对于喜欢邓丽君的人来说，相信一定听过《小城故事》，而很少有人知道，邓丽君歌声中的迷人小城，就是清迈，邓丽君知道去世前，一直居住在这里。如果要说有那一座城市，更像佛国净土，更像世外桃源，那么一定是清迈无疑。

清迈远离喧嚣，古城里随便走上几步就可以看到大大小小的寺庙，可以听到梵音经纶，让人平静安详。小城里的街道，两边店铺干净整洁，生意人恬淡自然，游客徐徐而行，没有国内街道的吆喝声和铜臭味。街边绿树成荫，百年老树随处可见，街中小河蜿蜒而来，让小城灵气四溢。相对于曼谷，清迈少了很多聒噪，泰国人形容她是“泰北玫瑰”，我却觉得或许栀子花才更贴切些。它淡淡的，自持芬芳，绽放在属于自己的季节。

由于有兄弟在清迈定居，所以我们一行十多人的饮食起居，都由他全权张罗，我也没有客气。看房子，是大家来到泰国不可缺少的项目。

泰国不是移民国家，格外重视土地的保护，外国人要想在泰国买房，是不能买带土地的别墅的，只能买公寓，当然产权都是永久的。由于清迈靠近中国，环境好，物价低，近年来，很多中国人到清迈定居、养老，而购房无疑是先导。

公寓报价单

由于华人大量涌入购房，近年来清迈房价涨幅较大，当前公寓大价格从8000多人民币到2、3万多人民币每平米不等，主要是看地段和环境。当然，这样的价格都是按套内面积计算，泰国是没有公摊的概念的。

如果你看中房子，购房程序和国内基本大同小异，购买期房首先要支付总房价5%的定金，签订合同后交20%左右的房款，收房之前交足全部的房款，之后办理房产证。唯一的区别是，除非项目特别牛，基本外国人不可以在泰国银行贷款买房，而且你要支付的，必须是泰铢。

当然，如果你只是想租房体验下曼谷的生活，你也可以租房。只要不挑位置，2000人民币一个月可以租到一个独栋的别墅，1000多人民币一个月可以租到40平米左右的公寓。

我们一行人中，有的是夫妻两人带小孩来清迈读书的，有的是计划买房来清迈养老的，也有的计划将国内的财产移到清迈，为自己留一条退路……每个人的情况不同，安排不同，但是最终的目的都是一致的：让自己的未来，在泰国这个温和美好的国家有所安顿。

水果自助餐，60元RMB管饱

在清迈这几天，来自五湖四海、素未平生的我们，一起搭乘廉价的双条车，满城疯转，全程公开透明的AA制，让人更是没有任何心理负担。

大家一起逛寺庙，在佛前虔诚祈祷；一起吃水果自助餐，让榴莲、山竹填满饥肠辘辘的肠胃；一起做马杀鸡（泰式按摩），让疲惫的筋骨得到彻底放松，有的开始不久即呼呼大睡；大家一起逛夜市、吃烧烤、喝啤酒、逛酒吧，感受泰国悠闲、慢节奏的市民生活；这里的旅馆，大多是绿树成荫、芭蕉成林，自带游泳池，仰卧在水面，你可以随时看到松鼠在大树间跳跃，颇有梭罗《瓦尔登湖》的意境……

除了这些温情脉脉的活动，也有激情的冲撞和刺激，射击场上的实弹射击，手枪、狙击步枪让你一展身手；露天水库边，10米跳台上的纵情一跃，和欧美游客同台竞技；原始丛林里，大家在索道上如梭子般穿行参天古树间，挑战着一个个恐高、恐快的心理极限……

因俗事太多，本次考察，我本无出行计划，在大家的极力邀请下，才勉力成行。现在想来，如果我真的缺席，就缺少了一次极好的体验，也会错过这些可爱的人，有趣的事，难免遗憾。

有时我也在想，人一辈子不长，能让你记住的人也并不多，特别是那些萍水相逢的朋友，每一个会面，每一个人来到身边，都不会是多余的，其中必有道理。在当前人与人之间信任感急剧下降的背景下，素昧平生的我们，从国内五湖四海，聚集在泰国陌生的城市，除了需要超前的眼光和胆识，更需要莫大的勇气。

强烈的危机意识和超强的行动力，是本批考察团成员成顺利集结，完成考察的根本前提。不管是欧美还是第三世界，也许不远的未来，当我们这些行动者顺利登上诺亚方舟时，那些围观的人，只能从已经关闭的大门门缝里偷看，这就是冷眼关于未来的判断，残酷而真实。

“有缘则聚，缘尽则散，聚散有时，后会终有期！希望大家都能顺利登船、达成所愿！”这是我登上回国的飞机时，送给团友的寄语，在此也送给大家！

清迈街边小店

绿树成荫 芭蕉成林  400元人民币一晚的别墅度假酒店

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