杭州市中心竟有均价一万一平的房子！置业顾问称：只剩下4套！

九堡客运中心旁边

均价只要 10000元/㎡ 的住宅

限量推出

重点：这是现房！

看到这样一则消息

你会心动吗？

日前，家住杭州城东某小区的李女士在新年初收到这样一条短信。正准备给父母买房的李女士马上就被吸引了，但她也觉得： 以这么便宜的价格出售，会不会有什么风险。

李女士说，收到这个短信后，她去了销售现场， 发现在售的有几十套房源，而且有相当一部分已经被贴上了已售的标签。

销售人员解释， 在售的是之前经济适用房分配剩下来的房子，因为无法办理正常的产权，所以只能和“购房者” 签订70年的租赁合同。

不能保证这些房源能否在未来办出房产证， 因此出售方即开发商在价格上提供了相当大的优惠。据悉，这些“在售”房源的价格在10000元/ ㎡ 左右， 而该小区目前市场的二手房挂牌价在20000元/ ㎡ 左右。

这就是大胆私卖的某经济适用房小区“租赁中心”

记者了解后发现，这个所谓的“在售现房”其实是杭州早期的某经济适用房小区。而正在出售的房源，据称为经济适用房暂停受理之后剩余未被分配的房源。 出售方 明知在办理不出产权证的情况下 ，仍然“冒风险”和意向购买客户签订“租赁合同”。

幸好，在接到记者的举报后，杭州市建委和房管部门第一时间联合起来对该出售方进行了查处。 据了解，被查处时，并未产生实际的成交。

记者来到该小区楼盘的租赁中心。刚一开口询问，置业顾问马小姐便递给记者一份房屋租赁合同，并表示：“以70年租赁的形式签约，该房屋的永久使用权就是你的了。”

价格如何？马小姐回答：“优惠后均价在10000元/㎡左右。”马小姐表示， 这些房源从去年12月中旬开始“出售”，目前只剩下4套房源，可挑选的余地不多。

看着销控板上还有诸多未被贴红点的信息，马小姐解释，剩余房源已经被某公司老板一次性买走。在记者的要求下，马小姐带记者去参观了小区以及“可售”房源。一路上，马小姐向记者解释，该经济适用房在品质上肯定不如商品房，不过价格也摆在眼前，一分价钱一分货。

记者询问：“ 这样形式出售的保障房是否有风险？未来有没有可能被政府收回？” 马小姐表示，在合同上已经约定， 如果出现这样的情况，甲方会进行赔偿。