自从陆续发布回龙观“北四村”腾退公告以来，小编一直收到网友留言，询问关于“北四村”拆迁补偿款、安置房进展等情况，这不，有了新消息就来跟大家分享了。
中关村生命科学院三期及“北四村”棚户区改造和环境整治项目，四至范围为北至南沙河，南至半壁店村界，西至唐家岭路，东至京藏高速西辅路。
配套安置房为“二类经济适用房”业主完全产权，下本即可上市交易，没有五年限制，目前项目正在建设中！
初步补偿方案：目前就知道腾退户按人均50平米给安置房指标，购买单价6500元/平米
建设地点：安置房分回龙观城北市场城北市场，房目前处于空置状态，还未进行施工，交房预计三年后
目前自建违建（初步）补偿，1500至1800每平米；
安置房仅限于棚户区改造拆迁安置使用，不得对外销售。住房城乡建设部门应加大对项目建设管理的指导和监督。
配套安置房位于回龙观城北市场，北京住总城建集团开发。
施工现场图片
安置房建设中
（ 1 ） 一标段的拆迁（腾退）范围主要为该项目西半壁店村村庄外来人口服务站以南道路北侧宅基地， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为
165
宗
， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为
25
万平米
（最终以实际测绘面积为准
）。
（ 2 ） 二 标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目西半壁店村村庄外来人口服务站以南道路南侧宅基地，涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 210 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 21 万平米
（最终以实际测绘面积为准
）。
（ 3 ） 三 标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目定福皇庄村1队、2队宅基地， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 320 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 32 万平米
（最终以实际测绘面积为准
） 。
（ 4 ） 四标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目定福皇庄村3队、4队、5队宅基地 ， 涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 380 宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 38 万平米
（最终以实际测绘面积为准
） 。
（ 5 ） 五标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目东半壁店村全部宅基地，涉及 被拆迁（腾退）宅基地约为 260宗 ， 拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 26 万平米
（最终以实际测绘面积为准
） 。
（ 6 ） 六 标段的拆迁（腾退）范围主要为 该 项目史各庄村全部宅基地，涉及被拆迁（腾退）宅基地约为 280宗，拆迁（腾退）补偿宅基地建筑面积约为 28 万平米
（最终以实际测绘面积为准
） 。
预计 拆迁（腾退）补偿金额：一标段：约
9.9
亿元；二标段：约 12.6 亿元；三标段：约 19.2 亿元；四标段：约22.8 亿元；五标段：约15.6亿元；六标段：约 16.8 亿元。
规划用地：规划总用地面积566148平方米，其中规划建设用地247195平方米，代征道路用地200911平方米，代征绿化用地118042平方米，具体规划用地指标由规划管理部门核定。
建设规模及内容：建筑控制规模为859856平方米（含地下面积），建设内容为住宅及配套。具体建设规模指标由规划管理部门核定。
投资估算及资金来源：
总投资估算为732837万元，全部由北京中关村生物医药产业投资发展有限公司筹措解决。
文体：开工建设太平郊野公园足球场、东小口森林公园足球场。
交通：开工建设北清路、安立路“一纵一横”两条路快速化改造工程；完成北郊农场桥改造工程；建成回龙观至上地自行车专用路。
水利：启动雨污分流改造；启动部分排水干渠治理工程。
供电：开工建设农学院、上坡、歇甲庄等3个110千伏输变电工程；开工建设回龙观地区配网设施改造、增容工程。
疏整促：区域性市场基本得到疏解和提升，率先完成专项行动全部在账任务。
就业：出台支持回龙观天通苑地区社区化创业就业的相关试点意见。
社会服务：完成回龙观镇（地区）行政区划调整工作，将回龙观镇分为回龙观、龙泽园、史各庄三个街道办事处，实现正式挂牌。
疏解腾退后的土地统筹利用，优先用于公共服务、基础设施建设和“留白增绿”。
以上部分信息请以近期实际发布的信息维护为准，我们会随时关注该项目的进展，有新消息第一时间通知大家，敬请关注！
（信息来源：
昌平那些事儿、昌平青年 北京腾退那点事 地铁族）
