近一个月来，官方多次发话强调“促进房地产市场止跌回稳”、“10月将全线回暖，房地产已经开始筑底”。这无疑传递出一个强烈的信号——政府正以前所未有的决心和力度，介入并引导房地产市场稳定发展。
目前，涵盖金融信贷、土地供应、购房补贴、税收优惠等多方面的宽松政策仍在密集出台，既体现官方的高度重视与全力支持，还有效增强市场参与者的信心。
（图源：网络
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实际上，早在国庆假期前夕，一系列针对性强、力度大的楼市新政相继发布，再叠加力度空前的优惠活动，市场信心显著提升，购房者置业热情被迅速点燃。
从市场反应来看，活跃度明显提升，市场到访量、成交量增长明显。
据克而瑞数据显示，国庆期间全国重点22城新房认购面积环比升12%，同比升26%。其中，北京、深圳、广州总认购面积同比增42%。
（图源：网络
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具体观察广州市场，新政后，楼市表现尤为抢眼。据广州住建局日前披露的数据显示，新政实施以来
（截至10月21日）
，全市一手住宅认购量达7680套，与9月份整月5164套认购量相比，
显著增长48.7%
。
其中，仅10月份
（截至10月21日）
，全市一手住宅网签量就已达6300套，网签面积为67.26万平方米，环比9月全月一手住宅网签5164套、网签面积56.03万平方米，分别增长了22.0%和19.47%。
广州二手房市场同样出现了新动向，挂牌量显著增加。同时，到访量与成交量也均有小幅回暖。据统计，截至10月19日，广州二手住宅10月累计成交量已突破10000套大关
（数据来源：冰山指数）
，明显高于9月全月8473套的成交量
（数据来源：广州市房地产中介协会）
。
有业内专家指出，这一系列市场表现，传递出楼市
“止跌回稳”
信号明显。不过，尽管市场活跃度有所提高，但仍需密切关注后续发展态势。
此外，从多家房企的销售业绩来看，也都取得了不错的“成绩”。以
保利发展广东公司
为例，国庆期间，销售金额直接突破
50亿元
大关。
保利发展，践行央企责任担当。深耕广州数十年，始终积极响应国家政策的引领与导向，以更加优质的产品和服务，推动着广州房地产市场的健康发展。
国庆期间，保利发展在广州多个项目亦表现出色。从位于城市核心区域的高端改善项目，如
保利天瑞、保利珠江天悦
等，到
中海保利朗阅、保利天汇
等，在政策的积极推动下，均吸引了大量改善型客户的关注，市场反映热烈。
如位于天河的保利天瑞在国庆期间就呈现出“
接连爆棚
”的火爆场面。
（保利天瑞销售现场
）
“我在群里说的最多的一句话就是没人接待了，这几天看房的顾客太多，工作人员都不够了，超出我们的接待能力了”，保利天瑞销售经理卢先生在接受媒体采访时表示。据了解，该项目在国庆第一天就直接卖了
25套
千万级豪宅。
值得注意的是，广州豪宅市场的火热并非孤立现象。在政策的推动下，整个房地产市场都在逐步回暖，包括万科、越秀、广州城投等多家房企在内，旗下改善型项目，也都引起了热烈的反响。
确实，随着房地产市场进入“人居”新时代，购房者对优质地段与高端项目的需求愈发显著。
如坐落于天河区的
保利天汇
，自入市以来，就展现了强劲的市场竞争力。近期，该项目五期迎来交付，据市场反馈，该项目不仅满足了购房者对优质人居项目的需求，更为天河区乃至整个广州市的房地产市场注入了新的活力。
此外，随着政策利好持续释放，外地投资客正加速进入广州市场，寻找优质的地产项目进行投资布局。
据天河金融城相关中介反馈称，近期已接到多批从湖北、江苏等地赶来的买家。天河某房企的营销负责人也证实了这一点，表示他们项目近期也迎来了许多外地客户的咨询。
作为豪宅风向标板块的
珠江新城
，其二手房市场也出现回暖迹象，甚至有部分业主开始上调房屋售价。这也进一步说明市场低迷的情绪开始扭转，新一波投资客已经入场。
事实上，压抑了许久的楼市重新焕发新活力，与国内外环境的共同作用息息相关。
从
政策环境
而言，当前随着美国降息预期的持续加剧，全球金融市场正经历深刻变革。对中国来说，这一外部环境的变化为中国货币政策的调整提供了契机，宽松的货币政策将直接助力经济增长。
具体到房地产市场层面，降息将直接降低购房者的贷款成本，进而提升其购房意愿及支付能力。
再次，官方多次明确表态支持房地产市场健康发展，强调房地产市场作为国民经济的重要支柱，需保持其平稳运行，推动房地产业良性循环与健康发展。
系列楼市政策的出台，更是为购房者带来显著的利好效应。如广州全面放开限购、降低购房门槛，叠加房贷利率下调等措施，极大地激发了购房者的市场信心。
另据最新数据显示，截至2024年9月底，我国住户存款余额已接近150万亿元，这也意味着，居民整体“不缺钱”，只是经历过这几年的市场波动后，对于大宗消费，仍持谨慎观望态度。
但总体而言，随着政策红利的持续释放及购房者信心的逐步恢复，这部分资金有望逐步流入房地产市场，尤其是高质量城市与高品质项目将成为市场焦点。
