今天（5月19日）早上，一个重磅消息突袭市场：央行向市场清晰传递了加息信号！
据多家媒体报道：
央行刚刚向市场中投放了800亿元的“中央国库现金管理商业银行定期存款”，为期3个月，中标利率是4.5%，较上次利率上浮30个基点。而在上次类似投放中，也就是3月16日的600亿资金（也是3个月），中标利率为4.2%。
3月16日的那次中标利率，比“上上次”的高了125个基点。
当然，央行可能会这样解释：我们的资金投放是招标方式，由市场决定利率高低。中标利率节节高，完全是市场供求关系造成的，跟央行无关。
但问题是：市场供求关系是怎么决定的？无非是两大因素：第一，央行资金投放的多少；第二，央行等监管机构对货币衍生活跃度的控制。
在金融这个高度管制的市场上
，央行才是利率的主人，把利率高低推脱给市场，显然是“王顾左右而言他”。
好了，下面解释一下什么是“中央国库现金管理商业银行定期存款”
（简称“国库现金定存”）。
所谓“国库资金”、“国库现金”，其实就是国家的财政收入，管理人是财政部。财政部拿到钱之后，有两种处理办法：要么存入央行，要么存入商业银行。
为了资金的安全，同时也为了避免利益输送的嫌疑（怎么决定给哪家银行，不给哪家银行？），以前中国的财政资金一般存入央行。
但现金存入央行，表面看央行实现了扩表，但事实上降低了市场里的资金，等于减少了基础货币，带来紧缩的效应。
此外，央行能给的利率也比较低，计划经济年代甚至不给利息，这样财政资金在通胀背景下，就会缩水。
于是中国央行就学习美国，通过招标方式，把钱做成3个月、6个月之类的“定期存款包”，在银行间公开招标，谁出的利率高就给谁。当然，商业银行需要给央行提供抵押品，一般是优质的债券。这样，财政部的钱，就通过央行这个第三方，通过公开招标的方式，以较高的价格借给了银行。
这样做的好处有三：
第一，避免了财政存款放在央行，由于利率低而购买力缩水；
第二，避免了企业缴税之后产生的货币紧缩效应；
第三，由央行操作，财政部监管，可以实现公开、公正、公平。
所以，今天央行和财政部投放的这800亿资金，类似中期借贷便利（MLF），但利率比MLF高，等于增加了市场资金供应量。
但央行同时暂停了逆回购，某种程度上抵消了上述放水。于是，市场的唯一收获是：利率上升了。
其实，这就是央行要的结果：继续向市场传递紧缩的信号。
如果央行不想要这个结果，就可以增加此次“国库现金”的投放量。
此前我们在专栏里说过，随着利率市场化，央行以前最权威的利率“银行存贷款基准利率”已经不权威了。因为各商业银行仅仅是参照而已，大家都在上浮。近日有报道说，连北京的四大行都出现了存款利率上浮20%到30%的现象，资金量大的，甚至可以上浮40%。
中国以前的货币发行方式是“外汇占款”，也就是说，只要有顺差就会产生货币发行。
现在，贸易、投资、经常项目综合起来，基本达到了平衡。
央行主要货币发行方式是“对其他存款公司的借款”，也就是逆回购、MLF和PSL等。
去年年底以来，央行一直在上述资金投放渠道上保持紧缩，所以市场利率显著走高。
如今，这种变相加息的效应已经传到到了存款市场，也再次传递到了“国库现金定期存款”。今天央行的这一举动，再次向市场传递了紧缩的信号。
之所以要紧缩，目的有三：
第一，保持人民币和美元的利率差，迎接即将到来的美联储6月加息和随后的缩表，防止人民币出现较大贬值压力。
第二，推动金融去杠杆。
第三，抑制资产泡沫，比如股市、楼市。
所以，今天央行的这个举动，对与楼市、股市都是利空。
最新消息：
财政部今天还发行了50年期国债，规模280亿元，发行利率4.08% ；上次财政部发行50年期国债是去年11月18日，发行利率为3.48%。从国债发行利率上看，利率走高的态势也非常明显。
楼市怂了，一大批调控政策正在加码
从城市结构来看，各地差异明显，总体上板块轮动继续，热点城市涨幅收窄，而弱二线和三线城市涨幅扩大。
房地产脱缰的势头被结结实实按下去了。
周四（5月18日），国家统计局公布了4月的房价数据，从数据上看，春节之后的一波房价暴动，在以北京为首新一轮政策调控之后，有所降温。
Wind资讯根据中国国家统计局周四公布的数据测算，4月70个大中城市新建住宅销售价格指数
同比升9.6%
，连涨17个月，但
涨幅连五个月收窄
，低于上月的10%；
环比上涨0.7%
，连涨24个月，
涨幅与上月持平
。
4月70城二手住宅价格指数环比上涨0.7%，低于上月的0.8%。
结合前几日公布的数据来看：中国1-4月商品房销售面积同比增长15.7%，
增速比1-3月份回落3.8个百分点。
商品房销售额增长20.1%，
增速回落5个百分点。
房地产的整个走势已经明朗：成交量已经缓下来了，房价降温也初见成效。
4月热点城市房价降温，你的城市是涨是跌？
国家统计局公布4月房价数据，70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，
比3月份增加6个。
从环比看，23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个
；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
三亚、海口降幅最大，从曾经的领涨到如今领跌（三亚环比下降1.2%，海口环比下降0.4%）。而
部分三四线城市房价仍在上涨中，
唐山、宜昌的环比房价涨幅都超过2%。
统计局称，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点；
三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大
，4月份比3月份扩大0.4个百分点。
15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平。其中，北京、上海新建商品住宅价格环比分别涨0.2%、跌0.1%，深圳持平。
二手房方面：
北京、广州环比涨幅有较大回落，其中
北京二手房价环比零增长
；合肥、厦门、南京房价环比下跌，去年的“四小龙”蛰伏明显
