海珠要搞大事情，市中心又有大盘上新

现在的土地出让就跟以前的招商引资一样，需要地方政府出大力气，才能吸引来开发商买地投资。

最近，海珠区就召开了一场“2025年土地供应座谈会”，区发改局、区住建局、区教育局悉数到场，吸引来了保利、华润、越秀、中海、绿城等开发商。

这次会内容很简单，海珠区“推销”两宗大地块，并且都是海珠西靓地，学铁商样样不缺。

一、翠城花园东地块

这个地块大家应该不陌生，就是原南泰批发市场。

关于这个地块，我们团队也做过跟踪报道，去年年底征收，今年就摆上货架了。

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南泰征收范围

翠城花园东地块就脱胎于此。

位于海珠西核心区域，周边拥有2号线、8号线、广佛线、11号线覆盖，交通非常便利，无论是前往越秀还是天河、琶洲，都在30分钟内。

根据控规情况介绍，该地块涵盖住宅、商业、中小学用地和公园绿地，总用地面积11.3万㎡。其中住宅总建面20万㎡，是妥妥的中大型楼盘，商业则达到19-21万㎡，规划大型商业综合体。

除此之外，还将配建一所27班小学，官方明确会引入昌岗中路小学办学，作为海珠第一梯队名校，诚意非常足。

隔壁翠城花园就是凭借昌岗东+五中稳坐海珠西学区房顶流。

学校有了，医疗也很强，珠江医院、孙逸仙南院都在打车10分钟范围内，即使不考虑项目自身的商业综合体，隔壁的江泰路本身也是很旺的商圈，万科江泰里已经经营多年。

这个地块预计今年6月就会挂牌出让，是近年来海珠西出让过最完美的地块，周边没有硬伤（思亲楼、高速路），面积大，配套强，并且根据小道消息透露，地价也会有惊喜。

改善客们可以重点关注这个地块，它的直接对手我认为是中海大境，如果价格合适，应该会把大境打的抬不起头。

翠城花园东地块效果图

二、工业大道南地块

该地块前身是瑞宝粮油市场，属于石溪-南洲板块，跟观云府就一路之隔。