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宁波首富年关难过:从房地产转型“造车”,却3个亿债务都还不上

上海陆家嘴并购联盟  · 公众号  · 投资  · 2018-12-25 21:16

正文

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来源:夹竹桃 综合财联社等

38岁已经是局级干部,却选择了告别体制,下海创业。


当时已接近不惑之年的熊续强或许想不到,自己后来成为了大地产商,成了宁波的首富。


在2018年的《胡润百富榜》上,熊续强的财富已经达到了295亿元。



但是,对于他旗下的上市公司银亿股份来说,2018年并不好过。眼看到了年关,公司却出现了债务违约,终于也将资金问题彻底暴露了出来。


12月24日,平安夜。因资金周转出现问题,位于浙江宁波的银亿股份(000981 SZ)一笔3亿元的债券出现违约。


“公司资金紧张,投资人提前赎回的债券引发了违约。对于违约债券,公司昨天已经成立了专门的应对小组。我们将尽最大努力进行资产处置,来偿还债务。”银亿股份证券事务部工作人员12月25日对外表示。



银亿股份这笔违约债券是如何发生的,银亿股份将如何应对,又会对其产生怎样的影响?


据了解,银亿股份这一违约债券,因投资人提前赎回所引发。12月24日晚银亿股份发布公告,公司一笔“15银亿01”的债券未能如期足额兑付,涉及金额约3亿元。


这笔融资是银亿股份于2015年发行,规模3亿元五年期的债券,2020年年底到期。不过该融资在条约中明确了回售选择权,投资者可在债券发行后的第三年,即2018年12月24日要求发行人回售。而投资人行使了这一权利,在今年12月24日选择赎回。


原本2020年才到期的债券,投资人在2018年年底行使了提前赎回权利,然而银亿股份却拿不出足够的资金用于偿还。


“公司整体资金回笼出现了一些问题。受地产调控影响,今年房地产走势不佳,公司地产板块资金周转速度放缓。而汽车零配件行业的形势也不理想,受此影响我们这一领域的运营也遇到一些困难。”银亿股份证券事务部工作人员表示。


银亿股份偿还债券的资金缺口有多少?就这一问题,银亿股份12月25日表示,目前还不清楚,但公司正在展开资产处置以应对危机。


“这笔债券的利息按期支付给投资人的,本金偿还出现了问题。今年没有其它到期债券了,明年年中可能会有其它到期债券。公司将对即将到期的融资展开排查,也会研究预案并组织资金,以防止再次出现类似事件。”银亿股份证券事务部工作人员表示。


发布债券违约的第二天,银亿股份就展开了一系列密集的资产处置。


12月25日银亿股份披露,公司将旗下安吉银瑞房产的66.47%股权卖给了上海奥誉置业,交易对价8739万元。不过上海奥誉置业需要支付的总金额,为6.62亿元。


银亿股份方面表示,支付总额之所以较高,是因为公司此前向安吉银瑞提供了约5.75亿元的股东借款本金及利息,还有一些其他应收款。“这个项目股权卖掉后,会有一定资金盈余,将对偿还违约债券起到一定作用。”银亿股份方面说。



卖项目自救的时候,银亿股份还转让了公司的股权。


银亿股份12月25日披露,公司控股股东银亿控股和公司实际控制人熊续强之子熊基凯,将所持银亿股份5.13%的股权以10.3亿元价格,转让给了宁波开发投资集团(以下简称“宁波开投”)。不过银亿卖公司股权,并非为了还逾期的“15银亿01”债券。


“转让公司股权是大股东的决定,与解决逾期债券之间没有直接联系。大股东是想通过‘债转股’的方式,偿还宁波开投的借款本金、利息等费用。”银亿股份方面告诉记者,此次交易将使宁波开投成为战略股东,但没有导致公司控股股东、实际控制人发生变化。


债券违约事件给银亿股份带来的另一个影响,是对光控传感器业务的收购,可能面临搁浅。


今年八月份银亿股份发布停牌重组公告,拟从公司实控人熊续强所控制的一家名为宁波艾礼福的公司手中,以13.9亿元的价格收购光控传感器业务。然而停牌近三个月,银亿股份于11月20日被交易所强制复牌。银亿股份也因此成为证监会发布最严停复牌新规后,首个被强制复牌的A股上市公司。


业界认为,债务逾期事件之后,银亿股份资金回笼的压力将进一步加大,未来一段时间很难再拿得出资金从实控人手中收购这一业务。


“对光控传感器业务的收购会暂停或继续推进,后续的进展我们会发公告。不过目前我们以资金回笼为主,对扩张行为会比较慎审。公司将全力展开资产处置,加大资金回笼的力度和速度,尽力处理好逾期债务问题,并进一步排除潜在的财务风险。”




可令人不解的是,银亿股份借款不断扩张的同时,却在大手笔给股东分红。2018 年 6 月 19 日,银亿股份实施了高比例现金分红,总股本 40.28 亿股,每 10 股派送人民币 7 元(含税)现金股息,合计约 28.2 亿元。


自银亿股份上市以来,进行过多次分红。据此前中国网财经报道,其中仅 2017 年一次派现金额高达 28.2 亿元,占报告期内净利润的 176%。 之所以大方回馈投资者在于这笔钱多数进了熊家人自己的腰包。


天眼查显示,银亿股份前四大股东分别是银亿控股、圣洲投资、熊基凯和西 藏银亿,持股比例合计为 78.7%,除第一大股东银亿控股实控人为熊续强外,圣洲投资和西 藏银亿实控人均为熊基凯。而熊基凯正是熊续强的儿子。

熊续强:从公务员到 " 宁波首富 "

在目前的房地产格局中,银亿股份似乎不出名,但其创始人熊续强的创业之路的确传奇。


早年,熊续强在宁波市政府工作。38 岁时,已经属于局级干部的熊续强,选择了告别体制,下海创业。



1994 年银亿股份成立。不过,直到 1998 年,熊续强只在宁波开发了三个楼盘,最早的一个是环城西路上的 " 国际经贸园 ",然后是南苑饭店后面的 " 生活新境 "、海关对面的 " 世纪长春 "。


幸运的是,因为提前入场,熊续强赶上了 1998 年房改。1998 年 ~2008 年的十年,银亿收购、改造了一批烂尾楼,被戏称是宁波的 " 烂尾楼改造专家 "。同时,银亿也创造了宁波楼盘内多个第一,比如说 " 外滩花园 ",宁波第一个每平方米售价超过万元的住宅楼盘,被评为 "2004 年中国 10 大新地标建筑 "。


也在这十年间,银亿房地产项目类型从住宅、写字楼到商业广场、酒店、高端城市综合体,开发区域扩展到了十余个城市。2008 年,银亿实现销售收入过百亿元,跨入了百亿元企业行列。


2012 年,熊续强将房地产业务置入 ST 兰光,完成借壳上市,并将其更名为银亿股份。其后,熊续强在资本市场上有多次布局,2014 年, 银亿控股以 3.5 亿元的代价入主康强电子;2016 年,河池化工控股股东以 8.4 亿元将其持有的 29.59% 的股份转让给银亿控股,从而银亿控股成为河池化工的新任控股股东。


现在的房地产企业都在谈转型。但可能银亿股份都走在了它们的前面。从 2016 年起,银亿股份决定由原来单一的房地产业务变为 " 房地产 + 高端制造 " 双主业格局。


确定转型后,银亿股份大手笔进行跨境并购,先后收购了全球第二大汽车安全气囊气体发生器生产商美国 ARC 集团,以及汽车自动变速器巨头邦奇集团等海外资产,两次收购耗资近百亿元。


翻看银亿股份的财报,汽车零部件的收入已经是房产销售的两倍。银亿股份俨然已经成了汽车零部件制造商。


持续的大手笔收购也给银亿股份带来了高商誉,2018 年三季报显示,截至报告期末,银亿股份商誉达 71.89 亿元,而当期非流动资产为 189.42 亿元,净资产为 167.2 亿元,商誉占净资产比例已达 43%。


除了高商誉存在风险之外,银亿股份 2018 年的业绩并不如意。根据银亿股份披露的三季报数据,2018 年前三季度公司营收总额为 63.62 亿元,同比减少 25.03%,扣非净利润仅为 1.57 亿元,同比下降 67.99%。


此前,银亿股份于 2018 年 8 月因重大事项重组,而一直处于停牌状态。直到 11 月 20 日,银亿股份被深交所强制复牌,也被视为第一家被强制复牌的上市公司。


Wind 数据显示,11 月 20 日,银亿股份的市值为 204 亿元,而到了 12 月 24 日,银亿股份的市值缩水至 141.8 亿元。


就在这次债券违约前一个月,熊续强还曾说:" 今天遇到的困难前所未有,但银亿依旧会在那儿。"


夹竹桃 综合财联社等


正文完


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