曼谷房产 | 兰花公寓OrchidTower：曼谷核心地段、紧邻地铁、升值空间巨大！

• 泰国房价呈持续上涨趋势：泰国目前人口处于持续增长周期、政治金融环境稳定、经济发展后劲十足、泰铢汇率走强等因素将维持房价上涨动力；

• 项目处于曼谷核心地段：项目位于曼谷核心商区素坤逸路，紧邻地铁，交通便利，升值空间巨大；

• 投资回报形式多样灵活：可包租，租金回报率年化6%；可二级市场出售，享受升值回报。

地址： 泰国曼谷市素坤威路8巷47号 （47 Sukhumvit Soi 8， Sukhumvit Road, Bangkok, Thailand)

占地面积为： 1960平方米

项目价格： 总价181万元起，均价4.44万元/㎡

楼高： 26层

净可租面积： 14600平方米

交房时间： 2021年

公共设施： 停车场，大堂，健身房，桑拿房，壁球馆，台球馆，游泳池等

兰花大厦（Orchid Tower）建于1989年，根据曼谷目前出租公寓的市场情况，业主拟重新定位并将其改造为小户型公寓出租出售（共约139套）。业主已于2018年8月获取曼谷市政府批准的改造建筑许可证，现在改造工程已在进行中，预计2019年3月完成4-6层即可交付使用，2019年底全部装修完成。

兰花大厦（Orchid Tower）位于素坤逸路8巷，属于曼谷市中心繁华地段，交通十分便利，周边商业和市政配套设施齐全，除了泰国本地高端人士，同时也是外国人士最喜爱的居住区。项目周边主要配套设施的分析如下：

交通条件

曼谷两条主要的道路，内环线拉差达披实路（Ratchadapisek Road）和东西走向的素坤逸路（Sukhumvit Road）距离该项目仅几百米，驾车出入十分方便。项目距离曼谷金融中心沙吞路和是隆路约3公里，驾车仅需10分钟。距离使馆区无线电路（Wireless Road））约一公里，驾车5-6分钟。离项目500米就有高速公路出入口，可以快速便捷地到达曼谷市其他地区及周边各府。轨道交通方面，距离曼谷轻轨车站NANA站距离仅300米，步行仅需5-6分钟。距离曼谷地铁和轻轨主要转换站Asoke站仅850米，通过轻轨或地铁交通出行均十分方便。项目到曼谷素万那普国际机场约30分钟车程。

商业购物中心

素坤逸路沿线上集中了泰国最高端的几个购物中心，其中最远商业中心距离项目也只有一公里多，驾车或乘轻轨仅几分钟。例如：TERMINAL 21，EMPORIUM,EMQUOTIER,CENTRAL EMBASSY, CENTRAL CHILOM, CENTRAL WORLD, GAYSON PLAZA, SIAM PARAGON, SIAM CENTER。

（TERMINAL 21）

学校

项目周边集中了曼谷非常优秀的几所国际学校，例如：美国国际学校，英国国际学校，澳洲国际学校，新加坡国际学校，NIST国际学校和RS国际学校等。还有泰国两所著名的大学：朱拉隆功大学和诗娜卡琳大学。此外，还有几所曼谷最著名的私立和公立的学校，例如：MARTER DEI学校, WATANA学校、SATI PRASANMIT学校、TIEM UDOM SUKSA学校、PATUMWAN学校、朱大附中等。

（朱拉隆功大学）

医院

曼谷最好的三所国际医院都在项目周边，分别是：康民国际医院、曼谷国际医院和三美泰国际医院，其中在国际排名前十的康民国际医院距离项目仅几百米。另外还有几所最好的公立医院，例如：朱大附属医院和警察总医院。

（曼谷国际医院）

曼谷市中心最出名的几个公园都在项目周围，例如：仑披尼公园、皇后公园、BENJASIRI公园、chuvit公园。此外，还有具有逾百年历史的曼谷皇家体育场和皇家马球会。周边的大学和国际学校中也有完善的体育设施和文化设施。周边的高端商业中心和写字楼中有许多国际连锁的健身俱乐部。项目周边的五星级酒店中有设施完善的健康水疗中心。

（仑披尼公园）

项目周边高端酒店林立，其中国际知名的五星级酒店有：四季酒店，柏悦酒店、瑞吉酒店、威斯丁酒店、喜来登酒店、索菲特酒店、康莱德酒店、洲际酒店、凯宾斯基酒店等。项目周边还有许多著名的餐厅和酒吧，充分体现了曼谷国际化的饮食文化。

（柏悦酒店）

项目位于外国领使馆集中的区域，周边有众多的领事馆，例如：美国使馆、英国使馆、日本使馆、荷兰使馆、越南使馆、巴基斯坦使馆、加拿大使馆、瑞士使馆、西班牙使馆、瑞典使馆、挪威使馆、印度使馆、芬兰使馆、意大利使馆、新西兰使馆等。

（曼谷中心使馆区）

项目周边有许多高端甲级写字楼，租金位于曼谷最贵之列，例如：PARK VENTURES, ALL SEASONS PLACE,ATHENEETOWER, TIME SQUARE,TWO PACIFIC PLACE, PLOENCHIT CENTER, EXCHANGE TOWER,INTERCHANGE 21 TOWER等。此外，还有诗丽吉国家会议中心，以及几家大型银行的总部，例如：新加坡大华银行、中国工商银行、泰国泰京银行、泰国大城银行。

（高端甲级写字楼）