不管市场冷热，真爆款出场，必定会引起全城关注。
近两天，相信很多人的朋友圈，都被同一件事刷屏。
就在6月15日，位于滨水新城政务芯的国企红盘——
长房·欣望府项目
，
中央公园示范区开放盛典暨万里江山湘绣臻宝展
在全城的关注下荣耀亮相。
现场人气我不多说，大家直接看图感受：
项目示范区开放现场人气实景图
值得一提的是，在开放日当天，项目还特别邀请中国工美行业艺术大师、湘绣画师第五代传承人:
毛珊老师携大师级非遗湘绣作品亲临长房·欣望府项目营销中心。
项目
将湖湘瑰宝与美学园林有机结合
，共同谱写了一幅万里锦绣江山图，现场艺术气息满满，和长房·欣望府的园林气质相辅相成。
在沉浸式体验长房·欣望府项目中央公园实景示范区后，不少人纷纷竖起了大拇指表示大大超出预期。
那么项目的品质究竟牛在哪里？接下来，不妨让我们好好解析一波。
大手笔开河造园，颠覆改善人居想象！
如果问我如何评价长房·欣望府项目，我首先会想到四个字——
彻底颠覆。
近些年不少房企为了求生存，不讲武德的降标、减配，
然而真正珍惜羽毛的房企，
应该不惧市场周期，专注品质提升。
而长房·欣望府的到来，可以说掀起了长沙楼市的内卷之风，项目
直接拿出近百亩土地
“开河造园”
，颠覆改善人居想象！
项目效果图，仅供参考
1、容积率低至约1.5，打造社区中央公园！
在长沙，低密改善项目往往更受欢迎，稀罕之外，还有成倍的居住舒适度。
作为
约70万方品质大城
，
长房·欣望府项目
容积率竟然做到了约1.5，绿化率达到了约40%
，这个数据放眼全长沙的新盘市场，也是非常难得的。
也正因此，项目才有了更多的土地退让给了园林，退让给了自然，退让给了生活。
项目效果图，仅供参考
毫不夸张地讲，在园林品质的打造上，项目是
直接同频长沙高端豪宅的品质
，而且
在规格上更是大盘才有的手笔。
据了解，项目园林特别邀请
斩获了
IFLA、金盘奖、园冶杯
等多个国内外大奖的
国际著名园林设计公司
——
山水比德
，妥妥的大师团队操刀设计。
项目在小区内部匠心打造了
“一带两园六林境”
，
构建了约30000㎡社区中央公园
，真正做到了移步异景、推窗见景。
园林足够大，才有充裕的花木、灵动的步行动线、丰富的运动场所……在这里，一切体验都是超越以往尺度的。
项目中央园林示范区实景图
在居住功能外，长房·欣望府项目还非常注重情绪价值，给到住户丰富的居住体验和仪式感。
项目社区内部打造
了丰盛的全龄活动场，
包括
活动健身场地、邻里老友的社交平台、全龄段儿童乐园等，
远超市场上普通住宅的配置。
项目效果图，仅供参考
2、大手笔“开河造园”，全长沙难找对手！
更为难得的是，这座约70万方品质大城，并没有将居住局限于社区，而是直接延伸到了天地和自然。
项目大手一挥直接打造了
约1.6公里亲水河岸
，这才是品质大盘该有的气度！
在这里，项目
内部的园林景观与外部的亲水河岸
相辅相成
，构筑起一幅交相辉映的“自然交响曲”。
要知道，项目
近百亩园林景观及亲水河岸的面积
，已经是市面上很多小区的体量了，由此可见长房·欣望府项目的配置之高。
如此大手笔“开河造园”的楼盘，纵观全长沙，你还能找到第二个吗？
项目效果图，仅供参考
了解完以上种种，也难怪如此多的买房人，在参观完长房·欣望府项目中央公园的示范区后毫不吝啬地献上自己的掌声，
这样的项目确实让人心服口服！
湘江主轴政务芯，长沙楼市
“小八方”！
当然，衡量一个楼盘是否值得入手，除了看内在的居住品质，还得考量未来的长远价值。
那么未来的长远价值怎么看？或许我们可以直接从目前长沙的二手房市场找到答案。
说起长沙二手房，哪个楼盘卖的更好？相信不少人首先就会想到
八方小区。
这个小区每个月的二手房成交量惊人，高性价比的房源，往往刚出来不久就会被秒掉，部分小户型房源甚至
可以卖至3万+/平
，稳占长沙二手房价天花板序列。
而当我们对标到长房·欣望府项目，你会发现两个楼盘竟然有许多惊人的相似之处。
项目实景图
一是，两个楼盘都是实力国企长房集团的作品。
长房集团深耕湖湘20余载，
累计开发项目100余个
，总开发面积超2000万平方米。
集团先后打造了八方小区、长房国际大厦、长房星城世家、长房平和墅、长房梅溪香山等多个优质作品，
如今长房·欣望府项目更是备受瞩目而来。
而且长房集团作为
本土实力国企
，与其他品牌不同的是，TA的基本盘在这里，因此会更珍惜自己的羽翼，楼盘品质也会更有保障。
二是，两个楼盘都均享有长沙市实验小学品牌教育资源。
长沙买房重点看教育，这已经不必多言的铁律。
而八方小区在长沙楼市大受欢迎的关键，当然离不开其超强的学区实力
（长沙市实验小学+长郡双语中学）
。
值得一提的是，长房·欣望府项目配建的小学，已计划引入八方小区同配套小学品牌——
长沙市实验小学品牌。
据了解，近期
长房·欣望府与长沙市实验小学也将举行签约仪式
。
根据“谁投资谁受益”原则，由开发商出资配建的学校，业主子女能够优先入读。
而且
此所配建新学校与小区仅一路之隔
，未来还可实现“目送式教育”，家长省时省力又安心。
长沙市实验小学（本部）实景图
除此之外，项目
距离长郡斑马湖中学仅约800米
，周边还有第一师范斑马湖小学、望一外国语学校等，学习氛围十分浓厚。
需要特别强调的是，
长房·欣望府项目2024年的初中
学区就划在了长郡斑马湖中学
，优质教育资源直接拉满，实力强劲！
而且自2023年起，项目所处片区初中毕业生将同等享受主城招生指标，
实现教育100%并轨
，未来片区教育向上跃升空间很大。
三是，两个楼盘都位于政务中心，真正的高起点、高定位。
在长沙能够与政务中心挂钩的地段，都是楼市的价值高地。
八方小区所处的是市府版块，而长房·欣望府项目所处的则是
湘江主轴滨水
新城的政务中心
，地段定位很高，牵引城市资源集聚，更容易受到资源倾斜。
项目区位图，仅供参考
项目不仅可坐享湘江主轴滨水新城
高定位、高规划价值红利
，而且项目周边地铁、教育、景观等资源配套应有尽有，是真正的楼市风口。
比如地铁方面，项目直线距离
约300米即达地铁4号线北延线望城区政府站
（即将正式动工）
，
未来通车后，可大大拉近项目与长沙主城距离！
地铁4号线北延线规划图，仅供参考
除此之外，项目门前还有
马桥河
玉带环腰，
东湖、斑马湖、张家湖
三湖环绕，且临近湘江主轴，自然资源十分优渥。
总的来说，位于滨水新城政务芯的长房·欣望府项目未来相当可期，妥妥的楼市“全优生”。
真正的湘江名门，产品力爆表！
最后，当我们聚焦到长房·欣望府项目规划的产品本身，你会发现这个楼盘的珍贵所在。
据了解，长房·欣望府
社区4房占比高达80%以上
，产品规划以洋房、大平层、叠墅为主，左右邻里品味相近，社交圈层更纯粹。
项目即将主推
建面约143-169㎡无界洋房以及建面约113-131㎡大境高层产品
，不少买房人当看了户型图之后，都被产品得房率给惊呆了！
其中
高层含赠送后得房率约93-94%，洋房
含
赠送后得房率约97-98%！
产品的
套内花园、阳台等区域仅计算一半面积
，飘窗、设备平台等不算面积，公摊非常小！
对比市场上普遍的“公摊刺客”新盘而言，项目的得房率、空间利用率，着实令人羡慕。
当然，长房·欣望府项目产品给予市场的惊喜，还远不止此。
首先，关于项目的无界洋房产品，
