今年以来，德州市认真贯彻落实中央和省关于促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策，高度关注房地产开发市场出现的新情况、新变化，积极引导和调控房地产市场走势，促进房地产市场平稳健康发展。
1-5月份，全市房地产开发市场平稳运行。
一、房地产市场运行情况
（一）房地产开发投资较快增长
1-5月份，全市房地产开发完成投资102.43亿元，同比增长21.2%，增速比去年同期提高12.1个百分点，比1-4月份回落5.4个百分点。
其中，住宅完成投资88.26亿元，同比增长28.2%，增速比1-4月份回落4.4个百分点，占房地产全部完成投资的86.2%；
办公楼完成投资0.61亿元，同比下降20.5%；
商业营业用房完成投资7.99亿元，同比下降8.7%；
其他用房完成投资5.57亿元，同比下降8.7%。
5月末，全市在库的房地产项目272个，较去年同期增加26个，项目个数同比增长10.6%。
项目个数的增多，为全市房地产开发投资较快增长提供了有力的支撑。
小户型住宅投资显著下降，中大户型住宅投资快速增长。
1-5月份，全市90平方米以下住宅投资完成3.63亿元，同比下降73.7%，降幅较上年同期扩大64.1个百分点，占全部住宅开发投资的4.1%，占比较上年同期降低16.0个百分点；
90-144平方米住宅投资完成70.75亿元，同比增长49.2%，占全部住宅开发投资的80.2%，占比较上年同期提高11.3个百分点；
144平方米以上住宅投资完成13.88亿元，同比增长81.8%，占全部住宅开发投资的15.7%，占比较上年同期提高4.6个百分点。
房地产开发投资逐步向改善型需求倾斜。
（二）商品房施工规模不断扩大，到位资金保障有力
1-5月份，全市房屋施工面积2520.70万平方米，同比增长16.8%。
其中，住宅施工面积2007.21万平方米，同比增长15.7%。
新开工面积391.80万平方米，同比增长6.3%。
其中住宅新开工面积316.46万平方米，同比增长3.8%。
商品房施工规模不断扩大。
作为资金密集型行业，资金对房地产开发业健康稳定发展至关重要。
今年以来，全市房地产开发企业到位资金平稳增长，为房地产开发顺利进行提供了有力保障。
1-5月份，全市房地产开发企业本年实际到位资金156.05亿元，同比增长27.8%。
本年实际到位资金是完成投资额的1.5倍，在建项目资金保障有力。
（三）商品房销售总体平稳，待售面积降幅收窄
1-5月份，全市商品房销售面积224.09万平方米，同比增长2.5%，增速比1-4月份回落1.1个百分点。
其中，住宅销售面积203.62万平方米，同比增长3.4%，增速比1-4月份回落1.9个百分点。
5月单月商品房销售面积57.23万平方米，同比下降5.2%。
1-5月份，全市商品房销售额150.82亿元，同比增长23.8%。
其中，住宅销售额139.86亿元，同比增长28.2%，占商品房销售额的92.7%。
5月末，全市商品房待售面积降至72.28万平方米，比4月末减少3.68万平方米，同比下降8.6%，降幅较上年同期收窄9.2个百分点，较1-4月份收窄6.0个百分点。
