500万级三房的年度机会来了

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更重要的是 仅82套房源，每套房源都弥足珍贵 ，尤其是“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，中小套型的面积限制从90至100㎡放大到100至120㎡，新地块的大户型比例将增加， 未来低总价置业三房的机会将更少，总价可控的建面约100㎡3房只会越来越稀缺 。

户型大小是一方面，内在的得房率更是关键。尚湾林语约80-83%的得房率，让小三房成为过去， 相比市面普遍75%得房率足足高出约8% ，同样约百平三房举例即相差约10㎡，就相当于到手面积只有75㎡， 差价在约60万左右甚至更高 。

尺度奢阔堪比市场110㎡户型，同样的价格更惊喜的尺度，真正一步到位。不仅可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算，而且各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

只计算实实在在的得房率，已经超越预期，更难得的是户型本身也足够优秀。 三开间朝南 ，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

入户进门就是独立的玄关 ，充裕的收纳空间，可有条不紊地归置鞋履及长外套或各类出行必备物品。

通透明亮的客餐厅空间， 足够放下六人餐桌 ，不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。全屋配备了 日立中央空调与威能地暖系统 ，在每个客厅、卧室区域都有独立的开关面板，都是业主优雅生活的基础条件。

主卧可放置2米的大床 ，收纳空间足以在后期打造L型衣橱，还有独立卫浴，在全功能、大尺度之上，让居住更具舒适度和品质度。

卧室全飘窗设计，三间房间均可作为卧室使用 ，无论是老人同住还是两个小孩居住，休息、收纳、学习功能都能满足。

大家经常一眼带过的厨房，项目更是不计成本投入， 采用西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机 ，将先进科技融入厨房生活。还有 弗兰卡大尺寸水槽 ，前置净水设备 ，操作台面是仿石材台面，美观大气又易清洁。 回形灯带设计 ，保证整体光线明度并显美观大气。

U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线， 可以容纳双开门冰箱 ，更加匹配时代青年的生活需求，让时光更加便捷从容。

一梯两户的设计，让建面约149㎡四房两厅三卫 的优秀更突出。

如今首置四房正在成为选房趋势，未来家庭成员的增加、家庭结构的变化，房子面积不够住的情况大有所在。一步到位的四房，省去未来置换的麻烦，成为了不少客户的选择。

整个南北通透，客餐厨真正的一体化，四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑。 无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品！

让人惊喜的朝南面宽，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位，功能分区以及生活场景都是十分多样化的。从而找到了生活的感觉，而不是活着的感觉。

南向阔绰双套房 ，将居住的尊崇感和私密感体现的淋漓尽致。

主卧套房更为惊艳，预留超大衣帽空间，卫浴空间 ，洋溢高品质生活的调性。这些两百平以上大平层才能专享的生活体验，都在尚湾林语降维实现。

尚湾林语，所在的约180万方大城，以全新形象——尚品新境重磅而来。这座屹立于闵行腹地、乘科创浪潮崛起的大城，融合了都荟、生态、生活多重元素，绽放出无可限量的澎湃力量。

以其丰富多元的城市生态—— 尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大功能组团 ，呈现未来生活的全新视界，致敬城市每一次的崭新想象。

180万方尚品新境，涵盖商业办公、生态景观和住宅三大板块，由金阳路绿荫大道一脉贯穿， 打造了尚品天地、尚品颛溪和尚湾林语三大功能区 ，超越了传统社区和TOD综合体的体验。

基础的“框架”已初步成型，继而填充的“内容”将推动区域腾空而起，更多好消息接踵而至。

在都荟之城—— 尚品天地 ，汇聚商办、文体教育等丰富业态，宛如一座繁华的都市生活舞台，满足人们对都市生活的无尽遐想。

在生态之城—— 尚品颛溪 ，拥有逾百万方的生态秘境与自然水系，未来将于此提供游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验，仿若一片宁静的自然乐土，让人们于都市喧嚣中觅得心灵的静谧港湾。

今年9月， 七宝中学教育集团与闵行区颛桥镇府合作协议签约仪式圆满完成 ，引进七宝中学教育集团签订协议。目前已明确入驻18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，规划建筑面积约3.44万方，预计2025年正式开始建设。 （开工信息来源：上海闵行）

“三路一河”新建工程作为城市界面升级的关键举措，正稳步推进。

瓶安路（陪昆东路一银春路）、银春路（中春路一沪闵路）、竖河（西五河一银春路）已正式开工，将进一步完善周边路网结构，推进项目开发建设， 整体工程预计于2025年上半年全面呈现 。

尚品新境将社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴，在社区外打造了 六个口袋公园 ，其中的 知心谷已实景呈现在大家面前 。

在这里，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，提供更多样的选择。

52幢一楼的架空层，更打造 儿童活动区、会客厅等功能场景 ，提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

外立面也已经眼见为实，整体采用 大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料 ，既有颜值又有辨识度，重新定义城市界面。

进入南入户大堂，能感受到具有仪式感的现代轻奢设计，灰色大面铝板搭配金色格栅，每一次入户都能体验到无比尊崇的感觉。内部墙面做了 大面积岩板 ，以及具有设计感的吊顶，更贴心地配备了空调，营造舒适的环境。

无论是一个社区还是一座大城，蓬勃发展都不会止步于过去和现在，更多的是未来。

从“一张图”到“一座城”，大城配置的魄力和担当，就该是尚品新境这般模样： 注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城 。

生态、商业、人文、生活齐聚，重磅“模块”不断落位。相较于老城区的成熟，尚品新境价值上升通道明晰，拥有的是更多向上向新的可能。

对于尚品新境而言，优势并不仅在于大零号湾可观的前景， 地处大零号湾成片开发战略留白用地，位于大零号湾腹地—成果转化区（“T”区）北侧 ，可以被称为大零号湾的心脏位置。

这里将汇聚起的，将是 高校老师、产业精英 ，居住生活于此，也意味着与高知圈层做邻居，让社区价值在社交圈层得以体现。

在雄厚产业的基础上，尚湾林语拥有的新鲜生活场，已经酝酿好了。