你敢信，1月24日拿下的海珠区
滨江中新侨地块
，一个半月不到，就吹风入市了！
最近，项目连案名都已经出炉——
越秀珠实·皓悦滨江。
这个盘也是继珑悦西关、桂悦东晓、熙悦江湾之后，
越秀第四座“广府系”产品！
这还不算，就在今天
（3月15日）
，皓悦滨江
三大城市展厅
（晓港、元帅府会客厅、万科奥斯莱斯）
火力全开。
三个展点虽距离不远，但每个都很火爆，大家可以选择距离合适的地点到访：
约84-107平，诚登启动，随时开盘！
讲真，新侨这块地动作那么快，我还是挺意外的。
前几天，我去
现场踩盘
时，拍到的施工进度，已经是下面这样的了：
项目售楼部的框架，已经清晰可见！估计不久之后，
展示区就能基本成型。
前两天，我还特地向项目人士打听了内部信息，下面分享给大家：
1、案名叫
皓悦滨江，自然是有让人艳羡的江景资源。
从航拍图能看到，项目位于滨江中板块，过条马路就是孙中山大元帅府。
虽然是二线望江，但项目北侧基本是低矮的楼房，中高层业主完全可以享受江景视野。
我从项目走到大元帅府，不过短短几分钟，周边的绿化很多，环境很舒服。
2、3月15日正式开放城市展厅，诚意登记已启动，预计很快就会开盘！
3、首推建面约84-107平三四房，全南向！超新规！
这个面积段与其他几个广府系相差不大，
主打刚改、改善户型。
结合地块体量只有2.7万方、容积率3.5，粗略估算，全盘货量大概两三百套。
对于滨江路板块来说
，
皓悦滨江也是
唯一一个新规后产品
，对于周边二手绝对是“降维打击”。
项目效果图
因此，只要定价合适、产品做到位，
皓悦滨江可以像越秀云悦以及其他“广府系”前辈一样，
走“小盘快打”路线。
我估计，
皓悦滨江又是今年海珠的一个“小快灵”的爆款。
“学铁商”齐备，踩准核心区热盘风口
作为
“广府系
”的第四子，
皓悦滨江和其他三个“广府系”都有一个共同点：
地段核心、配套齐全、配套稀缺。
虽然皓悦滨江的地块不大，但整体素质来看，还是不错滴。
地块不远处就有
海印南苑幼儿园、名都幼儿园
等；
小学方面，就有
大元帅府小学、滨江东路小学
等学校，在海珠有不错口碑。初中则对应
五中滨江学校和南武中学
等强校。
目前，项目对口的教育资源尚未官宣。但按照近期海珠土拍出让新地块，教育资源都不同程度获得补强。
比如桂悦东晓地块刚出让，后来就官宣了海珠外国语实验中学附属小学。
所以，咱们也不排除皓悦滨江以后会有好消息，大家完全可以期待。
在出行方面，项目与地铁站不算近
，
最近的2号线市二宫站距离约1.2公里，
需要接驳公交或者电鸡。
但得益于项目位置足够核心，离
中
大纺织城、珠城、越秀等地
都很近，约
15-20分钟左右车程即能到达。
新桥地块周边实景图
对于依赖自驾通勤的海珠老板们，就非常适合。
另外，商业方面就更是项目强项了。
周边的大型商业不少，比如
万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场...
都在1公里范围内。
综合来看，皓悦滨江无论是江景、区位、居住氛围，都是有竞争力的。
皓悦滨江，踏准广州“第一中轴”
它既是广州2200年来的
文化起源地，还是拥有源
远流长的
老牌豪宅区
。
越秀珠实·皓悦滨江的位置，更踏准了
广州久负盛名的
“第一中轴”。
