《Huang理财》如何提取公积金来理财

很多人身上都有一些沉睡的资产，公积金是其中的重要一项，但要唤醒这个资产不是特别的容易，我查阅了各项提取手续，目前提取公积金的主要方式是买房，但如果是通过买房来提取，那就不是为了理财了，而是为了付房子首付。

一

要提取公积金理财，更多采取的方式是通过租房来提取公积金。很多人都有租房的经历，如果你能集齐租房合同、发票，那用这些来取出公积金，是一个很不错的好法子。

要知道，现在公积金一年的利率只有1.75%。而随随便便理财，余额宝目前都有4%左右的年化收益。爱米理财这样的互联网理财平台，更是高达9%-12%。

但是，这个计划只是想法很好，实质上，现在很多人租房是难以拿到发票的，如果你要拿到，则需要向房东或中介付出这个发票成本，这个成本大概是房租的5—7%。这个其实就是政府针对租房收入来收取的税收。

如果你嫌麻烦，也可以找地下中介，他们在这方面富有经验，你无须准备各种手续，让他们代办就好，而他们根据提取额来按比例收取一定的手续费。

以北京为例，目前地下中介帮客户提取三万公积金，一般会收取1900元的费用，提得更多，优惠多多。干服务行业的，态度也是极好的，等他们准备好手续后，你签个字就行，一般拿到钱的时间不超过半个月，事成之后再付中介费用。

好吧，现在可以开始计算了：

假如你近两年没有买房计划，你有三万块钱存在公积金管理中心，按照1.75%的复利来计算，五年后，这笔钱变成了32738元。

假如，你通过中介取出来，3万元在去掉1900的提取费用后，变成了28100元，按8%的复利计算，这笔钱在五年后变成了44613元。

将公积金提取出来后再投资，五年后比单纯存在公积金中心多了一万多元。

二

这只是以三万元为计算依据，事实上，很多人积累的公积金超过这个数据，这意味着你的生息资产会更多，通过地下中介提取时，费率也会更低——五年后，两种处理方式对应的资金差距会更大。

必须要注意的是：

一、如果近一两年即将买房，则建议不要通过租房提取公积金，因为你反正即将提取出来。通过花钱来提取不值得。

二、个人公积金额度太低，比如一两万，则不要提取，这时对应的提取费用过高不值得。

三、大多数地区，公积金提取后，账户余额减少是不影响以后公积金贷款额度的。但个别地区，如深圳，当提取了公积金后，购房时能贷到的公积金贷款额会有所减少。所以在做这个提取时，最好记得联系下当地公积金管理中心，问清楚提现后，是否影响以后公积金贷款额度。

四、公积金设定了过高的提取门槛，这也有个好处——强制了不少月光族做储蓄，所以如果你财务纪律不严格，取出来之后就会花光，还是别提取的好。

五、不要问我去哪找地下中介提现，也不要给我地名，让我帮查当地公积金政策，自己动手。总体来说，这是一条野路子，有待自己试探。

三

公积金除了买房和租房以外，还可以买商业保险。例如上海的公积金就可以，保险公司也有针对公积金买保险的产品。这样可以套出公积金使用，节省出来的钱也可以用于理财。不好的地方在于，这种保险产品，性价比可能不是最好的，可选择的产品也有限。

许多人身上都有隐藏或沉睡的资产，公积金只是其中的一项，还有其它项目，以后小黄人和大家再说。

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