卖房18年，卖红60个项目，卖了10000套房，至今战斗在一线，现在带你
“好好买房，好好卖房”。
重点：
1、7月17号，广洲宣布租售同权，租房也能上名校；
2、
租房真能上名校吗
？满足对口小学接收的要求，极不容易；而且等
名校招不够人才有机会
；
3、
新华网评论
：通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，引导
开发商转型为专业化、规模化的住房租赁公司
；
4、
网友声音
：学区房租金可能暴涨，房价也跌不了了。
历史颠覆！广州宣布：租售同权
昨天，广州不鸣则已，一鸣惊人！
一不小心，就首开先河，干了件彻底改变楼市命运的大事。
7月17号，在广州市政府官网上，赫然发布了一个通知，即《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。
简单解读如下（后附全文）：
➤一：
扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！
到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
➤二：
做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！
允
许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。
➤三：
减税，通通减税，只要干租赁就减税！
对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
➤四：
做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布
：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
➤五：
增加住房公积金对租赁住房的支持力度！
凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
OMG !只要干租赁就通通减税，只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益。
楼市将发生历史巨变
以往，对于在外省工作的人来说，真的是毫无选择。
特别是有了小孩之后，要么买房，要么回家，否则就要忍受和小孩的分离之苦。
多少夫妻又因为买房，小孩教育的事情弄得可不堪言。
未来，或许随着
学区房租金的上涨
，
房价依旧很难下跌
。
但从今天开始，中国的买房终于和教育资源脱钩了，没有房，小孩照样可以上学了。
这绝对是一次历史创举，具体未来的影响可能远超我们的想象，但绝对是我们现在无法估量的。
去名校隔壁租房，就可以读名校？
文件一下，满城轰动，广州很多在中心区租房的家长仿佛看到了希望。但是，自家住得近名校，孩子就一定可以拿到好学位？再不用买学位房高价接盘？
现实很骨感啊，亲们不妨先仔细看文件：
赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具
有本市户籍的适龄儿童少年
、
人才绿卡持有人子女
等政策性照顾借读生、
符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女
，其监护人在本市
无自有产权住房
，以监护人
租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案
的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。（市教育局牵头）
也即是说，孩子得有广州户口、或孩子爹妈有人才绿卡、或孩子
符合积分入学
条件，然后，监护人得没房、租的房子得是唯一居住地且租房合同已经备案的，孩子才有可能就近入读。
来看看中心区的规定：
《2017年越秀区义务教育阶段学校招生工作意见》显示，租住户儿童入学，得满足以下几点要求。
对口小学接收：
1、租住
房管局或本单位房
、有完备手续；
2、儿童及父母在广州市的唯一居住地(人户一致并在广州市内无其他房产）；
3、能提供相关的租住凭据；
4、该住宅单元无小孩在对口小学在读1-5年级（没占用学位）。
统筹安排方案一：
1、租住
房管局或本单位房
、有完备手续；
2、能提供相关的租住凭据；
3、适龄儿童父母广州市内另有房产、或同一住宅单元已有小孩在对口小学在读1-5年级。
