楼评丨近深中，金洪名筑即将开盘，约280万起买地铁3房

金洪名筑现已获批预售，预售总套数213套，均位于1栋A座。

备案均价约4.39万/㎡，备案单价约3.96-4.64万元/㎡。据悉，折后总价约280万起买3房。

推售户型为建面约64-100㎡，各户型总价区间如下：

01户型，建面约100㎡，422-458万；

02户型，建面约100㎡，433-469万；

03户型，建面约88㎡，360-389万（5-29F）；

03户型，建面约64㎡，293-295万（31-41F）；

04户型，建面约80㎡，324-353万；

05户型，建面约80㎡，318-346万；

06户型，建面约88㎡，366-397万；

（示意图，具体以实际为准）

金洪名筑位于光明凤凰街道，毗邻光侨路，便捷接驳龙大、南光、深圳外环等高、快速路，与深圳各区实现高效接驳，做到互通有无。

东侧约300米（地图测量仅供参考）与地铁6/18号线（规划中）长圳站接驳，相对隔离了地铁高架段的噪音影响，但又做到了相当于在家门口坐享地铁口的便利。

（效果图，具体以实际为准）

从金洪名筑向北步行约380米（地图测量仅供参考）即可达深圳中学光明科学城学校，西南对角约250米（地图测量仅供参考）还布局了深圳大学附属光明学校。

（注：入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准。）

深圳中学光明科学城学校实景图

项目规划总建面约7.7万㎡的精致生活住区，涵盖住宅、商业，居住感纯粹。

由两栋42-49层高的住宅塔楼构成，建面约64㎡2房起，主力产品为建面约80-100㎡3房，3梯6户设计。

（效果图，具体以实际为准）

其中，商业规划为约8700㎡的社区集中商业，未来将加入到N次方公园（已开业）、长圳站TOD商业MALL（规划中）的商圈矩阵中。

（效果图，具体以实际为准）

户型都能做到方正实用，科学合理布局，通风采光充足。并且，功能全面，产品力出众。

譬如，等宽一体化餐、客厅配有大面积阳台。大面积嵌入式阳台的设计，一方面提升个性化空间需求，另一方面发挥项目在视野景观上的优势。在中小面积段的项目户型里，比较难得。

卫生间干湿分离高效实用，尤其是建面约80㎡的，3房布局已相当出众，还做成三分离卫生间设计，即将洗面区、淋浴区和马桶区分开，各自独立使用，大大提升了小户型的整体居住舒适度。

厨房布局合理功能全面，配合飘窗的U型设计，空间利用科学高效。其它空间配置的大尺寸飘窗，进一步提升了空间利用。

量少物美，小面积产品功能全面，约3.35米开间还优于市面上不少更大面积段的户型。双卧朝南，宜居，次卧双面采光，拥有良好的通风采光效果。

大开间短进深动静分区布局，无承重墙阻隔可按家庭需求进行空间配置，相比市面上的同类面积段户型，金洪名筑的80㎡尺度相当优越。