浦东内中环热度不断，继新杨思土拍爆棚后，浦东内中环北蔡的
浦发·莲园
传出新动向。
30万方城市更新项目，容积率2.0，458套可售住宅，
建面约100-193㎡3至4房即将入市，世纪汇LG2展厅现已开放
。
北蔡镇拥有深厚的文化底蕴，浦发·莲园作为
30万方城市更新首发作品
，将经过城市更新和改造后，将焕发新生，达到新的高度。
项目已经进入施工状态，已有四栋楼出地面，南面这栋楼的建造速度最快。
在项目现场大门口看到施工铭牌：开工时间2024年6月5日，
竣工时间2026年12月29日
。
走在浦发·莲园周围的街巷，色彩贵气的围挡令人眼前一亮。
项目力邀大象设计、广亩景观、HWCD三大设计单位，采用海派设计理念，通过两大轴线巧妙串联空间，精心营造了六大充满现代感的摩登生活场景。
注重归家仪式感，设置了五重庭院礼序，此外，容积率低至2.0，确保了居住的舒适度与私密性，车位配比达到1:1.2，满足业主的停车需求。
从效果图来看，各楼栋之间的间距设计得相当开阔，确保了充足的日照、通风以及良好的私密性与景观视野。水景部分也是匠心独运，巧妙融入自然景观之中。
项目共458套可售房源，建面约100㎡提供了四种多样化的户型，除了经典的飞机户型，甚至还有大横厅的选择，满足不同居住需求与偏好。
中央空调、地暖、新风系统全部配备，采用国际品牌标准，还配备智能家居系统、全屋收纳系统。
建面约100㎡A户型，实现三开间朝南，拥有三房两厅的方正格局，空间利用高效且舒适。主卧采用套房设计，尊享私密与便利；U型厨房设计，操作流程顺畅，提升烹饪乐趣。
建面约100㎡B户型，一梯两户的配置，横厅设计巧妙拓宽了视觉与活动空间，让自然光线无拘无束地涌入室内，营造出明亮通透的居住环境。
建面约133㎡户型拥有超宽横厅，搭配超宽阳台。足以容纳一张六人大餐桌，满足家庭聚餐的温馨需求，U型厨房高效实用。主卧自带衣帽间及独立卫浴，让生活品质再升级。
直线距离陆家嘴6英里，一张图看看浦发·莲园的位置。
7/13/18号线，三条地铁线路均匀分布。从项目出发，
直线距离18号线芳芯路约500米、北中路站约600米，直线距离13号线北蔡站约700米，直线距离7号线芳华路站约700米
，步行可至。
直线距离约2公里就是
大华锦绣华城
，包含
大华锦绣华嘉年华、巴黎春天
等，板块内还有
山姆会员商店
，满足各类购物休闲娱乐的需求。
周边的教育资源非常丰富，涵盖
幼儿园、小学、中学、高中
，一张航拍看看和浦发·莲园的关系。
锦绣文化公园、北蔡健康主题公园、鹏海绿地公园
，为闲暇生活提供了诸多好去处；
第一妇婴保健院
这所三甲医院也为生活增添便利。
浦东中环内的新杨思板块，在2024年创造了40.37%的土拍最高溢价率。华润越秀中能建联合体经过192轮竞价，以78.9亿拿下新杨思地块，楼板价7.44万/㎡，远超众多内环内宅地，一举打开中环的价格预期空间。
其起始楼板价就比东侧的新杨思·上园的成交楼板价要高，足足高出约2.42万/㎡，未来售价有望冲击12万+，浦东中环内再上一层楼。
示意图
直线距离新杨思这幅地块4.5公里
，同样地处浦东
中环内，且距离内环更近
的浦发·莲园，将以什么样的价格登场
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