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就能买下数百平独栋。
甚至“0元抛售”。
暖气费高昂……
摄影师尼鹿在北海道花3.2万买下170平独栋
Kirara一家三口搬进了位于半山腰的法式房屋，不到10万人民币，室内300平，花园300平
留学生
萌萌酱花10万买下的公寓，比住宿舍还便宜
责编：陈子文
尼鹿
我一点日语都不会，也没有“永居”，去年我花3.2万人民币买下了一套170平的房子，独居近两个月后，我对现在的生活很满意。
在来日本买房前，我就来旅行过几十次。我是一名摄影师。第一次有在这边买房的念头，是疫情前来小樽拍摄，觉得好漂亮、好治愈，浪漫得像童话一样。我当时就在想，如果有一个温暖的小家，外面鹅毛大雪，我在家里围炉取暖，那就太幸福了。
后面的几年，我每年冬天都会来小樽待3个月。住最便宜的酒店，一个月也要花1万多块钱，完全不如买套房划算。我这个人行李又多，一个人带150斤的东西，经常换酒店，拉来拉去老费劲了，就更加深了买房的想法。
我是一个有拖延症的人，断断续续想了好几年也没有下定决心。直到2024年12月的一个中午，我在打盹，脑海里很奇妙地出现了一个念头，就是我买了电影《情书》中在小樽取景的房子，我立马醒来，打开手机开始看房源。
日本买房需要通过中介，可以私人去和房主沟通，但必须通过中介办理过户手续
我在网上把小樽所有的房子都看了一遍，很快看中了两座房子，先和中介简单地邮件沟通了一下，然后立马找当地翻译，飞到小樽来看房、买房。
第一家本来都起草好了合同，但中途和屋主有些误会，最终也不了了之。我定下了第二家，这是一栋一户建
（一户建，日本常见住宅模式，通常为一栋2-3层的独立建筑，可住一家人）
，两层楼，170平米，4室4厅2卫，还有一个仓库、一个地窖和好几个储物间。
房子是1966年建的，90年代按照日本防震法翻新过一次。位置离市中心火车站开车只要10分钟，楼下就是公交站和便利店，公交车5分钟就有一个大商场，相当方便。
价格是3.2万人民币，房子和土地，都是永久的资产。再加上中介费、律师费、翻译费等等，不到7万块钱，过户后每年要交500人民币左右的税。
我第一次听说小樽的房价时还挺惊讶的，但了解下来，发现这算是当地老房子的正常价格。这些房子大多是日本经济泡沫前盖的，质量、装修都很好。屋主现在很多去住养老院了，无力维护房子，只能低价处理掉，有的甚至是0元送。
我在网上也看过一些0元送的房子，虽然又大状况又好，确实让人心动，但一般都很偏，到市中心要一个小时。
当地年轻人也不会来买这些房子。第一，他们没有结婚必须买房的传统，婚后可以租房。第二，日本的教育比较公平，没有学区房的概念。第三，日本的工作场地变动比较频繁，比如你今天在大阪上班，明天可能就要被调到东京或者北海道了，买了房就有了枷锁。第四，日本的房价不会涨得太快，除了收点房租，没有太大投资价值。
日本的中介都非常公开透明，会详细地告诉你房子的相关信息，我严格考察了5点，不是头脑一热就过来买了。
入住前，我还花2500人民币修了水龙头。因为没人住，水龙头冻爆炸了。我建议大家在这边买房前一定要仔细检查好是否有年久失修的状况，因为日本人力比国内贵很多。
房子装修得很精致，所以我完全舍不得去改造。外墙是淡蓝色的，门口有斑点狗雕像，窗帘有蕾丝花边，墙上挂了几幅油画。一楼是客厅、厨房、浴室、厕所和衣帽间，二楼是卧室、化妆间、杂物间和工作区域，家具齐全。
入住前，网友跟我说住日本老房子会有很多问题，比如安全问题、修缮问题、暖气费用高等等，我一开始也有点担心，但意料之外这些事情都没有发生。
第一晚入住的时候，我既兴奋又有点害怕，有点担心安全问题，还带着一位朋友一起来住，结果什么事都没有。从第二晚开始，就踏实得多了。
我搬进来前，前房主给我留了大半箱油灯，我一直用，后来用完了就往里面续了一点。1月的暖气费大概花了300块钱。同住在小樽的朋友说，一个月正常会花1000左右。
今年，小樽下了十年一遇的大暴雪，尼鹿每天都需要铲雪
我从小在上海长大，但我的户口在山东青岛。我一直有一个愿望，那就是要在上海拥有一套房子，我觉得我必须要非常努力，才能达到和周围人一样的起点。
大学毕业后，我自己白手起家创业，几乎全年无休，每天睁眼闭眼就是工作，睡觉很少，不停地喝很多咖啡。后来又经历了合伙人卷钱跑路，被前男友做局签合同骗了70万。我的精神压力很大，甚至还患上了轻微的阿尔兹海默症。
虽然赚过很多钱，但大手大脚挥霍，没存下来什么钱。我一直穿的是名牌，买一线大牌的化妆品、护肤品，给美容院充很多钱，但还是老长痘。
经历过这些事情后我开始复盘，我觉得是我自身的能量不够，容纳不了这么多财富，需要去提升、完善自己。
日本对外国人买房没有任何限制，但买房和签证不挂钩，不是买了房就能拿到长期签证。尼鹿办的是经营管理签证，需要大概25万人民币放在公司公户里，以维持公司一年10万左右人民币支出
搬到小樽之后，一切都慢了下来。
我现在在小樽开了一家摄影工作室，客人主要是中国游客，会拍一些爱情相关的情侣照。我现在一周只集中工作几天，每天6小时左右。
下午4点就天黑了，有点像北欧，天黑后外面没夜生活，你要么就出去泡个温泉，要么在家看日剧、听播客、睡觉。我本身是喜欢独处的人，这样的生活也不会觉得无聊。
我的街坊邻居都很友善。我家楼下有一家便利店，我每天都要去买东西，工作人员都认识我，有时候回家不去打个招呼，我都觉得怪怪的。
有一次我带着一对拍婚纱照的新郎新娘过去买东西，一屋子工作人员就在一起欢呼雀跃，和他们合影。虽然语言不通，但我感觉很有趣很快乐。
我的物欲越来越低，收入和在国内差不多，但开销少了很多。这边生活物价和国内一线城市差不多。但没有什么娱乐场所，想要花钱其实也没机会。现在我物质上依旧不是很富有，但我觉得自己变成了内心充盈且幸福的人。
我曾经也想过，要不要回上海或青岛买房？但转念一想，我可能会成为房奴，背30年的房贷，降低生活水平。我还是更喜欢现在的生活。
Kirara，43岁，滋贺县，不到10万买房
去年年初，我们一家三口，在日本滋贺县买下了这栋位于半山腰的法式房屋，室内300平，花园也是300平，到手不到十万人民币。
房子后面是森林，前面是日本最大的湖泊——琵琶湖，冬天可以滑雪，夏天可以游泳。步行15分钟有电车站，开车5分钟有超市，四周的景点只需要半小时车程。
家附近有很多小动物。早上会被叽叽喳喳的小鸟叫醒，春天种在院子里的草莓因为没有做防护被鹿偷吃，小流浪猫自由自在，被附近的邻居们照顾得很好。人与自然和谐共处。
滋贺县人口140万左右。这里很像国内的大理，非常宜居，很多喜欢户外的法国人、美国人、英国人、印度人都会在这里度假，大家融入得非常好。
我的邻居们非常热心，经常送自己种的蔬菜水果给我们，帮助我们适应当地的生活，我每天都处在感动之中。
在国内时，我曾因为原生家庭的困扰患上了重度抑郁症，我被贴了女儿、妻子、妈妈等标签，很少正视自己内心的需求。我在未觉醒的时候心是盲的，差点复制我母亲对待我的方式来对待我的女儿。
我和先生想试试换一个环境生活，也辞了工作。
我们先搬到了京都，是用经营管理签证过来的，我们开了家纺织品公司，目前收支平衡。我们在市中心租了一年多的公寓。一开始没打算买房，觉得像吉普赛人一样过流浪的生活也挺好。
但可能源于中国人内心的不安全感，总觉得有一座房子，才能真正有家。而且公寓有很多的限制，比如不能养小动物。我从小是被父母抛弃在农村的留守儿童，不希望自己的猫和狗子一直“留守”在国内，所以决心，一定要买一套房，一家团聚。
我和先生都是社恐，京都人太多了，感觉不知所措。我们更喜欢大自然，调侃自己是“没有树不能活的人”，所以我们把目光放在了贴近大自然的地方，首选是京都周边的小镇滋贺县。
我们在网上对比了七八家，实地看了四五家，看了好久都没有合适的，感觉要么算了吧。正要放弃时，看到了现在这个房子。
这座法式房屋建于日本经济迅速发展的昭和年代，前身是一家银行办的休养院，一楼是超大的客厅，二楼三楼有6个卧室，外面还有单独的一座平房作为餐厅。房子有漂亮的传统尖顶和法式老钢窗，采光比传统的日式房子要好。当我从窗户看到窗外的琵琶湖时，心里决定：就是它了！
价格虽然便宜，但其实麻烦也不少。房子挺破的，我们计划用1000万日元（约50万人民币）改造，尽量不请人，自己动手，不知道钱够不够。
房主留下的好多东西需要处理，包括好几个冰箱和七八个空调。日本处理大件垃圾的费用巨高，一共拉了五车，花了五六万日元（约合人民币2500元）。暖气费同样很高，还不暖和，所以我们今年决定做个真火壁炉试试。
刚来日本的时候，我“偷感”很重，别人都在上班，而作为一颗螺丝钉，我一天不产出价值就心慌，觉得自己不配活在这个世上。
而现在我认识到，人生不是只有“内卷”和“躺平”两个选择。接下来我和我先生一起，想做一些具有一点理想主义的事情——在有生之年，亲手打造一个属于我们的乌托邦。
我们正在将这栋房子的多余房间改成民宿，希望客人可以带着小狗小猫一起来住，到时候我们还会做一些有趣的尝试，比如染布、陶瓷、绘画、写作等艺术、文学与音乐的相关交流。
