■ 文丨老骥
习近平主席与美国总统特朗普的首次会面，定在了特朗普的私产——佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园（Mar-a-Lago 西班牙语，意为“从海到湖”）。看看中国各地有多少叫“棕榈滩”的豪华小区，你就知道在佛罗里达的棕榈滩拥有一座庄园，意味着什么。
■ 棕榈滩，全球顶尖豪华度假区
棕榈滩在美国、在全球，一直扮演着“超级富有、顶级奢华”角色。这里是美国最顶尖的富豪住宅区，也是美国亿万富豪的冬季度假胜地。每年冬季，美国乃至部分其他国家的超级富豪，都会到此度假。
■ 棕榈滩鸟瞰（图片：维基百科）
先看一组亮瞎眼的数据：棕榈滩的房价，是美国豪宅的“大哥大”。此地别墅均价，约在4000-5000万美元之间；但如果是庄园，售价则会在数亿乃至10亿美元以上。
棕榈滩，其实只是一座面积 27平方公里的狭长海岛，但它的核心区及辐射区西棕榈滩，竟然建有近百座五星级（含以上）酒店，全部的酒店数量超过了300家。在册的常住人口并不多，只有1万多人，但每年冬季，前往棕榈滩的全美富豪们的身价（拥有的资产），竟然占到了全美财富的25%！换言之，假设全美富豪同一天抵达，就等于美国1/4的财富“抵达”棕榈滩；如果富豪们在天气转热的某一天，全部离开，呵呵，那就等于1/4的财富又“飞走啦”。
■ 西棕榈滩（图片：维基百科）
棕榈滩所在的美国“县政府”，为了保护当地的旅游、防止环境污染，实行严格的产业准入制度。一切可能产生污染、噪音或不良影响的制造业，一律谢绝入内。还好，不管富豪房东的一家人“来”或者“不来”，别墅、庄园的保养维护，酒店以及旅游服务业，都可以创造大量的工作岗位。倘若你也想找份挣美元、拿小费的工作，只要态度谦卑、诚实守信，来棕榈滩，保证没问题。
棕榈滩的开发始于1894年。在这里，你可以寻觅到美国全部顶级富豪的踪迹，从一个多世纪前的范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族、摩根家族，直到近代的慕恩家族、贝克家族、肯尼迪家族以及切尔西队的老板阿布拉莫维奇、著名影星史泰龙……这些响当当的名字，都是棕榈滩的“房东”。
■ 克拉玛女士的房子
2004年《羊城晚报》曾详细介绍了棕榈滩一座名叫“疯狂”的别墅。那套豪宅的主人是艾伦·克拉玛，她父亲是华尔街投资银行家，因为继承了大量财产，她从不为挣钱操心，一心惦记的就是怎么才能把自己的钱花得更爽。克拉玛从1995年开始折腾——注意这个年份，特朗普购买的二手庄园，历经十年的改扩建，就是在1995年重张开业的。
克拉玛花了两年多的时间，耗资5000万美元，把自己的度假房装修成了如下模样：超大客厅，摆着18世纪的法国家具；墙壁上是2幅毕加索的高仿昂贵油画；一楼所有的向阳房间，都有面对大海的落地玻璃窗。别墅的楼上楼下，还有升降电梯；二楼露台，可以俯瞰自家的游泳池和不远处的沃思湖；主人的内外套房，足足有1300多平米；里面的每个浴室和柜厨，都像曼哈顿的单间公寓那么大。
4个客人的套房，分布在二楼的4个角落；每个房间还连着一个种满茉莉花的小庭院；就连地下室也同样奢华，内有3个藏满名酒的酒窖、1个多媒体室、1个游戏室、6个仆人房，还有1个可以容纳5辆汽车的车库。这么说吧，曾经与迈克尔·杰克逊谈了好几年恋爱的波姬·小丝，后来与好莱坞电视制片人亨奇举行婚礼，也是在克拉玛的别墅举行的。
是的，好莱坞明星聚集的西海岸比弗利山庄，同样名冠全球，但在棕榈滩购房度假的实业家，实力肯定更雄厚。查阅史料可知，上文提到的歌坛巨星杰克逊，也曾打算在棕榈滩购买一处庄园，但在合同签订的最后关头，他放弃了。随后，杰克逊花了1950万美元，在美国西海岸的圣巴巴拉市，买下一块11平方公里的土地，并将其命名为“梦幻庄园”。然后，歌星又投入巨资在庄园建造了人工湖、游乐场、电影院、私人体育场甚至还有小小的动物园。
在可怜的杰克逊去了天堂后，这座“梦幻庄园”又被拍卖，但挂牌价竟然只是区区1亿美元，增值并不很多。可是，习近平即将下榻的特朗普的“海湖庄园”，现在市场估价据说是3亿美元。嗯，买房三要素，搁中国，搁美国，都适用：位置、位置、还是位置。
■ 特朗普是怎么买下“海湖庄园”的？
■ 海湖庄园全景
未来几天，中国人最关注的话题可能就是：海湖庄园是谁修建的？特朗普又是怎样买下这处庄园的？购买这么一处庄园，这个老家伙到底花了多少“美刀”？
■ 海湖庄园建造者波斯特女士
言归正传。上世纪20年代，女富翁马乔里·M·波斯特（美国通用食品公司的女继承人）来到棕榈滩。她和自己的第二任丈夫，花了数年时间，在一块17英亩（约合6.8万平米）的土地上，盖起了一座豪华庄园——这就是海湖庄园。
波斯特夫人从意大利的热那亚，进口了大量石材，2200块黑白相间的大理石地砖，高贵大气。那时候，古巴还没爆发革命，夫人又用古巴的红黏土，在当地定制了2万块纯手工的房顶红瓦，然后转运至距离不远的佛罗里达。整个庄园消耗的3.6万块西班牙各色墙面瓷砖，这其中部分瓷砖的诞生日期，可以追溯到15世纪。夫人还特意选用了16世纪的佛兰德斯壁毯，作为室内装饰。
■ 海湖庄园内部装修很奢华
与上文提到的只有4个客房的、艾伦·克拉玛家的别墅相比，我们只列举一个数据：海湖庄园，穷尽奢华，共计建有115个超大房间。海湖庄园的一位老仆人曾这样回忆：波斯特夫人每年来棕榈滩度假6周，“那段时间，她每晚都会在庄园举行晚宴，周二晚上，还会定期举行方格舞会。波斯特夫人的宴会是当年棕榈滩上最盛大、最正式的晚宴。”
美国社会，当然也有很多苦兮兮的屌丝，但美国屌丝似乎对亿万富豪在棕榈滩的炫富，并不十分的羡慕嫉妒恨。因为善良的马乔里·M·波斯特，在棕榈滩举行了第一次医学慈善舞会（为特定的某种疾病患者募捐），从那以后，慈善舞会、慈善捐赠拍卖会，成了棕榈滩最重要的大型社交活动。
没错！每一个旅游旺季（冬季的那三个月，各类节日也特别多），棕榈滩的各个庄园，大约会举办超过100场的慈善盛会，小小的棕榈滩，也因此成为全美“人均捐款”最多、最富博爱精神的小镇。讲真！美国富豪在捐赠会上互别苗头、不服输、争相掏钱做慈善的那股子拼劲，同样领先全球。年纪稍大一点的盖茨、做了父亲不久的扎克伯格，都是近乎裸捐的慈善家。
1973年，女富豪马乔里·M·波斯特的生命蜡烛终于燃尽。波斯特的子女遵从母亲留下的遗嘱，决定把海湖庄园无偿赠送给美国政府。原来，波斯特夫人一辈子乐善好施，她希望在自己告别尘世之后，美国的总统们都能在寒冷冬季，离开华盛顿。为什么？因为华府的冬季平均气温仅在零度左右，华盛顿的历史极端低温，甚至达到零下26度。如果总统们能够南下佛州，在自己充满阳光的庄园里一面避寒，一面继续为美国“办公”，那该多么美好。
这就是马乔里·M·波斯特最后的慈善。不过，老人家的遗嘱，也提出小小不言的一个请求：捐赠手续，履行完毕，她希望能将海湖庄园列入“美国历史名胜建筑”的名单。
鉴于夫人一辈子乐善好施，最后又捐出自己的豪华庄园，美国政府接受了波斯特夫人的这份美意，海湖庄园，真的被列入“美国名胜建筑”的名单。可惜的是，尼克松、福特两任总统都对到这处庄园不感兴趣，而白宫行政主管也对庄园高昂的日常维护费用感到头疼。1980年，美国政府又决定：将海湖庄园退还给波斯特夫人的子女。
■ 海湖庄园室内特朗普画像（图片：纽约时报）
可是，波斯特夫人并没有给子女留下大量遗产，她的子女，同样无力承担每年大约300万美元的维护费用，没办法，庄园只能出售。精明的特朗普，决定下手，呵呵，走笔至此，必须做个声明：网络之上，有关特朗普花了多少钱“拿下”海湖庄园，简直一团乱麻。500、700、800直到1000万美元，但这些数据似乎都不对。因为许多人说，特朗普的“开价”是1500万美元。问题是，买家答应出1500万，卖家还会自己去“杀”到七八百万吗？
■ 1987年，特朗普和当时的老婆伊凡娜在海湖庄园（图片：名利场杂志）
还有“更黑”的说法：特朗普开价1500万，波斯特的子女不答应，于是特朗普摆出一副流氓姿态，说是准备购买旁边的一处别墅，然后扩建，房子还要盖得高一些，以便挡住海湖庄园……，无奈之下，波斯特的女儿只能屈从。呵呵，真不敢相信啊。如果流传到中国的这些“桥段”是真实的，2016年的希拉里团体，难道会放弃这么具有杀伤力的炸弹吗？直到今天，美国还有许多憎恨特朗普的人，有些段子流传到中国，倒也合情合理。
事实是：在美国政府退回庄园五年之后，1985年，海湖庄园的主人，被更名为唐纳德 特朗普。
■ 特朗普是怎么“经营”海湖庄园的？
棕榈滩上，许多别墅和庄园都是类似的命运：旧的主人走了，新的富豪又来了。美国的富豪层出不穷，但每一位富豪，都有他赚钱的独门绝技。
你只需闭着眼睛去想想：既然美国政府可以接受捐赠，并试图将在海湖庄园作为总统的冬季办公场所，那么这处庄园就一定能“住得下”总统的全部家人，以及总统的秘书班子、贴身保镖。1985年，特朗普果断作出决定：对庄园进行彻底的改扩建。当然，那时的特朗普，或许还没有竞选美国总统的野心？
从1985到1995年，特朗普花了十年时间，将海湖庄园分割为一大一小的两个区块。小的那一部分，是特朗普家族的私人使用区；更大的一片区域，则被改造成了一家私人会所（高档俱乐部）。
■ 特朗普和海湖庄园全体工作人员（图片：名利场杂志）
长话短说，如今的海湖庄园已经成为一座占地80937平方米的度假区。它包含了126个房间（注：波斯特夫人的年代，是115个房间），有58个卧室、33间浴室、29个壁炉，甚至又新建了3个防空洞。室外区域，特朗普则新建了超大的游泳池、水疗中心、剧场、网球场、门球场、高尔夫球场，另外还有人工喷泉。当然特朗普肯定会精心保留波斯特夫人时代沙质细腻的、面对蔚蓝色大西洋的一大片海滩。
■ 1997年的一天，海湖庄园管家安东尼·塞内卡尔（右）陪特朗普打高尔夫球（图片：名利场杂志）
2016年，《纽约时报》曾有记者去采访过这座豪华庄园的老管家安东尼·塞内卡尔（Anthony Senecal），年近耄耋的他，已经在这座庄园工作了50多年，后面的20多年，是为特朗普服务。他至今还记得特朗普大女儿伊万卡住过的套房，就是波斯特夫人的女儿曾经住过的，而那个房间以童谣为主题的瓷砖，据说是出自华特·迪士尼之手。
今天的海湖庄园，一切都闪耀着光芒。游泳池波光粼粼，棕榈树在海风中沙沙作响，悬挂的槌球发出咔嗒咔嗒的轻微撞击声……。可是，如下谜团肯定还在你的脑海里旋转：特朗普进驻棕榈滩的时候，此地已被无数富豪们开发了足足有110年了，作为“新童鞋”的特朗普，他又会怎么“应对”每年300万美元甚至更多的庄园维护费？
呵呵，下面就是特朗普的赚钱秘诀：尽管特朗普对伊斯兰恐怖分子十分憎恨，但海湖庄园新设立的高档俱乐部，并不像很多“老派”棕榈滩度假俱乐部“暗中实行”种族主义。从90年代扩建完毕，特朗普就率先开始接纳犹太人、黑人等少数族裔，允许他们之中的富豪——成为自己俱乐部的会员。简而言之，在白人至上的棕榈滩，特朗普首先敞开大门，拥抱了犹太、黑人、亚洲裔里的富豪。
还有个花絮：特朗普当选之前，如果有海湖俱乐部的会员提出，自己或自己的家人准备租用庄园，举行婚礼并邀请大富豪“特朗普赏光莅临”，他总会另外安排自己的行程，抽身出现在俱乐部会员（或其家人）的婚礼上，发表别具风格的大嗓门演讲。即使当选之后，哪怕特朗普偶尔入住庄园并因此提高庄园的安保级别，但只要你是这家俱乐部的会员，那就仍可与特朗普在同一天，入住海湖庄园的那个俱乐部区域。看懂了吧，300万甚至是逐年增长的庄园维护费，是由特朗普以及俱乐部的成员共同承担的。赚钱有诀窍，学会很重要。
■ 特朗普肯定赚大发了！
1995年，海湖庄园历经十年的重建，隆重开张。2005年1月，特朗普在海湖庄园举办了与第三任妻子、也就是现任第一夫人梅拉尼的婚礼。
■ 1995或1996年的一天，特朗普和梅拉尼（穿黄色套装的那位，图片：棕榈滩邮报）
2015年6月，特朗普宣布参加美国总统选举。2016年元旦，特朗普在海湖庄园举办新年晚宴，他再次发表演讲，拜托俱乐部的全体会员，不仅要为自己投上宝贵的一票，还要再去游说、去拉票。元旦晚宴的菜单上，有菲列牛排、羊乳干酪、扇贝、松露以及意大利饺子。晚宴所用气泡酒，来自特朗普位于弗吉尼亚的酒庄。
2017年1月，特朗普宣誓就任总统。此后，只要特朗普与家人短暂入住海湖庄园，“冬季白宫”的安保就会立刻升级。出于安保考虑，特朗普入住海湖庄园期间，以庄园为圆心，50公里的范围内，不允许任何私人飞机起降和飞越，且这一规定覆盖附近多个机场。
新华社记者殷博古，有幸在习近平访美前夕，从棕榈滩一处连塔台都没有的小机场起飞，在海湖庄园的上空，拍摄到庄园的全景图。由于小飞机的飞行高度低，庄园里塔楼、游泳池等可以看得一清二楚。砖红色的房顶、鹅黄色的墙壁与棕榈树交相映衬，营造出浓郁的热带风情。
■ 海岸警卫队的机枪快艇守护着海湖庄园。穿白色T恤的小孩子是特朗普10岁的儿子巴伦。
特朗普的邻居们说，如果总统抵达，即便是出门遛狗，也要随身带好证件，否则你离开了自己的家，就可能无法返回。棕榈滩的私人游艇，可以沿湖的中线行驶，但不能靠近庄园一侧，如果游艇是在海边，则必须与海湖庄园的海岸线，保持至少1公里的距离。海岸警卫队和白宫特勤局，更会直接守卫进出海湖庄园的大小道路。习近平入住之后，海湖庄园的安保或许会再次升级。
请你再次闭着眼睛去想想：奢华庄园，被赠送给美国政府；政府又退了回去；然后被人买走；然后买下这处庄园的，又成了美国总统；接待习近平之后，如果那位总统继续在自家庄园会见外国元首，呵呵，谁敢说，海湖庄园不会重新被列为美国的“建筑名胜”？一句话，波斯特夫人的遗愿虽然一波三折，但海湖庄园终于“落到”美国总统手里，好梦，算是复活了一部分。
■ 2月7日，第59届国际红十字舞会在海湖庄园举办（图片：华盛顿邮报）
拥有一段传奇的海湖庄园，必然与特朗普一起，见证美国外交的某些重大历史时刻。而特朗普的竞选、当选，不论他自掏腰包投入了多少万美元的竞选经费，秋后算总账，他肯定是赚大了。为什么？海湖庄园现在的市场价，据说已达3亿美元，到了她女儿伊万卡手里，是不是可以卖到6个亿？
美国东部时间3月31日晚，白宫刚刚对外公布了大约180名高级幕僚的资产报告。据美国媒体估算，特朗普的大女儿伊万卡•特朗普，与其丈夫贾里德•库什纳的资产，约在2.4亿美元至7.4亿美元之间。
报告显示，为避免利益冲突，特朗普的大女婿库什纳，已辞去260多个职务、出售了其名下的58项资产，但他依然是多个房地产项目的受益人。而伊万卡则持有多个房地产项目的股份，她个人创办的时尚品牌，估值也在5000万美元。
简而言之，美联社估算伊万卡夫妇的资产，最低应为2.4亿美元，而纽约时报则认为，两人资产的最高估值，可能达7.4亿美元。库什纳，目前担任特朗普的高级顾问，并负责领导“美国创新办公室”。伊万卡目前的身份只是总统顾问，但她和她父亲一样，不领取任何的薪酬（特朗普承诺：未来4年，他将放弃每年40万美元的总统年薪）。
不妨做个有趣的猜测：特朗普或伊万卡，或者伊万卡那位会讲中文的女儿，会不会像波斯特夫人那样，在未来的某一时点，把海湖庄园捐给后面的美国总统？
本文综合新华社、羊城晚报、侨报等媒体的相关报道。
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大唐雷音SI：倾听这个时代最重要的声音
这是第419篇推送，Dong Dong Dong……
作者：老骥 图片：来自网络
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