地产天天报 6月9日 | 沈阳市再出新政，房价的提高是为何？

1. 佛山限购升级细则：直系亲属房屋产权转移不纳入限购

6月7日，佛山市住房和城乡建设局发布，针对住房限购政策的意见提出了相关细则。佛山市限购区域直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。同时，拥有住房套数确认中，对因房屋征收补偿选择产权置换的，在办理商品房合同备案时，不受个人当前住房套数的约束，但完成合同备案后，该房产计入权属人名下拥有的住房套数。而两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的，不作一套计算。

2. 沈阳再出新政 调整公积金贷款额度和首付比

6月7日，沈阳市发布关于进一步促进该市房地产市场平稳健康发展的实施意见。进一步促进住房有效供给，稳定住房价格和市场预期。同时，沈阳将调整住房公积金贷款额度。职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额为60万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。其中，购买商品房，公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。

1.龙湖五月销售同比增54.4%至157.3亿 首入深圳、香港

6月8日下午，龙湖地产有限公司公布，截止2017年5月末，该集团累计实现合同销售金额人民币757.5亿元，同比增长151%；合同销售面积490.2万平方米。5月单月，龙湖地产实现合同销售金额人民币157.3亿元，同比增长54.4%；合同销售面积87.4万平方米。据获悉，5月16日，龙湖地产通过拿地先后进入深圳和香港市场：以4.82亿元总价，竞得深圳市盐田区梧桐山地块；当天还联合合景泰富以总价72.3亿港元竞得香港启德住宅用地。

2. 恒大拟进行新旧票据交换要约 同时发行3亿美元新票据

中国恒大集团6月8日下午公告宣布，为延长其现有外币债务的到期期限，改善债券结构、降低融资成本等，拟将以其现有的2018年票据、2020年票据、2019年私募票据及2019年票据，交换新2021年票据、新2023年票据及新2025年票据，同时计划发行本金总额3亿美元的新2025年票据。

3. 建业新增河南许昌两代建项目 总体量40万平

建业地产股份有限公司6月8日公告宣布，其间接全资附属公司再获得一个位于河南许昌市的两个代建项目，总计划建筑面积约40.3万平方米。中原建业作为受托人，与河南置腾商务服务有限公司及襄城长兴城市发展有限公司作为担保人及襄城置腾作为委托人，订立房地产项目开发委托管理合同，为期36个月。

4. 阳光城为上海杨浦项目5亿贷款提供担保 期限不超2年

6月8日，阳光城集团股份有限公司公告披露，公司持有100%权益的子公司上海隽隆房地产开发有限公司，接受上海嘉邘添祁投资中心（有限合伙）通过大连银行提供不超过5亿元的贷款，期限不超过24个月。作为担保，上海隽隆房地产以其名下杨浦区平凉社区02C1-12（大桥街道101街坊）地块提供抵押，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

5.碧桂园与中国信保签约战略合作 共同开拓海外市场

据碧桂园官方微信6月8日消息，碧桂园集团与中国出口信用保险公司广东分公司于6月7日签署了《全面战略合作协议》，未来将在开拓海外市场方面进行合作。双方还就就未来进一步开拓海外市场进行了洽谈。莫斌称，碧桂园对此次双方合作非常重视，希望双方就海外发展通力合作，达成共赢。

1. 福建漳州16.2亿推2宗商住地 采用“限地价+竞配建”模式

6月8日消息，漳州市国土资源局将在6月22日采用“限地价、控房价、竞配建”的模式土拍分别位于龙文区和芗城区的2宗商住地，总出让面积达8.49万平方米，总起拍价16.2亿元。

值得注意的是，本次出让的土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

2. 合景12亿揽下台州临海两宗地 楼面价均过6000元/平

6月7日下午，浙江台州临海市大田街道2宗商住用地公开出让，最终均被合景泰富竞得，总成交价近12亿元。这也是合景泰富首次进入台州。据了解，参与现场竞拍的房企有朗成、中梁、荣安、德信、伟星、合景泰富。竞拍中，合景先以5.88亿元竞得铁路大道西侧、大洋中路南侧地块，折合楼面价6355元/平方米，溢价率81.5%；再以6.09亿元竞得铁路大道西侧、柏叶中路北侧地块，折合楼面价6017元/平方米，溢价率85.1%。

3. 150轮竞拍溢价150% 碧桂园12亿摘长沙滨江新城地块

6月8日，长沙岳麓区滨江片区桐梓坡路和潇湘中路相交西南角（D1-A地块）的一宗商住用地历时4个半小时、150轮的竞价，以总价12亿成功出让，竞得人为湖南省碧桂园地产有限公司，溢价150%，折合楼面价8142元/平方米。据悉，这是6月长沙内五区土拍的第二场。根据规定，该地块的竞得人需建设并引进至少一家银行类金融机构或全国总部。

4. 金地10.5亿竞得绍兴袍江一商住地 楼面价创区域新高

6月8日，金地集团以10.52亿元竞得位于绍兴市袍江新区的一宗商住地，楼面价约5375元/平方米，溢价率达157%，创下袍江新区楼面价新高。金地自2009年正式进驻绍兴以来，一直深耕绍兴，在该市开发的项目包括柯桥的金地自在城和越城区的金地蘭悦。同时，这也是金地6月份以来投得的第2宗地块。

5. 广州琶洲12.1亿出让会展大厦地块 试水PPP融资项目

6月8日，广州公共资源交易网发布了海珠区会展大厦项目AH40411地块的使用权出让、琶洲互联网创新集聚区，及会展物流轮候区PPP项目资格预审公告。依据公告，出让地块面积2.29万平方米，计容建筑面积9万平方米，出让起始价12.19亿元，折合楼面价1.35万元/平方米，保证金2.44亿元。