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21年后房价会是多少？
提问：
欧大，同一个小区有步梯多层和电梯高层。
高层的顶楼32楼，与多层的6楼，在其他条件一样的情况下，应该选择哪个？
如果选32楼的话，是不是因为终究还是电梯方便？
32F，城市越高越贵。
提问：
严肃问题：
人类个体a和b对比。
a勤奋、聪明、好运，一生享有较高的声誉、财富、影响力;
b普通、平庸，没什么成就，财富积累很少。
没有重大过失。
a、b的子代数量相同，孙代数量相同，之后后代数量也相同
a充满责任心地对后代尽量帮衬; b对后代没啥帮衬，偶尔拖小后腿。
(如果不考虑个体对于旁系亲属的生存支持)
如何对比评价a和b的个体成功程度？
相同还是不同，为什么
假设不成立。
如果A比B强得多，A的孙辈也会有更佳资源扩张。
提问：
欧神，你好。
请问重庆市北区和其他区的房价会拉开差距？
还是房价差距会越来越小？
北区房价是个伪概念吗？
谢谢
参照其他城市北京，北京北区比南区贵，成都南区比北区贵。
有参考价值吗？
提问：
欧神，目前房市大盘只有五年50%+吗，不是物价六年通胀一倍吗，那重庆三年一倍，上海五年一倍做不到吗
提问：
od，一般如果想一心买房，以此为事业，不在买房的阶段，能够做什么来充实自己呢。
提问：
欧大
1.一般每次申请一张银行的XYK，都会查1次征信吗？
2.有没有银行不查征信，直接下卡的？
提问：
欧，那么多各地房子，你物业费都是每年按时交吗？
提问：
欧大，物价上涨对大城市和小城市影响会程度不同么？
会怎样影响人口流动？
从大城市回流小城市还是相反？
提问：
欧大好，请问SZ的先行示范区各项落实方案细则（包括投资额度以及完成时间等），半年内能否逐渐出台？
房市能否有较大行情是否最快要在细则出台后？
有些焦虑，谢谢
提问：
欧大好！
用的二套资格买的恒大一手房，商品房购买合同已签，首付已付，贷款合同一直没去签，现在本地二套贷款利率是上浮百分之15，贷款合同已拖延两个月没去签了，看政策说10月8日以后房贷利率和LPR挂钩，怕利率上浮，拖延流要继续使用，不去签贷款合同吗？
现在不去签，肯定要等到10月8日房贷和LPR 挂钩以后再去签了。
望灯塔明示！
提问：
ogg好，请问卖方如果在款清前交房会有哪些额外风险？
提问：
欧大，我朋友在上海有一套老房子卖掉能出资金100万，想卖掉加点钱用首贷买一套400万左右的。
100w资金如果借款每年利息大约8-10万。
如果借款房子不卖，两年之内一波小行情利润超过20万就有赚。
借款这个思路可行吗？
他的信用贷信用卡都已经用得差不多了。
相当于8~10%融资。
鉴于他底子薄，信用卡信用贷都已经到极限，还是卖了吧。
提问：
欧神好，有两款抵押产品，A等额本息，10年，年化7.35；
B先息后本，3年，月息4.9若是贷款额度一样，那个更好？
若是B比A能多贷出100万，手续费比A翻倍，值得做不？
谢谢我神
提问：
od 朋友和人合伙一公司 另外一人大股东60 他是小股东40 现在朋友有了一个更好的机会想放弃这个公司，愿意把股份都无偿给大股东，由于该公司业务基本我朋友在做，大股东不愿意。
该公司刚成立1年，目前略亏损，努力下预计很快会盈利。
我朋友现在比较纠结，现在放弃，是否不道义?还是说在商言商，人往高处走就是正义? 你支持怎么做?谢谢
提问：
欧大，找朋友办信用贷，3年期先息后本，年化6.1%，30w，一直使用，给朋友多少钱报答合适呢？
提问：
大，问一下，恒大雅苑已全款付清，现在更名转让，下家贷款，款要先返给开发商再由开发商返给我，开发商如果后期不返贷款给我，我一点办法也没有对吗？
是不是只能全款转让了？
恒大这么大公司，干嘛吞你100w
你拉个横幅，他和解费都不止300
提问：
欧神，您所买的房子全部都是投住分离吗？
其中也有少部分是既投资也自住吧？
提问：
神，多生孩子好，多子多福。
最近思考：
上一辈，兄弟姐妹多的，关系和谐还好。
但是关系四分五裂的也不少，为财产或者其他。
尤其男性，婚后全都听夫人的。
听夫人的对，就是看不惯那种可是自私心，爱撺掇的妯娌，俗话：
娶了媳妇忘了娘。
何况是兄弟。
最终结果兄弟之间感情失和。
老人伤心。
这样孩子多的好吗？
原因是否跟原生家庭的教育有关呢？
太贫穷的家庭，总有各种纷争。
但这并不是重点，重点是活下去。
提问：
欧神，渔村已经签了拆迁协议的房子，几年了也没见动静。
这种房子问了几个中介和银行，都说不能做抵押贷。
去房交所打了产调，并未显示抵押或者其他权利限制。
请问，不能抵押的点是卡在哪里呢？
房交所系统有备案，不能做抵押证?
还是银行有备案？
谢谢。
提问：
效哥 你多次提到多个收入腿被打断，眼看着就要憋不住了，可事实是还是撑了这么久，资源从那来 有没有想过，还是人家胸有成竹
提问：
代持的房子可以去做公证吗？
还是一定要办他项产权证？
提问：
欧大
最近申请花旗银行XYK，交了5万的收入证明，名片，房本380万左右，一手车的发票，驾驶证，行驶证，8月23日申请的，申请的是最低的卡5000到 10万的礼享卡。
现在银行说让我去打印3个月内的银行工资流水，如果不提交，就不能往下一步审核，但是的确没有这么高的流水。
1.可以做淘宝J流水吗？
2.花旗这么BT的吗？
一定要交流水吗？
提问：
殴大好，
既然dyd是人工审核，
1，那怎么确保贷款中介努力在操作：
把额度放最高，利率放最低。
2，需要自己去打点银行吗，还是中介都给搞好？
3，中介费答应给2个点，做的是20年等额本息，
利率上浮40——50。
关键是老铁，贷款中介是否每周都和信贷员喝茶。
中介会代付
上浮略多
提问：
笋变成坑了，欧大大救命了！
！
2016年10月买了杭州临安郊区八十年代老破小，总价40万，房东说会去补土地证尽快过户。
如今市价90万，土地证还没做好，去临安房管局问说土地是当年工商银行的，但是不知道是出让划破还是集体土地，完全没有登记信息，不让办证。
土地信息空白我自己补点钱或有什么办法还能拿到证吗？
实在拿不到的话房东应该给我一定赔偿吗？
剥丝抽茧，一点点补齐所需所有资料。
你这个属于药单流。
房东肯定不往外掏钱。
提问：
欧大，不合法部分，合同里没有注明，怎么办？
没注明就是不存在。
不存在就不可以索赔，仅凭个人信誉担保。
提问：
欧大
1.对敲这个手法，一般剩余贷款百分之多少？
是一个比较好的对敲时间？
2.可以敲给ZMN吗？
《对敲》一章有精算，一般需要贷款翻倍。
直系亲属通常很难，银行会查亲属关系。
欧神，上次问过你，集团大调整，现任前台投资，目前总部(上海)让大家下区域，深耕区域，权利下放，总部仅留守中后台人员，所以要留总部，要么去中后台，要么下区域(二线城市)，这种情况下一般怎么选择比较好
信息不足无法判断
看你追求什么，分公司实职捞现钞，总部留守博翻身，后台图清闲
。
提问：
OD，坐标深圳，一般政府规划的人才房，一个地块，如果开始拆迁了，一般需要多久可以建好？
提问：
luckin直营，又狂推小鹿，免加盟费卖一全额贴钱送一，过了B轮资方更急于加速烧钱闪电扩张爆炸营销催肥出栏，上演遍地猪肉肉钱狂堆上庄坐庄好戏，又是打爆估值打包卖猪厂，向世界第五大经济体这样的联合收割机投料的玩法。
茶水界的摩拜！
会复制到cf界吗？
cf界会出这样的大咖吗？
比如luckofang?
会有人出来说：
发挥shehuizhuyi优越性，年轻人，好好干，明天是你们的吗？
水库里清寒有日，搞搞气氛烧烧热度，勿发焱！
提问：
欧大，帮我选择。
。
实在不知道怎么选。
原员工手册有一条 工龄工资 每年300元；
动议：
原工龄工资变为：
每年一次调薪机会。
超预期员工，升职或较大幅度加薪，符合预期员工，小幅度增加，不再限制于于300元。
但是业绩不满足预期的后15%，不予调薪
另外。
公司成立一年。
有大约20%的人快一年了。
另外，这20%实际调薪过（升职或加薪)
要不要变？
请教欧大。
主要是觉得工龄工资300好多。
若平均薪资6000元，每年增加5% 基本薪资，感觉会是不可承受之压力。
不想业务团队底薪太高了。
。
。
工龄工资：
依国家法律规定
国家法律规定是每年+1元。
提问：
共同借款人和担保人有什么区别？
选哪个比较好呢？
提问：
龟总，你好。
照母山片区属于你说的真内环吗？
提问：
龟总，你好。
你建议重庆买三房。
2000平的仓，170平以上的，需要买几套？
谢谢
提问：
欧大安～我的房子是70年产权，过户的时候被房管局写成了50年，有啥影响不？
要不要去改过来？
提问：
一个情商高有智慧，或者说没有性格缺陷的人，是不是压根儿就不会给身边人，创造提供情绪价值的机会。
年轻人是不是应该朝这个方向努力，成为这样的人呢？
提问：
欧神好，请问，和女票(计划结婚)共同出资上海购入一套，我自己首房首贷保留着，计划明年以我名义再入一套上海，接下来年底想入两套重庆(经常出差去)，有必要留着自己的首房资格吗，自己全款再抵押好呢，还是用父母名额好
