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【微信群】（最新版）目前首尔甜城开通的微信交流群汇总（要啥有啥）
2019年5月份首尔甜城二手房成交价格来啦
目前开通的微信群有
（1）甜城小区二手房买卖交流群1
（2）甜城小区二手房买卖交流群2
（3）（换北京）甜城小区换北京房子交流群
（4）燕郊地铁路线交流群1、群2
先看看分析
4月份成交量42套
5月份大概成交20套左右
单从成交量的反馈来看。成交是有点往下走；
但是九里香堤和首尔甜城三居室的成交占比还是比较高；
每年的第二季度成交数都会慢一部分；
但是越是这样的市场越是一个换房的好时机，可供选择的房源增多，可以找一个合适的房子。
现在二居室和三居室的单价差距在拉平；改善三居还是比较有优势的。4.5月份MOBO的二手房成交明显感觉比之前多了很多；税费调整已经有好长一段时间啦；多数客户也都慢慢的开始接受了；通过对比新房和二手房手里资金充足的情况、和要用房子的情况；会有一部分去选择二手的MOBO公寓；
这是最近这二个月公寓成交上涨的一个原因；
4月份、5月份高层成交均价大约在2.1左右；矮层洋房的2.4左右；相比较2.3月份的房价有一个轻微的下浮；
从燕郊的整个板块可以看出；月成交量还是比较可观；二居室还是占着主要的成交板块；天佑爱上岛的亿发超市这个月的5号开业；这算是首尔甜城附近一个比较大的超市；大大改善首尔甜城和天佑爱上岛的居民购物的问题。
首尔甜城 二手房均价
1、高层住宅：2--2.4（满二年：根据户型 装修 楼层 价格会有一个浮动；现在明显看出来三居室的单价还是高于二居室和一居室. 二居室成交均价2.1左右；一居室和三居室成交均价2.3左右 ）
2、洋房：2.25—2.9：（洋房的价格还是比较高的；普遍九里北区明显成交比九里南区成交的单价高；但是南区的特殊户型的价格还是会高出来很多；九里北区的房子已经满二年；九里南区的房子陆陆续续的满二年 北区的价格会高；南区只有特殊户型的价格会高 ）
3、商住楼：1.2–1.6：（商住房只从税费改革之后；由原来的全额计税改成现在的差额计税；成交占比就可以明显感觉出来成交在往下走；从今年成交数据来看；多数客户已经开始慢慢接受税费的问题；成交量也在慢慢的往上走；原值高的房子税费会低。近二个月从成交来看商住二手成交有明显的回暖 ）
点击图片，可以查看大图
下面的图和上面的图，数据有重复（点击图片，可以查看大图）
出租价格：2019年5月份首尔甜城房屋出租价格（仅供参考）
开间：1000-1200左右
一居室：1200---1500左右
二居室：1600---2200左右
小三居室：1800--2500左右
大三居室：2200---3000左右
结和四月份、五月份的租赁成交的数据来看；不限商住和住宅的；近期的租金是进入了一个比较平稳的状态；现在就是谁家房子装修好价格稍微高一些也可以近期能出租；租房市场稍微有点往下走的趋势；但是租金的价格还是很稳定；没有很大的浮动。
好消息，咱们甜城门口的亿发超市定于2019年6月5日开业啦（来自首尔甜城业主论坛）@小侯@快乐88姐爆料
好消息！北三县主线收费站（G1高速）要取消了！
近日，河北发布最新通知，年内将取消46个收费站，引发广泛关注。都有哪些收费站被取消？快随小布一起来看↓↓↓
完成收费系统软硬件升级改造和相关设施建设、通行费收费政策和计费方式调整修订、高速公路差异化收费方案制定等工作。
完成与交通运输部系统联调测试和高速公路入口不停车称重检测设施建设，我省在籍汽车电子不停车收费系统（ETC）安装率达到85%以上，高速公路入口通行车辆ETC使用率达到90%以上，具备取消高速公路省界收费站条件。
按照京津冀一体化收费政策和差异化收费方式，实现省界不停车快捷收费。
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