房地产“白名单”项目，最新进展

中国证券报 · 公众号 · 证券 · 2025-01-18 18:42

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1月17日，福建金融监管局发文表示，2025年，将做深做实房地产融资协调机制，加快推进“白名单”项目扩围增效，助力构建房地产发展新模式。

记者注意到，2025年以来，福建、湖北、江苏、陕西等多地披露金融支持房地产最新数据，并部署2025年工作。

加大“白名单”项目贷款投放力度

福建金融监管局披露的数据显示，截至2025年1月9日，已为76个民营房企项目授信123.64亿元，发放贷款67.81亿元。

北京房地产融资协调机制专班近日表示，截至2024年末，北京市纳入“白名单”项目共计128个，授信审批金额1300余亿元，累计投放金额1100余亿元。

湖北金融监管局披露，截至2024年11月末，湖北省“白名单”项目已扩容至611个，授信审批金额2164.37亿元，累计投放金额1553.63亿元。其中，截至2024年11月末，全省民营房企“白名单”项目327个，占比53.26%。其中，民营房企项目167个，占审核制项目的54.58%。

湖北金融监管局表示，该局联合住建部门积极搭建政银企对接平台，满足合格项目的合理融资需求。打造“房企—住建局、银行—金融监管局”双线审核推送机制，对符合条件的项目做到“应进尽进”。

江苏金融监管局表示，该局紧盯贷款投放情况，及时做好评估调度，确保“白名单”项目贷款投放满足要求。截至2024年12月30日，全省“白名单”项目共994个，累计放款4127亿元，金额位居全国第二。

在近日召开的河南省政府新闻发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组书记、厅长高义表示，目前河南全省已有1100多个项目纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。

优化金融服务

自房地产融资协调机制建立以来，多地相关部门积极落实，相关金融机构加强与企业对接，了解项目情况和融资需求，开辟绿色通道，银行信贷审批和资金投放持续提速。

金融监管总局召开的2025年监管工作会议显示，2024年，城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。下一步，将加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。

福建金融监管局表示，当地开辟全流程绿色通道，做到“快审快批”。通过简化项目审查审批、核保、抵押和放款流程，对符合条件的项目采取“申报、审查、报批”三同步，提高审批效率，时限较一般贷款项目提速60%以上。

湖北金融监管局表示，该局聚焦问题项目修复，督促银行对暂不符合条件的项目及时指明问题、提出具体建议，协助推动解决问题。如，辖内银行机构积极配合武汉市自然资源和城乡建设局创新抵押方式，推行建设用地使用权量化登记，支持分步解除建设用地使用权抵押和按套解除在建建筑物抵押，解决抵押物不足值问题。

湖北金融监管局局长庞雪峰表示，下一步将持续巩固和扩大城市房地产融资协调机制工作成效，继续推动“白名单”项目扩围增效，助力构建房地产发展新模式。

除了披露房地产融资协调机制进展之外，近日还有部分地区披露保障性住房等“三大工程”建设进展。比如，陕西金融监管局表示，指导辖内银行开通保障性住房项目绿色审批通道，审批购房贷款5.2亿元，用于收购已建成经济适用房住宅504套，总面积约5.49万平方米。截至2024年12月30日，辖内大型银行向保障性住房项目授信5.2亿元，已发放贷款3300万元。