社区商铺投资必看！

社区商铺越来越走俏！

越来越多有经济实力的伙伴开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万，本质上却存在巨大差异，养铺周期短、消费人群固定，投资回报率得到保证，这也是大多数投资者转战投资社区商铺的重要原因。

社区商铺发展背景

如今，中国的城市化进程方兴未艾，全国上下都在大规模地建设住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下，社区商业正迎来发展的黄金时期，成为投资者争相抢夺的投资新宠。

在众多投资产品当中，

为何社区商铺能够鹤立鸡群，

其到底有何过人之处呢？

1、投资风险低

当下，市面上大量的理财产品收益普遍偏低，而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。

2、经营范围广

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，为30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

3、离消费群近

一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。佰利金湖城3万常住人口，人均年消费5000元计算，年消费额为一亿五千万，并且客群十分稳定，具有很强的聚合效应。

4、商铺稀缺

社区底商价格正常情况下为项目住宅价格的2.5-3倍，升值空间大。佰利金湖城仅19套金街旺铺，数量不多，商机有限。3万居民一站式的消费模式，19套商铺怎能不旺？财富大碰撞，抢铺大行动，把握商业脉搏，抢占财富先机。