【澳洲】信贷标准逐渐清晰，住宅房地产市场将在未来两年保持疲软

2ac · 公众号 · · 2018-10-19 18:04

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据《澳洲金融评论报》报道，Stockland主管Mark Steinert表示，在经历了5年的住宅繁荣后，市场现在更加“正常”，但低增长环境将会持续一段时间，直到联邦选举后的“明年年底之后”。

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他周三于悉尼举行的花旗银行年度投资会议上表示：“这都是关于信贷的可用性。最终，银行掌握着关键，但他们真正改变这种状况的能力有限，澳洲审慎监管机构和澳联储将重点放在家庭债务上。”

Steinert说：“如果能让信贷标准变得更清晰，那么贷款人就能更清楚知道自己的贷款额度…但获得贷款的时间将增加两到三倍。”

但花旗银行澳洲抵押贷款风险主管Stuart Veitch表示，借贷和供应的清晰度在未来两年内不太可能显著提高，这表明低迷的住宅开发和交易环境将继续存在。

CBRE住宅主管Justin Brown表示，在过去两个月里，购房查询明显减少，这与年初房价刚刚开始下降形成了鲜明对比，这是一个更令人担忧的降温迹象。

他说：“我们发现，令人惊讶的是，年初的查询水平仍然很高，但是在过去的几个月里，查询水平显著下降，这都归结于信心…这并不是说没有买家了，而是信心更重要。”

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