掌楼热评 | 上海拍出全国单价第二高地王！有城市准许商贷转公积金贷款！

掌楼牛市 · 公众号 · 房地产 · 2024-09-15 13:27

正文

房产头条

70城房价跌幅扩大：

9月14日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有67个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较7月份66城增加1城；1个城市持平；2个城市环比上涨。其中，上海涨幅0.6%领涨，南京涨幅0.3%。而昆明以跌幅2%领跌，福州、泉州跌幅1.9%，温州跌幅1.8%。二手住宅方面，1个城市环比上涨，环比下跌的城市有69个，无城市持平。其中吉林涨幅0.1%，而厦门、惠州以跌幅2.2%领跌。

点评：难有金九银十

招商联合体竞得全国单价第二高地王：

9月14日，上海今年第五批次供地今日开拍。上海本次共出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元；两宗地块均位于静安区，一宗位于曹家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，招商、南通瑞城联合体以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%；这一单价超过融信2016年静安中兴路地块10万元/平方米的楼面价，仅低于今年8月7日徐汇滨江宅地13.1万元/平方米的楼面价，以此计，曹家渡地块成为全国楼面价第二高的地块。而另一宗静安区灵石社区地块，由中建玖合以63.66亿元的底价竞得，成交楼面价6.83万元/平方米。

点评：发现还是上海豪宅牛啊

云浮试行个人商贷转公积金贷款业务：

广东省云浮市住房公积金管理中心发布通知，自9月13日起在全市范围内试行开办个人商业性住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款业务。该政策涉及商转公贷款的额度、期限等方面。具体规定如下：商转公贷款额度不超过商业贷款余额，不超过房屋评估价值，且贷款期限不超过商业贷款剩余年限。

点评：利好高位站岗的业主

经济要闻

国际黄金价格续创新高：

国际黄金价格续创新高，现货黄金、COMEX黄金期货本周均涨逾3%。现货黄金上涨0.77%，报2577.7美元/盎司，本周累涨3.21%；COMEX黄金期货上涨1.08%，报2608.4美元/盎司，本周累涨3.31%。现货白银涨2.81%，报30.719美元/盎司，本周累涨9.97%。COMEX白银期货涨3.22%，报31.075美元/盎司，本周累涨10.26%。

点评：时世越乱，黄金越贵

消费贷利率跌入“1”时代：

9月10日，有银行已打出消费贷利率降至“1”字头的营销牌，最低至1.88%。在政策号召和自身展业需求的双重因素下，银行加码消费贷营销力度，通过直接降低利率或发放优惠券的方式吸引借款人的目光，优惠后，利率普遍由“3”字头降至“2”字头。不过，低利率并非人人都能享有，消费贷的“降价”通常是银行在考虑成本基础上针对特定客群开展的阶段性优惠，“价格战”背后的盈利平衡、信贷质量仍是银行需要考量的因素。

点评：不敢花钱，利率多低也没用

马斯克有望成史上第一个万亿富翁：

亿万富翁们的财富增长远超过普通人的想象，谁将成为人类历史上第一个突破万亿美元的富翁呢？9月9日，据媒体报道，全球教育公司Informa Connect Academy的研究称，最新预测显示，埃隆·马斯克有望在2027年成为世界上第一位万亿富翁。Informa Connect Academy分析认为，马斯克的财富一直以年均110%的速度惊人增长。基于此，马斯克将在2027年创下万亿美元财富的新纪录。

点评：有钱到这个程度，想把钱花完都很难

中国AI核心产业规模已接近6000亿元：

商务部副部长兼国际贸易谈判副代表凌激9月8日在第二十四届中国国际投资贸易洽谈会分论坛上介绍，产业发展方面，截止到2023年底，中国人工智能核心产业的规模已经接近6000亿元。中国拥有人工智能企业4500多家，约占全球的1/7。

点评：中国智慧的力量

科技前沿

华为三折叠屏幕维修最高需近万元：

华为Mate XT非凡大师三折叠手机已于9月10日正式发布，该手机采用Z字形折叠，展开后拥有10.2英寸大屏，售价19999元起。华为官网现公布华为Mate XT非凡大师三折叠手机维修备件价格，在大家普遍最为关注的屏幕组件中，全新屏（优惠价）价格为7999元该价格为消费者选择旧件屏幕无偿回收后可享受的优惠价格。

点评：我不配

三星在印度启动AI家电生产线：

据报道，韩国电子巨头三星宣布，作为“印度制造”倡议的一部分，公司已在印度南部的斯里佩鲁布杜尔（Sriperumbudur）工厂启动了人工智能家电产品的生产线。此举标志着三星在印度的战略布局迈出了重要一步，旨在利用当地资源和市场优势，进一步巩固其在全球家电市场的领先地位。

点评：多少大牌的生产线，正向东南亚转移

社会热搜

渐进式延迟法定退休年龄明年起施行：

第十四届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了《关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，同步启动延迟男、女职工的法定退休年龄，用十五年时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原六十周岁延迟至六十三周岁，将女职工的法定退休年龄从原五十周岁、五十五周岁分别延迟至五十五周岁、五十八周岁。本决定自2025年1月1日起施行。

点评：节前惊喜吗😭

全国口岸将迎来出入境高峰：

据国家移民管理局预测，中秋假期跨境游和港澳台同胞、境外侨胞返乡团聚客流叠加，全国口岸将迎来出入境高峰，日均出入境旅客将达到180万人次，较去年同期增长21.9%。预计出入境客流高峰将主要集中在9月14日和17日。

点评：都出去玩吧，我就喜欢人少的广州

月销5000万元的香港月饼香港买不到：

日前，因小杨哥以及三只羊旗下主播力推的香港美诚月饼在直播间里卖爆。小杨哥在直播间声称这款月饼是香港品牌，里面是黑松露，还是米其林大师调制的。据小杨哥描述，已经将这块月饼价格打了下来，最低只要 99 元。根据第三方数据平台的数据，香港美诚月饼在抖音近 30 天的销售额已经超过了 5000 万元，这一成绩与知名香港月饼品牌美心相当。值得注意的是，这款在小杨哥直播间被标榜为“香港月饼”的产品，其真实的“地域身份”遭受质疑。有媒体报道称，其联系到“香港美诚月饼”的多位代理商，对方均表示“这家公司在香港没有门店”，产地基本都是广州和佛山，甚至很多IP为中国香港的网友留言表示从未听说过“香港美诚”，还有中国香港网友称在直播间指出过这一点，但被“香港美诚”的社交媒体账号禁言了。

点评：赚钱可以，骗人就不对了

想了解更多一手新盘优惠资讯的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊。

END

注：1*部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2*本文只供参照，不构成投资建议。

往期回顾