正文
8月14日，上海市闵行区浦江中心区34-1、34-6地块（浦锦街道周浦塘南-9地块）成功出让，
总价25.03亿元
，楼板面价为2.48万元/平方米，溢价率6%。
目前，上海市规划和自然资源局网站公布的信息显示，这一地块正进入“出让中标候选人公示”阶段。公示时间从
8
月
15
日起至
2019
年
8
月
19
日
11
时
30
分止。
经公示无异议的，定标活动将如期举行。
如上表所示，昆山建律置业有限公司以
25.03
亿元位列顺位第一。
而根据企业相关信息查询，昆山建律置业有限公司的股东为保利发展控股集团股份有限公司。
根据招标信息，该地块距离浦星公路
200
米，距离外环高速
5.5
公里，与
8
号线江月路站直线距离约
800
米，地块西面有浦江镇第一幼儿园，南面有仁济医院（南院）、浦江城市生活广场等。
交通位置相对便捷，生活设施也有一定的配置。
1
对于此地块的相关信息，上海市闵行区规划和自然资源局专门给出了一份《关于出让人方面的问题解答》，其中一些重要信息如下。
34-6地块将建设老年活动室（200㎡）、生活服务点（100㎡）、健身点（300㎡）、治安联防、图书馆、居委会等用地。
配建保障性住房类型为公共租赁住房。
根据《上海市保障性住房建设导则（试行）》(沪建交联〔2010〕1239号) 文件规定，成套建设的公共租赁住房套型建筑面积（含高层）一般在40-50 平方米左右，原则上不超过60平方米。
地块北侧宅基地目前无动迁计划，地块西侧规划性质已调整为医疗卫生用地，现已列入2019年动迁计划，待资金落实后适时启动。
地块西侧浦驰路（北江洲路-立跃路）计划2020年启动动迁。
地块北侧立跃路西侧也有拓宽计划。
该地块就近教育设施有：
浦江一幼（总园）、浦江一小、浦江一中。
最终对口学校以商品房建成后区教育局划分的学区为准。
除了这幅土地以25亿成功出让以外，
区内最近半年多交易成功或正在交易中的部分地块，一起来展望下（
示意图仅供参考，以相关部门实际批复为准
）
地块公告号：
201909701
地块名称：
浦锦街道MHPO-1304单元06-04地块
范围：
东至浦锦南路，南至江汉路，西至用地红线，北至用地红线；
出让面积(平方米)：
3700.5
规划用途：
商业用地
容积率：
商业用地0.8
出让年限：
商业用地40年
当前交易状态：
交易中
地块公告号：201910101
地块名称：
浦锦街道芦恒路北块居住小区4-2地块
总范围：
东至恒星河，南至用地红线，西至浦锦路，北至规划路；
出让面积(平方米)：
38066.7
规划用途：
动迁安置房
容积率：
动迁安置房2.0
出让年限：
动迁安置房70年
当前交易状态：
交易中
地块公告号：201910102
地块名称：
浦锦街道芦恒路北块居住小区4-6地块
总范围：
东至恒星河，南至芦胜河，西至浦锦路，北至规划路；
出让面积(平方米)：
26548.8
规划用途：
动迁安置房
容积率：
动迁安置房2.0
出让年限：
动迁安置房70年
当前交易状态：
交易中
地块公告号：201908401
地块名称：浦锦街道MHPO-1301单元7-15地块
总范围：
东至浦星公路，南至芦恒路，西至用地红线，北至用地红线
出让面积(平方米)：
16773.7
规划用途：
餐饮旅馆业用地
容积率：
餐饮旅馆业用地 3.0
出让年限：
餐饮旅馆业用地 40年
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
49518.0
竞得人：
有巢住房租赁（深圳）有限公司
地块公告号：201906401
地块名称：
马桥镇工-286号地块
总范围：
东至中康路，南至紫东路，西至用地红线，北至用地红线
出让面积(平方米)：
13222.4
规划用途：
工业用地
出让年限：
20
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
2275.0
竞得人：
上海衡山药业有限公司
地块公告号：201904401
地块名称：
颛桥镇闵行新城MHC10601单元01-22A-04地块
总范围：
东至用地红线，南至用地红线，西至都会路，北至沪光路；
出让面积(平方米)：
81626.8
规划用途：
动迁安置房
容积率：
动迁安置房2.0
出让年限：
动迁安置房70年
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
82835.0
竞得人：
上海城投置地（集团）有限公司
地块公告号：201904203
地块名称：
马桥镇工-276号地块
总范围：
东至昆阳路，南至用地红线，西至工农二号河，北至用地红线
出让面积(平方米)：
14411.5
规划用途：
工业用地
出让年限：
20
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
2495.0
竞得人：
上海盛普智能设备有限公司
地块公告号：201904202
地块名称：
马桥镇工-266号地块
总范围：
东至昆阳路，南至用地红线，西至工农二号河，北至用地红线
出让面积(平方米)：
20096.7
规划用途：
工业用地
出让年限：
20
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
3495.0
竞得人：
上海益丰大药房医药有限公司
地块公告号：201904001
地块名称：
浦锦街道中心区6.5平方公里32-5地块
总范围：
东至浦锦路，南至北江洲路，西至用地红线，北至用地红线；
出让面积(平方米)：
11170.8
规划用途：
办公楼
容积率：
办公楼 0.77
出让年限：
办公楼50年
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
7060.0
竞得人：
闵行区产业引导投资管理有限公司
地块公告号：201903701
地块名称：
马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块
总范围：
东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路；
出让面积(平方米)：
83757.7
规划用途：
普通商品房
容积率：
普通商品房1.2
出让年限：
普通商品房70年
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
192702.0
竞得人：
增城市碧桂园物业发展有限公司
地块公告号：201903301
地块名称：
浦江镇工-283号地块
总范围：
东至用地红线，南至规划二路，西至规划一路，北至用地红线
出让面积(平方米)：
13365.7
规划用途：
工业用地
出让年限：
20
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
2296.0
竞得人：
上海爱数信息技术股份有限公司
地块公告号：201901902
地块名称：
马桥镇MHC10803单元14A-03A地块
总范围：
东至富岩路，南至用地红线，西至富学路，北至银雪路
出让面积(平方米)：
31786.9
规划用途：
商业用地
容积率：
商业用地2.8
出让年限：
商业用地40年
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
57480.0
竞得人：
大连万达商业管理集团股份有限公司
地块公告号：
201900801
地块名称：
马桥镇工-275号地块
总范围：
东至昆阳路，南至用地红线，西至工农二号河，北至紫东路
出让面积(平方米)：
14338.3
规划用途：
工业用地
出让年限：
20
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
2493.0
竞得人：
上海卡倍亿新能源科技有限公司
地块公告号：201900201
地块名称：
吴泾镇MHP0-1003单元B-07地块（闵行区研发产业-12地块）
总范围：
东至用地红线，南至紫光路，西至用地红线，北至用地红线
出让面积(平方米)：
13491.7
规划用途：
科研设计用地
出让年限：
50
当前交易状态：
成交
竞得价(万元)：
8913.0
竞得人：
上海柏楚电子科技股份有限公司
地块公告号：201815801
地块名称：
紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-19A地块
总范围：
东至用地红线，南至东川路，西至龙吴路，北至蒋家港
