地产新闻联播丨北京房地产市场报告：个人买家22亿元买下王府井一栋楼

用益信托网发布数据显示，在刚刚过去的6月份，集合信托的发行与成立规模双双环比下降。其中，房地产信托规模环比下降近四成。受监管政策影响，6月份信托公司发行产品比较谨慎，集合信托的发行与成立规模双双出现下跌。特别注意的是，房地产信托并没有延续前一个月的涨势，在6月份成立规模下降近四成。

在国内房地产融资收紧的背景下，海外发债仍是众多房企赖以生存的“输血”通道。中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求。有业内人士预计，新一轮房地产整合期或将来临。

中原地产首席分析师张大伟表示，2017年前半年房企发债难度加大，对于前期拿了较多土地的企业来说，已经因为杠杆过高对后续开发造成影响，因此，虽然资金成本高企，但依然对资金需求不减。

昨日，仲量联行发布第二季度北京房地产市场报告，北京房地产市场呈现出“新一轮供应热潮带动办公楼市场升级需求，奢侈品扩张聚焦中国老牌零售金街——王府井，楼市调控对高端住宅市场的供需和均价都带来显著影响”等特征。

在零售物业市场，位于王府井步行街优质地段的淘汇新天以22.01亿元人民币出售给一位个人买家。据介绍，随着高端零售市场的回暖，计划在北京市场进行扩张的奢侈品零售商纷纷将目光投向中国最著名的购物街王府井。仲量联行表示，奢侈品在中国销量的不断改善，表明该项需求开始“重新回归本土”。这也和奢侈品在中国与海外市场之间的价差缩小，同时国内海关控制更加严格有一定的关系。

7月13日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布筹划重大资产重组延期复牌的公告。公告显示，根据目前的工作进展，公司预计无法在2017年7月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则26号—上市公司重大资产重组》披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

为确保本次重大资产重组工作的顺利进行，防止股价异常波动，维护投资者权益，经向深圳证券交易所申请，深深房股票将自2017年7月14日起继续停牌不超过1个月，预计将在2017年8月14日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组》的要求披露重大资产重组预案或报告书。

7月12日，记者从温州市住建委了解到，为维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。温州市住建委近期加强房地产市场监管，对有关商品房退购、落实购房实名制等推出多项新举措。由于在市场监管中发现部分项目在销售管理系统中房源状态显示滞后，网上销售信息与房开销售情况不一致，房源信息不对称，给房地产企业、房地产中介机构和从业人员捂盘惜售、价外加价等违法违规行为提供空间。温州市住建委为进一步落实购房实名制，规范房地产交易秩序，从今年7月1日起，启用商品房网上销售管理系统“认购定位单”功能。

本次监管重点是查处捂盘惜售、中介机构参与“炒房”、“卖号”、哄抬房价等违法违规行为。一旦查实，将会依法查处。违规的开发企业、中介机构及从业人员将被纳入重点监管名单，并纳入诚信管理系统进行公示通报。另外，监管措施还包括稳定住房价格、商品房退购集中销售、加快推进二手房网签、完善二手房房源核验、房源信息公布等。

贾跃亭辞去其在乐视网一切职务还不到一个星期，融创中国董事局主席孙宏斌便加快了对乐视的换血。记者获悉，在贾跃亭辞职后，孙宏斌有意尽快企稳上市公司。继乐视网CEO梁军之后，目前包括乐视影业CEO张昭在内的乐视系高管正在乐视网层面一一到位，乐视内部加速分裂。

有消息人士透露，孙宏斌或将注资新乐视，乐视有望借此翻盘。

孙宏斌此前向贾跃亭伸出援手之时注入的资金，也大多流入了乐视网和乐视致新之中。目前，其有意将乐视网、乐视影业和乐视致新等乐视体系中较为优质的资产整合为新乐视，而孙宏斌引导进入的资金必然也将流入这两大板块之中。这一次，孙宏斌能够拿出多少钱来帮乐视，拭目以待。

深交所7月14日中午公告称，因万科企业股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票（证券简称：万科A，证券代码：000002）自2017年7月14日下午13:00起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。

据悉，7月14日12点44分，万科企业亦在港交所发布公告称，公司的H股份(证券代号：02202)因为内幕消息未公告将于今天(14/7/2017)下午一时正起短暂停止买卖。因此，与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖。

7月13日下午，北京市规划和国土资源管理委员会出让顺义区后沙峪镇自住房用地，经过52轮竞价，最终中铁以50.2亿元竞得该地块，溢价率为30.39%，楼面价约为18304元/平方米。据悉，参与本次竞拍的共9家房企，分别是中海、中铁置业、首创、首开、保利、建工、金隅、国瑞、碧桂园。该宗地将以“三通一平”形式供地，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。