中建桃李九章二期，要来了！

长沙买房，要找专业的团队。

从桃李这场持续大半年的闹剧来看，长沙99%的主播和博主，都对学区房不专业。

刚开始，主播们信誓旦旦的说桃李学位飞了，要微机派位。

结果，桃李确定 配套入读 。

后来，主播们又有模有样的分析，桃李的学位是一次性的，只有新房有学位。

结果，桃李 二手房有学位 。

再后来，主播们又说桃李配套入学的湘郡培粹“一校两址”新校区是挂牌分校。

结果，湘郡培粹的 高中部都要办在新校区 了，这意味着学校的重心会向新校区倾斜，不存在什么分校，就是本部！

备注 ：一校两址是本部的扩大，和委托管理、对口帮扶、捆绑发展多校推一的分校根本就不是一回事。

我自己买了桃李九章，也一直坚持和学区房群的群友们，说一些正确的逻辑 ，现在桃李九章的事情已经水落石出，在继水映加州和江悦和鸣后，再次证明我的判断是正确的，大部分主播和博主的判断都是错误的。

当然，也恭喜所有上车桃李九章的群友们。

现在，和大家说一说中建桃李九章的二期。

近日，中建桃李九章二期规划曝光。

项目二期位于岳麓山实验室的西侧，紧邻一期，距离龙湖芙蓉天街约500米，道路拉通后距离地铁站约950米。

中建桃李九章二期为16栋住宅，一栋幼儿园及一栋商业。

住宅楼栋总层数21层-26层，总共1164套住宅。

加上一期的1380户，楼盘总共有约2500户。

这个户数，不少也不多。

以配套入读南雅的雅致名园为例，只有700多户，户数就比较偏小，学校配套入读的规模也小。

而配套入读附中博才学士的江山帝景，有10000多户，虽说配套入读的比例很大，但是二手房供应量也大。

约2500户，即保持了一定的配套入学规模，也限制了未来二手房的大量供应。

对于未来二手房的行情来说，是非常有利的。

总建筑面积约19.4万方，住宅可售面积约15.4万方，容积率约2.7，绿地率约35%。

4张图，滑动点击观看

项目二期户型规划详情如下：

110㎡户型共计367套，占比约31.5%

128㎡户型共计77套，占比约6.6%

143㎡户型共计656套，占比约56.4%

185㎡户型共计64套，占比约5.5%

从户型来看，185㎡的大户型，占比已经非常小。

且所有的产品均为平层产品，已经没有复式产品了。

二期的户型还可以，以128㎡的户型为例，南北通透的四房，各方面都还可以，但是不知道怎么回事，这个户型占比很低，只有两栋楼才有。

下面是户型意向图，大家可以看看，仅供参考。