宝龙地产公布2016年业绩：精筑品质，核心盈利上涨超三成！

2017年3月21日，宝龙地产控股有限公司(HK.1238)在香港召开2016年度业绩发布会，宣布截至2016年12月31日止的全年综合业绩。

2016全年，宝龙地产录得合约销售额约人民币176.42亿元，较2015年上升约23.3%；总收入约人民币142.96亿元，较2015年增加约20.1%；租金及物业管理服务收入约人民币13.91亿元，较2015年增加约26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到33.4%；净利润约人民币27.49亿元，较2015年上升约17.7%；核心盈利(即不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润)约人民币16.09亿元，较2015年提高约33.3%；加权平均融资成本从2015年的7.55%下降至6.18%。

综观2016年，宝龙地产(HK.1238)在新五年规划的开局年首战告捷。2016年初，宝龙地产提出《新五年发展规划》，董事局主席许健康表示：“未来五年，我们将以上海为中心、辐射长三角，实现累计销售千亿，在营MALL50个，同时把产品品质、管理水平、队伍素质等方面提升到更高的层次，致力成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。我要特别强调的是，质量是公司的根本，质量面前没有借口，这也是每一位宝龙人的使命。”

2016年，宝龙地产先后获得“中国房地产百强企业第34名”、“中国房地产上市公司财务稳健十强”、“中国房地产上市公司投资价值十强”、“中国商业地产公司品牌价值第2名”(品牌估值达人民币73.59亿元)。

2016年，宝龙地产全年实现合约销售额176.42亿元，较2015年增长约23.3%，以 118%超额完成2016年度销售目标，创历史新高，其中长三角项目贡献达57.2%；销售均价同比上升28.7%。

全年新增项目15个，分别位于上海南汇、上海吴泾、上海西虹桥、上海马桥、杭州大江东、杭州大江东义蓬、杭州未来科技城、苏州吴江、镇江、徐州铜山城区、宁波鄞州区、宁波江北、海南海口；并含轻资产输出项目两个，分别为浙江义乌佛堂宝龙广场、重庆涪陵宝龙广场。其中绝大部分项目集中在上海及长三角区域。

“上海是我们的唯一，是整个核心唯一的唯一。”宝龙地产总裁许华芳曾表示，未来上海在公司的占比只会越来越重。的确，在宝龙地产年初发布的《新五年发展规划》中，上海的核心地位也已被明确体现。《规划》提出，公司的拿地策略为“1+6+N”。其中“1”是指以上海为核心；“6”是指在南京、苏州、杭州、厦门、福州、宁波，重点关注地铁上盖综合体项目；“N”则指其他城市，只考虑机会型拿地且不持有物业。

2016年，宝龙地产新开项目硕果累累。全年共新开业6个项目，分别为七宝宝龙城、嘉定宝龙广场、杭州滨江宝龙城、蓬莱宝龙广场、常州宝龙广场、莱山宝龙广场。其中标杆项目之一的杭州滨江宝龙城开业当天客流即突破20万，创商业开业单日客流新高。

依托十余载丰富的商业运营经验和五千余人的专业团队，截至2016年底，宝龙运营的商业地产项目达31个，运营面积逾250万平方米。根据公司的新五年发展规划，五年内将实现在营MALL 50个，在产品品质、管理水平和队伍素质等方面进一步加以优化和提升，致力于成为中国领先的城市综合体运营商。

2016年的宝龙地产，在数量规模扩张的同时，并没有忽视产品品质及运营能力的锻造升级。董事局主席许健康曾表示，他希望每一个项目都具有生命力，经受住市场的竞争和时间的考验。

“近年来，宝龙给外界的感觉是变化很大，但对宝龙来说，是一步一步在前进。”宝龙地产总裁许华芳说道。

回顾宝龙地产2016年发展之路，在未做“地王”的前提下，上海土地储备面积领先；全年核心盈利较2015年同期上升约33.3%；加权平均融资成本逐年下降，从2015年的7.55%下降至2016年的6.18%，资金结构持续优化；股票全年涨幅近五成；穆迪、标准普尔、花旗等纷纷上调宝龙地产的企业评级“稳定”至“正面积极”；轻资产管理输出连下浙江义乌、重庆涪陵两城，商业运营能力获市场认可，品牌影响力大幅提升。

在专注商业地产这一主业的基础上，宝龙地产在酒店业、文化产业等领域也有突破性的发展。截至2016年底，宝龙已创建并形成了由宝龙美术馆、言午画廊、宝龙艺术酒店等一系列产品构成的文化艺术平台，成为宝龙的又一大重要产业；在酒店业，2016年宝龙在上海新开业三家星级酒店，分别是上海宝龙丽笙酒店、上海国展宝龙丽筠酒店和上海宝龙艾美酒店，至此宝龙已有 12 家酒店在营。

“宝龙的多元化发展之路归根结底仍是为了巩固商业地产的基石，多元化发展是对主业的补充和加分”，宝龙地产总裁许华芳表示。

宝龙地产总裁 许华芳

2016年的宝龙地产，在全速奔跑中不断发展完善，在拓宽广度的同时不断加大深度。不论是项目的规模数量，还是运营的发展模式，都取得了骄人的成绩。

2017年，宝龙地产将迎来《新五年发展规划》的第二年，全年合约销售目标为人民币200亿元。“公司将遵循五年规划提出的‘三轮驱动’的全新商业地产发展战略，力争成为品质地产专家、商业运营行家和资产管理赢家。继续打造‘精筑无痕’品质体系建设，坚持有质量的发展，维持利润率30%以上。在致力成为中国领先的城市综合体运营商的道路上继续前行。”宝龙地产总裁许华芳对未来充满信心。