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跨越空间连接全国热点城市土地市场，快速、全面、准确的土地资讯。11家房企逐鹿无锡滨湖商住地 龙湖出价触顶明日摇号
5月15日上午，无锡滨湖区XDG-2011-66号地块（渔港路地块）在网上公开竞拍，截至开拍前就吸引了碧桂园、合景、招商、金隅、龙湖、保利、中海等多达11家开发商的报名参与。
在参拍过程中保利、龙湖、招商三家竞争尤为激烈，最终龙湖地产在50轮出价31.9亿元，超过最高限价。按照出让规则，土拍进入摇号阶段，最终结果将于5月16日通过现场摇号决定宗地最终归属。
据观点地产新媒体查询，XDG-2011-66号地块位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧，面积约17.38万平方米，地块用途为居住用地、商业用地（商业核定建筑面积不超过总核定建筑面积的15%），容积率≤1.2，保证金43060万元，出让金起始价为21.53亿元，最高限价为319062万元。
根据土拍规定，当该地块楼面地价超过14000元/平方米，竞得人需现房销售，由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价。
奥园13.1亿元收购荆州沙北新区商住项目 首入湖北
5月15日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布以收购方式拿下湖北荆州商住项目，总代价13.1亿元，项目总建筑面积约35.4万平方米，楼面地价约3700元/平方米。这也是奥园首次进入湖北市场。
观点地产新媒体据资料了解，该项目位于荆州市沙北新区津乡大道及工农道，距离二连浩特—广州高速公路5分钟车程，15分钟到达荆州高铁站。项目邻近湖北省重点中学—沙市中学及荆州市直属重点小学—荆州市实验小学的新址，拥有优质的教育资源，以及图书馆、体育中心、公园等成熟配套设施。
对于拿下该项目，奥园管理层表示，沙北新区是荆州市发展的重点新区，房地产市场需求旺盛。是次首入湖北市场，奥园将进一步强化中西部核心区的战略布局。未来，奥园将继续保持购地渠道多元化，推动业务持续快速增长。
中梁江苏常州再落子 11.4亿元摘获金坛区商住地
5月13日，中梁地产以总价11.4亿元摘获江苏常州市金坛区华阳路西、金桂路南侧地块。
据观点地产新媒体查询，该地块编号2017-07-02，地块占地约8.87万平方米，容积率＞1且＜2.5，地上总建22.18万平方米，起始总价约4.66亿元，起始楼面价2100元/平方米，为商住地块。
值得注意的是，该地是中梁首进常州后的再度落子。
4月20日，中梁以总价2.88亿元摘下江苏常州市溧阳热电厂地块，首次进入常州；常州溧阳热电厂地块用地面积约4.99万平方米，为商住地块。
而除了常州之外，进入2017年以来，中梁已经至少首入了7个城市。
上海北外滩41亿元挂牌商办地 要求100%自持不少于20年
近日，上海虹口HK314-05商办地块挂牌，起拍总价为41.14亿，折合起拍楼板价3.6万元/㎡，拍卖日期为6月14日。
资料显示，该宗地块位于周家嘴路新建路路口东南角，坐北朝南面向陆家嘴、黄浦江、外滩，地理位置、交通条件优越，是上海都市核心的黄金宝地。
地块面积近2.3万㎡，容积率5.0，地上建筑面积11.4万㎡，其中超过9万㎡景观写字楼，限高高达150米；项目同时还将建设约6万㎡商场与1万㎡体育设施，活化周边商业环境、提升周边居民生活便利程度。
值得注意的是，地块出让条件要求，办公楼须引入互联网+创新型连锁企业区域总部或持牌金融集团中国总部；商业业态主要以集中体验式综合性消费模式为主，不得分割出售。必须整体运营，统一招商管理。地块需100%自持的办公、商业物业，期限不少于20年。
此外，办公部分登记最小单位为层，销售最小单位为层；商业部分登记最小单位为幢，销售最小单位为幢。
杭州主城区40.55亿元连挂四宗地 6月15日出让
5月14日，杭州市国土资源局挂牌主城区4宗地块，含2宗宅地、2宗商地，总出让面积202.9亩，可建面积34.9万平方米，总起价40.55亿元。2宗宅地分别位于丁桥单元和蒋村单元。以上地块预计出让时间为6月15日。
算上此次公告的地块，目前杭州主城区有15宗地块处于挂牌中，其中宅地（含商住）6宗，出让面积452亩，可建面积84.9万方，分布在三墩北、下沙、滨江、下城北、丁桥以及西溪。
本次挂牌的地块中，最引人瞩目的是丁桥单元和蒋村单元地块。挂牌文件显示，丁桥单元R21-05地块，规划为住宅用地，出让面积23,772平方米（35.66亩），容积率2.4，建筑面积57052.8平方米，起价57,612万元，起始楼面价10,098元/平方米。
丁桥上一次推地是去年11月28日，当时郑州绿都拿下地块时的成交价为11.7亿元，楼面价为18516元/平方米，溢价率达101%。
另外，本次挂牌的蒋村单元XH0607-04地块，同样为住宅用地，出让面积56,755平方米（85.13亩），容积率2.4，建筑面积136,212平方米，起价253,981万元，起始楼面价18,646元/平方米。
据了解，蒋村已经久未推出宅地，该地块周边在售楼盘，均为2015年及更早拿地的项目，例如最近的融创河滨之城，拿地时间为2013年3月12日，目前已是仅剩少量房源的尾盘。根据相关数据显示，近月成交均价为35,821元/平方米。
除此以外，此次挂出的商业用地包括转塘单元XH1812-07地块（G-20地块），规划为商业商务用地，出让面积46497平方米（69.75亩），容积率2.5，建筑面积116,242.5平方米，起价62,551万元，起始楼面价5381元/平方米。
另一块商业用地翠苑单元XH0905-14地块，规划为商业商务兼容社会停车场用地，出让面积8269平方米（12.4亩），容积率4.8，建筑面积39,691.2平方米，起价3.14亿元，起始楼面价7902元/平方米。
需要注意的是，目前的杭州土地竞拍溢价规则为当溢价率达到50%时，拿地开发商需现房销售；溢价率达到70%时，锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。业内人士表示，从地价上看，未来该四宗地块出让时，即便到了溢价上限，价格也不会过高。
