作
者 | 财世界编辑部
导
语：李兆基用近百年的实践证明，真正的商业传奇，在于将个人财富融入国家发展，用企业力量推动社会进步。
97岁的李兆基逝世了，但他这一生过得很精彩！
揣着1000元钱的李兆基，
勇闯香港！
李兆基的家世不普通。
1928年，李兆基出生于广东顺德的一个商贾世家，彼时，他的父亲李介甫已经拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，在黄金、汇兑和外币买卖生意领域打下了一片天地。
优越的家庭环境，让李兆基从小就接触到了商业的运作，6岁时，他便被父亲安排进家里的商铺学习做生意，这一经历，成为他商业启蒙的重要开端。
12岁时，他已经熟练掌握了看金、化金、熔金的核心技术及知识，成为天宝荣金铺的头柜，在顺德当地，他是少有的金铺奇才。
15岁那年，父亲因长驻广州湾拓展生意，将顺德的“天宝荣金铺”和“永生银号”都交予李兆基掌管。
1948年，年仅20岁的李兆基看到了在香港的机会，于是怀揣着父亲给的1000元钱，毅然决然地只身前往香港闯荡。
李兆基凭借着自己在货币兑换业务方面的丰富经验，在几间银铺挂单从事买卖外汇和黄金的生意。
在那个动荡的年代，外汇兑换和黄金买卖业务异常火爆，李兆基精准出击，斩获了丰厚的利润，成功赚到了人生的第一桶金。
上世纪50年代初，随着香港工商业和进出口贸易的逐渐复苏发展，李兆基再次展现出了他敏锐的商业嗅觉，果断转行做起了五金和进出口贸易。
在新的领域里，他凭借着自己出色的经营能力和诚信的商业原则，迅速打开了市场，生意做得顺风顺水，在香港商界已经崭露头角！
谈到李兆基，怎么可能不谈香港地产。
上世纪50年代末，香港人口的快速增长使得住房需求急剧攀升，房地产市场呈现出一片繁荣的景象。
李兆基毅然决定投身房地产行业。1958年，他与冯景禧、郭得胜等8人合股成立了永业公司，正式进军房地产领域。
当时，香港的房地产市场主要以整栋出售的方式进行交易，这种方式对于大多数普通市民来说门槛过高，难以企及。
李兆基经过深思熟虑，开创性地推出了“分层出售、十年分期付款”的销售模式，这一创新举措彻底改变了香港房地产市场的格局。
它使得普通市民也有了购买房产的机会，极大地激发了市场的需求。
这一销售模式一经推出，便受到了广大市民的热烈欢迎，永业公司所建的楼宇迅速销售一空，公司的业绩蒸蒸日上。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人决定重组永业公司，成立了“新鸿基企业有限公司”。在新公司中，郭得胜任主席，李兆基出任副主席兼总经理。
在新鸿基的发展过程中，李兆基创造出的分层销售和分期购买（按揭）的办法，成为了公司成功的关键因素之一。
短短几年时间，新鸿基就在香港地产界声名鹊起，成为了行业内的佼佼者。
当时李兆基、郭得胜、冯景禧三人也因其出色的表现，被业界誉为“三剑侠”！
1972年，新鸿基地产在香港成功上市，公司开始进入一个新的阶段。
然而，就在新鸿基上市之际，李兆基做出了一个令人意想不到的决定，他选择离开新鸿基，开始独自创业。
他拿着公司派发的5000万港元资产，成立了恒基兆业有限公司，由此开启了属于李兆基的辉煌时代。
恒基崛起，
李兆基的时代来了
20世纪，香港遍地是黄金。
在房地产造富之后，1981年，香港股市迎来了又一波狂潮。
李兆基抓住这个难得的机遇，成功地将恒基兆业推上市，一举集资10亿港币。
上市后的恒基兆业，凭借着李兆基卓越的领导能力和精准的市场判断，迅速成为了行业内的一匹黑马。
有意思的是，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，却总能以质优价廉的价格买到地盘。
这背后的原因是什么呢？这主要得益于李兆基的两大法宝！
