专栏名称: 杠杆地产

读懂地产圈的各种隐秘杠杆

突发！千亿房企「老板被抓」，曾是莆田首富

杠杆地产 · 公众号 · · 2025-01-20 21:08

正文

文|莫凡文章来源|莫老爷

有地产老板被抓了！

就在刚刚，也就是2025年1月20日晚间，正荣地产控股有限公司发布公告称：公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

目前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

正荣地产创立于1998年，发迹于福建省福州市，2016年将总部搬到上海虹桥商务区，并于2018年1月在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

曾经，正荣地产是地产圈著名的一匹“黑马”。

2014年至2018年期间，仅用5年时间，其销售额就从169亿元飙升至1080亿元，跻身进千亿房企阵容。2021年销售额达到了1456亿元。

该房企的产品在行业中可以说是毫无竞争力+毫无特色，之所以规模增长如此之快，靠的完全是老板“胆子大”，不顾一切上杠杆。

Wind数据显示，2015年至2019年期间，正荣地产带息债务规模增长迅速，依次为254亿元、370亿元、421亿元、465亿元、587亿元。

2020年8月，限制房企融资的“三道红线”政策出台，正荣地产立马就爆发了资金链问题，并于次年暴雷——2022年2月18日，正荣地产公告称，公司资源已经不足以支付2亿美元永续债！

正式暴雷后，正荣地产销售冰封（最新财报数据显示2024年正荣地产全年只卖了67.29亿元），欠下“各方”一屁股债。

更悲剧的是，同期暴雷的一些千亿房企，最近一年都陆陆续续形成了债务重组方案，正荣地产这方面则是至今都没有传出过任何令人振奋的“好消息”。

感觉老板欧宗荣已经彻底躺平，偿债“一点作为都没有”。

欧宗荣1964年出生于福建莆田市，前半辈子可谓“名利双收”：

“名”——拥有过这些头衔：中国最关注员工发展企业家、中国最具社会责任企业家、中国地产闽商领军人物、福建省十大杰出青年企业家等。

“利”——获得过这些殊荣：2016年，以220亿财富排名胡润百富榜第95位；2018年，以330亿元的财富值卫冕莆田首富；2019年，排名“ 2019福布斯中国400富豪榜 ”第126位等。

就算此人“牢底坐穿”，他这辈子也享受够了。

欧宗荣的“ 被抓”，估计会令不少暴雷房企老板 “失眠 ”。

很多房企暴雷后，老板立马跑路，跑不了的就直接消失，一点担当没有，留下一堆“烂摊子”给社会和政府，然后这些老板照样每天香车豪宅、吃香喝辣，天理何在？

就该好好查查这帮人，他们真的没有涉嫌违法犯罪吗？

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