GTA新屋均价首次突破百万！10年间疯涨两倍，我和小伙伴们都惊呆了！

(约克论坛综述)大多伦多地区建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)最新发表的报告揭示，大多伦多地区在今年1月的新建低栋住宅平均售价已突破了100万元，与去年同期相比猛涨了25%，创下了新的历史纪录。

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统计显示，在今年1月，大多伦多地区新建的低层住宅，包括独立屋、半独立屋和镇屋的平均售价为1,028,395元，这一售价比去年同期上涨了25%。

其中，新建独立屋的售价在今年1月攀升至前所未有的1,316,325元，而在10年前的2007年1月，新建独立屋的售价只有444,368元。

与此同时，新建镇屋今年1月的平均售价为879,619元，而在10年前的2007年1月，新建镇屋的售价低至328,989元。

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在供应方面，大多伦多地区在今年1月有1,524栋新建的低层住宅待售，供应量之少接近最低的历史纪录。相比之下，在10年前的2007年1月，有18,400栋新建的低栋住宅出售。其中，新建独立屋的供应量在今年1月下跌至534栋，创下历史新低。而在10年前的2007年1月，有12,242栋新建的独立屋待售。

在销售方面，大多伦多地区在今年1月共售出新建的低栋住宅741栋，其中有369栋是新建的独立屋。从销售的地区分布来看，售出低幢住宅最多的依次是皮尔区、杜兰区和约克区，所占的比例合共超过7成。至于多伦多的低幢住宅在今年1月的销售量仅有33栋，不仅明显少于多伦多之外的大多区，而且比去年同期大幅减少了66%。

公寓的销售方面，继在2016年打破历史纪录之后，在今年1月的销售情况强劲，在今年1月共售出1,199个高层住宅单位，比去年同期增长了11%，其中的绝大多数单位在多伦多。

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在售价方面，新建共管公寓单位在今年1月的平均售价是507,511元，同样创下新的歷史纪录，自去年1月以来上涨了13%，涨幅接近6万元。平均每平方呎的价格上升至625元。

而在新建公寓单位的供应方面，大多伦多地区在今年1月有11,529个新建的单位待售，创下10年来的新低。

针对上述报告，建筑业及土地发展协会的主席兼行政总裁图基(Bryan Tuckey)指出，大多伦多地区现正面临房屋供应严重短缺的问题，特别是单一家庭的住宅，一进入市场便销售一空。

他说：“在没有足够的待售房屋满足市场需求下，房屋价格在上涨，这正是在过往10年来发生在大多伦多地区的情况。”

他又说，大多伦多地区在现今待售的新建住宅，数量是10年前的不足一半。开发用地的缺乏、过多的官僚主义以及开发审批过程中经常出现的延误，均造成了住房供应危机的发生。

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