广州调控丢“王炸”：产证满2年才能转让……

限购升级

1、家庭新买住房证需 满2年 ，才能转让；法人单位新买住房证 满3年 ，才能转让。

2、住房 赠与满2年后 才能再买房。有购房资格，才能接受赠与。

3、外地户口只能在 从化、增城 买1套 。

限贷升级

1、 离婚1年内再买 ，首付按已拥有1套房执行。

2、公积金贷款：本地户口连续缴纳1年以上，外地户口连续缴纳2年以上。

商服类（商业和办公）房地产调控

1、不得变更为居住用地。

2、最小分割单元 不低于300平方米 。

3、销售对象 必须是法人单位 ，不可作用居住用途。

1、 本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房 。

2、 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前 5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳 证明或社会保险缴纳证明的，在本市 限购1套住房 ，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

3、居民家庭在本市拥有1套住房且 无贷款记录 的，或拥有1套住房且 贷款已还清 的，购买普通商品住房 首付款比例不低于50% ；居民家庭在本市拥有1套住房且 贷款未还清 的，购买普通商品住房 首付款比例不低于70% 。居民家庭在本市拥有1套住房，购买 非普通商品住房首付款比例不低于70% 。

4、 增城、从化不纳入限购。