中国住宅改善爆品项目，泰禾院子是怎么做成的？

传承文化，打造中国人的精神家园

2003年，泰禾首个“院子系”产品“运河岸上的院子”在北京落地，作为早期文化自醒的代表，它的差异化道路并非一帆风顺，在欧风美雨占主流审美的彼时，“将乡愁刻进房子里”的泰禾主张并未赢得市场的认可。

首期产品过于简约的新中式现代派风格，在现代简约中不彻底，在新中式中不传神，市场反应平淡。最早的院子没有门庭巷院，只有建筑本身，最早没有院子的院子，喜欢的是少部分，购买的更是少部分。

出师不利，让泰禾人更加反思产品，并聘请了国际著名建筑师张永和参与设计，立足反映精神层面的居住需求，深入研究中式院落建筑， 让豪宅从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人的真实本我，设计手法更是回归现代本土化。

在这个过程中，河堤绿林改造为81000㎡的专属公园，厚重的灰色建筑体掩映在郁郁葱葱的绿色中，宁静、沉稳、大气，呈现出真正的“静”“净”之境。从“不中不洋”的探索，到“师古而不宁古” 院落建筑当代创意范本，历时近6年精雕细琢，终于成就了惊艳四座的国风大院。

如今，泰禾中国院子已成为国宅典范，连续4次荣登《中国十大超级豪宅》并多次问鼎榜首，连续三年蝉联“亚洲十大超级豪宅”，更值得点赞的是，泰禾中国院子成为全国唯一收藏世界遗产的纯独栋现房别墅。

短短几年来，泰禾不仅成为新中式院落别墅的先行者，更成为新中式院落别墅的领导者！

已经被业界尊称为“黄院长”的黄其森同样马不停蹄，布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州，与当地的建筑文化融为一体， "泰禾院子系复兴中国文化"的梦想已呈蔚然之势，"十六城二十七院"名动中国。

市场上中式建筑风格的房子好卖，说明时代对我们民族文化的东西有了自信。秉承文化的传承与精神的寄托，院子系独创官宅形制，以象征皇家园林、王府官邸建筑威仪的建筑文化，构建中国人心中内圣外王天人合一的信仰，将围合天地、山水理想、内圣外王、伦常有道、领域意识集合一方天地，呼应着中国人情感深处的居住样式，营造的是当代中国人的精神家园。

它营造的是人文情操、美学价值、文化高度的载体，是家族礼序最权威的记忆，是历史，是传承，是我们读过的书、看过的戏，是一幕幕能走进内心的场景，是一种只可意会不可言传的心灵安住。

在这里，深宅大院是家族的家徽，高墙是身份的表征，朱门寓意着理学家传，小园香径是文人风雅，亭台小轩则是雨夜清谈，这一切都是一个民族在几千年里的文化积淀。

群雄逐鹿，为什么院子胜出？

市场上中式建筑那么多，都是中国建筑文化的结晶，为什么唯独院子火得不可思议？ 个人认为大概有以下几个层面的原因：

首先是住宅的文化精神。

泰禾以文化筑居中国为理念，所以院子的精髓源自中式文化。

为什么在经历了漫长的“西洋风”后，别墅市场开始青睐传统建筑？

究其原因还在于 以北京四合院为摹本的中式别墅讲究的是院落生活和院落秩序，对长幼尊卑的行为举止有礼节性的要求，不仅和中国传统的儒家伦理观念契合，也表达了中国人“中正平和、变通有则”的处事态度。 院子从中国人生活习惯着手，从中国人血液里流淌的精神入手，所以院子赢在了起跑线上。

其次是产品的核心脉络。

常言道，越是民族的越是世界的，越是传承的越弥足珍贵，中式别墅的出现满足的是中国财富阶层对居所品位的追求。事实上，传统建筑意识里， 被称为“大宅门”的四合院，是只有达官显贵或大户人家才有资格居住。

那么，北京最大的四合院是什么？当然是紫禁城。

紫禁城，是围合的终极形态，无论是星相学上的三垣分区，还是坐镇中枢的皇城气势， 北京紫禁城无不体现着国人“围合而筑”、“天人合一”的终极理念。

泰禾院子传承紫禁城院落的皇家气派，整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，从中式建筑的核心内容着手，体现的是人性化的精神和人文化的品位。

所以，与绿城（如桃花源、十里风荷）的诗意胜境、万科（如：如园、棠樾）雅韵风致、龙湖（颐和原著、景粼原著、西宸原著）的雍容贵气，泰禾院子营造的是内圣外王的浑厚内敛，与我们国人含蓄内敛的性格气质一脉相承。

再次品牌的大胆构建。

截止到目前，泰禾院子系已经是16城27院的宏大布局，院子系已经成为一个有名的产品线。

泰禾成功了，是因为院子的成功。

由运河岸上的院子（中国院子）出发，泰禾复制了那么多院子，而所到之处，又都“有所为有所不为”，既延续院子一脉相承的“紫禁规制，三坊七巷”的造院精髓，又因地制宜匹配当地文化基因有所创新，南京院子一河两街七坊八巷，杭州院子五街八坊十巷，丽春湖院子五坊八巷，南昌院子四街五坊十七巷、佛山院子两坊八巷九州八景，福州院子一台四坊二十七巷、厦门院子三院五坊八巷都与北京院子三坊七巷的蓝本相得益彰。

产品与品牌无缝链接互相成全，比如，在上海院子中，我们可以看到更多海派文化的影子，杭州院子则会在景观上嵌入一些江南元素。由此泰禾院子得以清晰呈现，由北到南串联起中国民居史的时代复兴。

在中式住宅日渐风靡的今天，泰禾院子以一套标准的“官宅缔造模式”保持了较高辨识度。“高成本、大投入”的产品极致主义，是其操盘法则中的重要教条。就打造中式住宅的能力而言，鲜有开发商能与泰禾分庭抗礼。

三大造院体系把中国印在建筑里

中国式的居住文化主要体现在三个方面：建筑观、园林观、邻里观。泰禾秉承“文化筑居中国”的品牌理念，深研中式古典建筑，传承院居人文底蕴，北以紫禁城皇家气宇为蓝本，南仿福州三坊七巷之隽永，象天法地， 形成了“门头”“院落”“坊巷”三大造院体系，营造出中国院落“高”“深”“大”“美”的居住艺术， 为世界华人践行中式美好。

【门头】

泰禾院门将中国门风的典雅与威严集于一身，对中国宅门体系加以创新， 照壁、抱鼓石、平坊、浮雕、院门、门钹、铜灯、牌匾，大家规制，自成八仪， 以名师巧匠精心雕琢，无一处不让居住尊崇倍生。

【照壁】

浮雕照壁取材名家名作，凸显大院的古雅气质。

【抱鼓石】

中国院落建筑的标志物和院门的一部分，彰显门第尊贵和大户人家的奢华，由上等汉白玉雕琢，通体圆润柔滑，形制纹样取自包括恭王府在内的名流故居，每户各不相同。

【铜灯】

结合现代人的生活习惯与审美，高度要求与人的视线相适应，充分考虑了宅门的景观性，以及铜灯的实用性与美观性。

【院门】

广亮大门在等级上仅次于王府大门，是官宦人家采用的宅门形式。泰禾院子系采用的宅门设计，便是采取明间居住等级最高的广亮大门规制，门前宽阔、敞亮。通过设计师的精巧再创造，结合当代人居的特征，形成大门、院门、宅门的三重递进仪式，雍容华贵，气势非凡。

【门钹】

以珍惜柚木为材，通体打造实木院门，彰显门风，价格不菲。紫铜皮包边，将门钉、祥云等传统门市元素规整镶嵌其中。并结合现代人的使用习惯，将狮口门环演变成 为方正硬朗的雕花把手形成独特的一套新中式门钹装饰体系。

【平坊】

取法木材横梁的经典制式，将传统木雕、绘画予以融合，形成奢华内敛、极富细节的紫铜梁坊。

【浮雕】

纹饰为院落大门的点睛之笔，汉白玉雕饰由河北曲阳皇家建筑工匠手工雕刻，尽显书画之美。

【匾额】

每座泰禾院子都有定制门匾，可根据主人的姓氏、爱好、身份等悬挂具有个性的提句，院子不同，户户各异的牌匾，凸显出院子主人的家风尚好。

【坊巷】

院落本是一种闭合的文化，讲求内外区隔，而坊巷是中国独有的场面，代表一种囤积千年的中国邻里之道。

【静街】

只见树木不见宅，街道以全冠树木移植，冠大荫浓、树形宏伟，层次丰富， 街道宽度不少于消防通道的尺度，尺度越大底蕴与气场越大。

【深巷】

巷与街有着空间上的连续律动，给人安全感归属感；道路面以中式的传统铺装样式为取材，加以工匠手工铺设完成；巷道应以具有禅意的典型文学意象为主题，表达居者的境界。

【里坊】

里巷街坊，以种植形成的景观与蕴含的寓意，共同形成坊的主题，根据主题进行种植铺装，搭配山景水趣，形成休憩身心的绝佳胜境。

【高墙】

墙是礼制的体现，从传统上的讲究、特征，到现代居住功能的私密性，院子系采用回归传统的青砖围墙做围合设计，在超大庭院空间布局的前提下，以4米高院墙围合庭院，构成绝对私密的独门独院。

巷坊文化命名

汲取中国美学经典元素为街巷命名，苏东坡的快意、庄子的会意、陶潜的随意、白居易的情意。

北京院子“三街”名为清风街、穿林街、打叶街，支起园区整个骨架；

“五巷”为印月巷、幽竹巷、流云巷、知鱼巷、南山巷；

“八坊”为梨花坊、榴花坊、桃李坊、丹柿坊、杏花坊、槐花坊、榆叶坊、马褂坊。

【院落】

儒家理想人格是内圣外王， 庭院内自然扶疏以修己成圣，庭院外建筑巍峨以治世外王，院子展现了中国人向内探求的文化秩序。

院子的精神内核在庭院里， 庭院占据的格局尺度，园旨的立意高度，花木山石水的布局艺术，以及最终呈现的足够触景生情的庭院温度，都是员栾不可或缺的元素。

为此院子系规划上选择超低容积，保证每个院子1-4亩的空间张弛度，邀请全国最具见地的书画家和园林家互为配合，并从全国各地搜尽奇石名树，成就一院景深，庭院艺术“大”“深”“精”“美”。

【院落之大】

资源最大化，1亩至6亩超大私家院落，超低容积率，每座院子的庭院面积都大于建筑面积，为院子留置最大造景空间。也为院子里的生活铺陈出最敞阔的背景。

【院落之深】

前庭后院侧院传承中国理园精髓，理治层层景深，院子将中国园林精神植于栋栋私家大院，山水叠嶂，曲径通幽，柳暗花明，一步一景，缔造“庭院深深深几许”的唯美意境。

【院落之精】

泰禾 定制精装院落开创别墅院落精装先河， 样本院落标准即交付院落标准，专属定制，栋栋不同，体现业主的私属性。

【院落之美】

为每座大院量身定制景观方案， 根据每座院落的尺度、自然资源、室内空间功能规划庭院景观布局，呈现出座座东方意境园林， 可谓“又不玩的院子，看不尽的闲庭”。

【叠水】

中国院子的园林山院水园层叠相抱，“一池三山”仙境琼游，庭台水景与院落水系潺潺相连，成水到渠成或四水归堂或财源广进，馆藏山水与一勺，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。

【叠石】

通过水石相映，构成园林主景，以“太湖石、灵璧石、英德石”三大名石为主，应用于庭院。通过流水、花木、建筑的构景搭配，塑造不同的审美意境。

【植栽】

在院子系产品打造中，对花木的选择和搭配，秉持姿态美、色美、味香、寓意的四项原则，以形成每个院子中园林所独有的主题景观。

【造景】

院子园林在收与放，动与静，曲与直，有与无，对景、框景、障景、借景以及桥亭廊舫窗的巧意造景下，呈现出道法自然，天人合一虽由人作，宛如天开的庭院景致。

【寓意】

将中国吉祥纹样，应用于铺地、壁雕、摆件等装饰细节，处处接福接寿。如院子院墙之上的吉祥石刻，纹样多为龙虎等象征最高权力的皇家图样，以及兰花、莲花、祥云等象征吉祥、圣洁的自然古典纹样。

家是定制的“艺术品”

考究居者的精神需求大于居住需求，泰禾“院子系”产品， 独立设计的每栋院子，量身立意的每座园林，定制装修的每个室内空间， 都在精心为中国领袖人物缔造心灵回归的终极家园。

作为旗下最负盛名的产品之一， 泰禾“院子系”从不量产，以定量的功力和唯一的属性， 打磨每一座院子，体现了产品的真正价值所在，做到真正的顶奢，终成中国新中式院落别墅领导者。

泰禾十分重视产品与城市文化精髓的结合 ， 例如，泰禾福州院子，择址风水宝地螺洲古镇，传承三坊七巷礼序制度，规划四坊十八巷，让一砖一瓦都散发着独特的乡愁。再如秦淮河畔的泰禾南京院子，在金陵自古以来的文脉之地，代言了城市形象和文化象征，成就了又一经典之作。

楼王墅群

海晏，采用会邸形制，兼顾主人宴请宾客之乐；揖峰，与海晏对门而立，峰石累聚，层层仪制；骊宫，契合盛唐风雅，海棠点映，自成一方天地。

延续中国院子楼王定制的多元化，北京院子六栋楼王，每一栋都是知名设计师独具匠心的超凡作品，安和，取意万方安和的诗情画景；礼乐，以礼乐八方的意境打造礼进的空间秩序；春秋，则映照着院内四时之景的婉转变换。依主题建立楼王定制标准，在此模式下，泰禾院子庞大的楼王群刷新着人们的审美。