好地网6月24日讯（实习研究员 陈驰）7月12日，南京市空港新城板块将出让一宗商住用地，总出让面积约3.6万方，总建筑面积9.5万方，总起价10.8亿元，楼面起价11364元/平米。
地块指标一览表
地块要求：
地块内须配建不低于25平方米的邮政服务场所，由受让人出资建成后无偿移交政府，出让面积据实核减，所对应土地按划拨方式供地。出让价款不做调整。
好地研究院对地块进行分析解读如下：
一、地块的区位
1.城市内区位
地块处于南京市禄口国际机场附近的空港新城，距离南京市人民政府直线距离13公里，距离南京市中心新街口14公里，距离南京南站直线距离分别为16公里，距离南京禄口机场36公里。
2.区域内区位
麒麟行政区划虽属江宁区，但实际离更靠近栖霞区。本地块离栖霞区市政府5公里，离栖霞区商业中心仙林中心5.5公里。
二、地块的交通
1.主要道路：长深高速/沪蓉高速/绕城高速/宁杭公路，地块距离绕城高速入口直线距离约3公里
2.南京地铁2号线、4号线：
距离地铁2号线与4号线交汇站金马路站直线距离约3公里，为距离2号线马群站、4号线汇通路站直线距离约3.5公里。
三、地块的配套
四、土地市场
2016年以来，南京江宁空港新城共计成交宅地4宗，总建筑面积62.2万方，平均楼面地价16831.5元/平米，拿地的房企有中南、恒大、新城。其中有2宗均为2016年下半年成交的地块，楼面地价21249元/平米，拿地房企均为新城。
五、新房市场
近期地块附近在售项目较多下列举几个典型项目：
因周边多安置房，商品房二手房较少，下列几个典型楼盘二手房价格：
注：以上新房、二手房数据均来源于房产媒体。
