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房产税并没有那么恐怖，先看看全球怎么收
提问：
欧大好！去年8月的事了。当时银行面签的时候是在售房部，签的是空白合同，和信贷员说好利率上浮15%，今日因有事翻看合同，发现上浮的是20%，有解么？谢谢
怂吧。
正好最近信贷松，可以试试找银行改签。
提问：
房产交易中有满2满5年税费不同，我购买的是新房，有三个说法，1.以向开发商购买合同日期为准,2.契税发票的时间 3.房产证的时间 为准，准确的是哪个为准？很多说法是以缴契税日期为准？
契税，登记，过户，最早一个。
提问：
欧大，在无锡有两套房144和170，均价2.5万，三间门面350平，均价2.5。还有一百多万多现金，你感觉如何配置比较好
贷款呢，构建以房贷为核心的资产组合包。
得找个可贷款城市。
提问：
欧大 卖房是保留钥匙集中带看好，还是每个中介都给一把钥匙好？谢谢啦！
不要太多钥匙，否则房间很脏，丢东西也没法追索。
就核心御用，一把钥匙。
提问：
欧大，老公在北京买房，我不上产证，可以把自己之前在上海交的公积金取出来吗？
感
觉可以，凭房产证，结婚证。
具体以上海公积金中心，热线电话回复为准。
提问：
链家是可以看到你的带看记录的吗？如果找超过十个链家中介看同一个城市不同片区，中介会不会怀疑你的看房动机？
链家按手机号索引。
所以要换手机号，或者虚拟手机号。
提问：
欧大，看房200套当然是为了赚钱。欧大你看房初期还没赚钱的时候会自我怀疑，这条路是否行得通吗？
我当年是越看越兴奋。
因为价格体系明显不合理，充满了套利机会。
提问：
渔村的上车标准越来越高，稍微能住的的都得300w了，以后越来越难上车，这种边界线提高会不会给渔村的小产权房带来机会？毕竟5倍左右的价格差，50w可以在光明买一套精装修的两房。这样的标的可不可以投？
小产权也在涨啊，一般是整轮涨幅最后一波。
从长远看，大产权小产权，比值都是差不多的。
唯一缺点，小产权不能贷款。
提问：
欧大，80平只有一个客厅餐厅厨卫，卧室在二楼，这样的户型体验怎么样？会不会很宽敞？
卧室在二楼？
那一
层只有40m，也不算很宽敞。
提问：
欧大，你以前做jyd的时候，为了安全起见，会不会经常同时交两家银行？会不会得罪好渠道？还是说为了达到自己效果，无视这些
只有偶尔情况，需要同时做二家。
提问：
非题主。大大，是不是说，只要没联网，比如Cq，通过bz的jlh破的限购，只要老实交税，就应该没什么后患？
CQ没什么隐患。
提问：
欧神，1～5F是商铺的老破小楼梯房，8F/10F，装电梯后和之前比一般溢价多少？
楼梯房？
8F装电梯，简直就是救命稻草。至少+20%吧。
提问：
欧神好，如果想贷500万，自己的流水只够200万，来不及补了，能用自己名下的房当资产证明补上剩下300万吗？
银行不会接受，银行接受共同还款人。
提问：
GD好，我是新手，外地，无法浸泡CQ市场一线，看你经常点评房源“不贵，可以入，几折笋……”。请问一下如何粗略的估算“几折笋”呢？ 打个比方，比如某房源，管家放盘1.4万，评估价1.5万，同户型链家挂的目前最低价1.45万，链家挂的大部分单价（平均价）1.6万，链家最近五个月的历史成交价从1.3万到1.7万不等。 请问，上述例子，在无法浸泡市场一线的情况下，该如何粗略估算几折笋？1.4除以多少？多谢啦！
我在不实地看房之前一般是不会告知“几折笋”的，因为很难计量。
而价格是一座山，是三维概念。在该问题中“市场价”是分母，而市场价应该是多少呢？一个比较好的参考指标是现在市面上正常可以成交的最低价。如果不太准确的话，可以看作链家出该套房源以外，同等户型同等楼层同等装修可以成交的最低价。对市场价的估值的确是要看房很多套以后才有概念的。
提问：
在武汉名额用完，一套按揭，一套抵押贷，去重庆，限购吗？算第几套房？请留微信，谢谢
重庆目前不限购，全款可以任意买多套。
重庆 2017.09.22 出了限售政策：新房、二手房须取得产证满两年后才可上市交易
重庆2018.06.28出了三无限贷政策：“对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。”
所以，外地三无人员要在重庆贷款购房的3+1种方式：
1. 落户（购房落户或落集体户）
2. 缴纳1年以上社保或者纳税证明
3. 全款再抵押
4. baozhuang
不限购，三无限贷。
提问：
您好，请问重庆现在市区适合投资的项目有那些？朋友上个月去看了万达文旅城和恒大香山华府，这两个项目有些远，投资如何？
这两个盘都在中梁山以西，的确有点远，长持可考虑。
如果不在乎交房时间的话，恒大轨道时代是一个还不错的标的。
另，和黄御峰不知道开盘时间。
提问：
上海，最近银行向小微企业放水，我公司申请浦发300万无抵押经营贷款，预计三月底批复，我作为公司实际控制人申请的。请教，这种公司贷款会影响到我个人换房贷款申请额度吗？
可以覆盖还款额就不影响
提问：
狸叔这边新版征信已出，我现在去办抵押贷会上我lp征信吗？
会的
提问：
od在贷款金额相同情况下 ，两者贷款利率有区别，是月供最少优先，还是年限最长优先。
利率优先
提问：
大 现在3月份正在卖房，您说5月中旬小阳春结束，那什么时候卖不出去就再降价一下？还是一直不降，硬扛着？可是自己房子是还迁，户型差一些……
5月卖不掉，就抵押吧。
提问：
大 天津今年有行情吗？最近信贷很友好……是要启动么。
没感觉启动迹象。
提问：
殴大，有什么方法可以成为一个优质的贷款中介，想学做金融这块，可是没师傅带啊。在哪个城市做前景最好呢？
找个师傅带。
请问怎么找到师傅带？
师傅是你爹。
否则呢？
师傅是你女朋友。
提问：
欧大，我们这边离婚后六个月才能买房，我这边是离婚第二天就买了，找人包装了，会不会有问题啊？看了这个怕怕。
没问题，地方法规不联网。
提问：
欧大，看房路上真是孤独啊，同龄人周末都在外面玩，或者学习充电，增强业务知识，我特么周末都在看房，当初欧大是怎么坚持下来的？
为了钱啊💰💰💰
提问：
欧大， 4年前，在老板的要求下为公司担保债务1.2亿，现老板意外离世，公司留下10个亿的债务。 公司无法偿还到期债务。 问作为保证人怎么破？😭
。。。。。。
准备申请个人破产吧。
提问：
od，请教两个问题： 1 帝都一套一居室公房，仍缴纳租金，走路20分钟到地铁站，母亲名，如何卖出使用权，有何风险？圈内管家服务可以操作，还是找中介做？ 2 请推荐帝都全款抵押的贷款公司，请问最优的服务价格以及流程；如有能力把钱转到国外换成美元，一般费用多少，需要注意些什么？谢谢您！
直接使用权，有这个交易市场。
也可以转为产权再卖。
贷款公司，私我。
提问：
欧神，开发商出钱和学校达成协议，房子算这个学校学区，这种学区受政策影响吗？
证大家园就是，后来闹翻闹了。
提问：
在上海买经济适用房投资好吗？
没有特别的收益，和商品房差不多。
提问：
欧大您对您经济学的理论如此肯定，以后会不会也会有修正的时候啊？会不会有错误的地方？
一定不是终极真理。
只说比市场上现有的好，罢了。
提问：
神，职场发展赚的是什么呢？
人脉，人设
提问：
已经40，是不是就根本没有必要去上班了。如果为了人设和人脉。自己开个公司。搞点面子工程就可以？
皮包公司，既没有人脉，也没有人设。
提问：
欧大，自己的一点感悟，新手购房路上，尤忌急下手，宁愿错过也不要买错；从建仓上来看，先建护卫舰，有底气了再造航母，无论是维护成本还是自己的压力都能控制，这样对吗？另您觉得多少量级可以试着来一套两百平以上航母？
先看房200套。
提问：
2：之前有过通过所谓包装的房产，在税务和交易中心存档上留下了终身的印记，而且后期毒发副作用越来越明显。 欧总，bb这条是什么意思？求详解
例如赠予，后患无穷。
例如婚姻记录
。
提问：
欧大您说重庆可以打四分。深圳2分，京沪一分，其他0分？
有出彩的地方，才得分。
提问：
欧大，房子跟人的幸福感有多大关系？
房子越大越幸福。
提问：
殴大，爸妈64周岁了，岳父母53周岁了，手里钱不多。是不是爸妈基本就是废票不需要多研究了，有自助需求，本来想，在当地用爸爸名额买套全款房来抵押的，后来考虑不如租房，拿钱去外地。这样可以吗？
抵押接力贷，或许可以试试。
